尾楼和烂尾楼是一个意思吗？买房者大多存在一个误区“尾楼、危楼、烂尾楼都不是不好的”，事实是什么？

目前消费市场对尾楼没有一个正确的认识，甚至还存在一定的排斥心理，把尾楼与烂尾楼混淆，觉得尾盘就是非常不好的房子？其实尾楼不等于烂尾楼，虽然相差只有一个字但是却相差千里。

一般指楼盘的销售率达到70%左右时，对所剩单位的称谓，因为尾盘数量不多大都是一些销售较为困难的单元，销售时的营销费用十分有限，不可能大量轰炸性地进行广告宣传，所以尾楼一直以来成了令开发商头疼的一件事。

不仅沉淀了开发商的目标利润，更压制了他们前进的热情，什么是烂尾楼？烂尾楼是指已办理用地规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷停工一年以上的房地产项目烂尾楼形成的原因较多如在建楼盘的开发商破产缺乏建设资金。