新浪财经讯7月9日晚间，华夏幸福发布公告表示，公司将于7月16日下午举行第六次临时股东大会，审议关于控股股东拟向公司提供资金支持暨关联交易的议案。

具体议案为：华夏控股拟以永续债权的方式向华夏幸福提供18亿元资金支持，永续债权资金投入第1-3年利率为6%/年，公司有权在永续债权资金发放届满三年之日和其后付息日归还华夏控股前述永续债权本金和应付利息，如公司选择继续使用该笔资金，则永续债权资金投入第4-5年利率为10%/年，自永续债权资金发放满5年之日起利率为12%/年，未来利率将保持12%/年不变。前述永续债权资金无需公司提供抵押、质押等担保措施。

并且，华夏控股系由公司实控人王文学先生控制的公司，此次交易将构成关联交易。

在业内算得上永续债“大户”

针对此次永续债权资金支持，华夏幸福表示，公司可使用该笔永续债补充公司流动资金，并有权在该笔永续债权资金投放满三年后根据公司业务需求和市场情况，选择偿付该笔永续债权本息或继续使用该笔资金，有利于公司业务开展与资金调配。

华夏幸福上一笔永续债是在2017年发行，对比可见，此次18亿永续债，1-3年6%的年利率与两年前的利率水平基本持平。

截至2018年末，华夏幸福尚有5笔永续债，“其他权益—永续债”余额约90亿元，较2017年末没有变化，数据显示，公司的永续债余额在A股房地产上市公司中居首。

其中，2017年6月，由渤海信托设立的“华夏幸福永续债权单一资金信托”，10亿元永续债投资款本金及对应的投资收益已于近日清偿。

知名财经评论员严跃进表示，“永续债其实不算非常主流的融资模式，其本身被认为是股权融资，此类融资不直接构成负债，所以不会增加资产负债率等数据，相对可减小企业负债数据方面的压力。”

上半年回款情况不佳

值得注意的是，华夏幸福在永续债名列前茅的同时，资产负债率却并不低，数据显示，截至2018年末，华夏幸福的资产负债率为86.65%，在130多家A股上市房企中排第8。

根据最新披露的借款情况，截至今年4月底，华夏幸福的借款余额由去年年底的1390.39亿元上升到1749.69亿元，系2018年末净资产的3倍多。

数据显示，今年一季末，华夏幸福一年内到期的非流动负债由去年底的201.19亿元上升到258.03亿元，短期借款由2018年底的41.82亿元上升到162.56亿元。而同期公司的现金及现金等价物的余额为456.10亿元。叠加上述永续债的清偿，账上现金并不算特别充裕。

借款不断攀升的背后，是华夏幸福今年上半年销售回款情况不佳。据此前华夏幸福发布的一季度经营情况简报，1-3月，公司实现销售额合计305.34亿元，同比下降32.30%。分业务来看，除了占比较小的物业及酒店等业务外，房地产开发及产业园区业务收入均呈下滑，尤其是房地产业务，3个月的签约销售额为233.24亿元，同比下降33.82%。

日前，克而瑞发布了上半年中国房地产企业的销售榜单，华夏幸福的权益金额为588亿元，位列行业第16位。而去年上半年，克而瑞数据显示，华夏幸福权益金额为806亿元，彼时在该榜单高居第8名。去年全年，华夏幸福的权益销售金额在克而瑞销售榜单排名第10。

来源: 新浪财经

关注同花顺财经微信公众号(ths518)，获取更多财经资讯