华夏幸福承认存在52亿元债务逾期,各类受限资金228亿元

1月16日,《大众证券报》报道了《年度目标达成存不确定性 华夏幸福高财务成本吞噬利润》一文,对华夏幸福(600340)过高的融资利率侵蚀利润进行了报道。2日,华夏幸福首次披露公司存在52亿元债务逾期,同时还获悉到公司目前可动用资金仅8亿元,而各类受限资金高达228亿元。

首度披露52亿元债务逾期

“原本想着公司产服业务毛利高,融资利率高点无所谓,到现在压根就是钱收不回来,高毛利有什么用,账上全是应收账款,一年期变两年期三年期,公司真实坏账率到底有多少?”一投资者向华夏幸福直言不讳。

就在2日,华夏幸福首度披露债务逾期情况,公司及下属子公司截至目前发生债务逾期涉及的本息金额为52.55亿元,涉及银行贷款、信托贷款等债务形式,未涉及债券、债务融资工具等产品。

受宏观经济环境、行业环境、信用环境叠加多轮疫情影响,自2020年第四季度至今,公司到期需偿还融资本息金额559亿元,剔除主要股东支持后的融资净现金流-371亿元,公司流动性出现阶段性紧张,导致出现部分债务未能如期偿还的情况。

需要提及的是,截至2021年1月31日,公司货币资金余额为236亿元,其中,可动用资金为8亿元,各类受限资金为228亿元,主要为住宅预售监管资金等各类受限资金,受限资金无法用于偿付金融机构负债。

信用等级被调降

据悉,在这228亿元受限资金中,包括政府专项监管资金28亿元,园区专项使用资金15亿元,自有住宅受限资金73亿元,包括按揭保证金、预售监管资金、预储金和工程保证金等,合作住宅项目资金78亿元,公司无法单方面使用,园区履约保证金2亿元,海外受限资金17亿元,其他受限资金15亿元。

对此,有股民表示疑惑:华夏幸福从2018年开始就现金流紧张,到目前,三年时间问题越来越严重,公司董事会是否有认真反省一下战略和改变现金流紧张问题?

“公司流动性阶段性紧张导致债务逾期,可能会对公司经营和融资产生一定影响;公司正全力协调各方积极筹措资金,以尽快解决相关问题,并已与部分金融机构就展期等达成共识。”针对公司流动性紧张问题,2日,华夏幸福表示,公司正在制定短中长期综合化解方案。

继惠誉将华夏幸福长期外币发行人违约评级、高级无抵押评级和其现存债券的评级由“BB-”下调至“B”,回收率评级为“RR4”,同时,惠誉将其所有评级列入负面评级观察之后,中诚信国际考虑到华夏幸福近期债务到期压力大,流动性紧张,偿债资金来源具有一定不确定性,中诚信国际决定将华夏幸福基业股份有限公司的主体信用等级由AAA调降至AA+。

中诚信国际将“18华夏03”、“18华夏06”、“18华夏07”和“19华夏01”的债项信用等级由AAA调降至AA+,并将主体和债项信用等级列入可能降级的观察名单。

记者 张曌

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