诸葛找房陈霄谈土地出让金征收划转:利于提高征收效率

  中新经纬客户端6月7日电 财政部、自然资源部、税务总局、人民银行四部门日前联合发布通知,将国有土地使用权出让收入、矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛使用金四项政府非税收入划转税务部门征收。

  通知显示,将国有土地使用权出让收入、矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛使用金四项政府非税收入划转税务部门征收。自2022年1月1日起全面实施征管划转工作。

  诸葛找房数据研究中心分析师陈霄认为,国有土地使用权出让收入的征收部门发生改变,由原来的自然资源部门征收转为税务部门征收。从本质上来看,收入的归属仍属于地方,由地方政府支配。从当前看,中国多项非税收入已逐渐划归税务部门征收,这种划转方式是推进中国税费改革的重要举措,有利于形成全国统一管理的税务平台,提高征收效率,规范征收流程。

  同时,陈霄分析称,从短期看,本次征收部门改变虽然对房地产市场及房价水平影响并不显著,但从长远看,有利于逐渐引导地方政府摆脱对土地收入的依赖性,促使政府在土地出让环节更加合理合规。保证中央能更加准确透明地了解地方土地出让收入情况,加强对地方财政的指导,降低金融风险。

  对房企而言,陈霄认为,此次征管划转也会促使房企在土地出让金缴纳上更规范和谨慎,未来在这方面的可操控性降低。(中新经纬APP)

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