近日，日照街道委托国有企业新东港控股集团家和物业对55个老旧小区开展物业服务，探索公司管理、业主自治、合并管理、多元共治、村企联合、村社领办、订单物业、智慧物业、片区打包、国企兜底10种物业服务模式，让小区居民感受到“红色物业”的温度。

　　据统计，日照市东港区日照街道现有344个小区，其中各类老旧小区233个，占东港区总量的三分之二。

　　这些年代久远的老旧小区，老年人群与流动人口多、问题诉求和矛盾纠纷多，管护成本高、难度大，物业公司普遍不愿意接管。

　　在实际操作中，日照街道与新东港控股集团家和物业合作，推行“党建+物业”模式，每个片区明确1名项目经理，社区为每个老旧小区配备1名网格员担任物业协调员。组织物业、社区、业委会、热心居民进行交流协商，确定“先为老旧小区居民提供全方位的物业服务，在得到居民认可后再进行物业费的收取”方式。尝试服务期为1—2个月，尝试服务期内不向居民收取任何费用。家和物业在全面接管后，逐步对各老旧小区进行红色物业氛围提升，将物业与党建宣传工作紧密联合。

　　针对老旧小区无人管理、基础设施差等问题，家和物业联合社区开展为期6天的“集中开荒”整治行动，通过清理环境卫生、运走大件垃圾、打扫楼梯走廊、退菜地还绿化等行动，为小区居民提供安全、有序、干净的高品质生活环境。

　　“小区比原来强了一百倍！”尽管新物业刚刚接管小区，面对看得见摸得着的新变化，居民刘女士十分欣喜。她告诉记者，之前小区没有专业物业公司，路面和公共设施破损多年无人修，小区公共区域杂物随意堆放，邻里之间经常为此产生争执。如今有了国企物业，环境整洁一新，心里别提有多敞亮了。　(记者 房姿辰　整理)