6月6日，西班牙《经济学家报》报道称，房屋抵押贷款这颗巨大“定时炸弹”即将在英国爆炸。

大多数房地产市场正在经历几个月的利率大幅上升后的动荡之际，英国市场隐藏着一颗真正的“定时炸弹”——正如该国媒体所认为的那样——而且它即将爆炸。近年来，固定利率房屋抵押贷款(在英国，这通常涉及两年到五年的固定利率期，然后转为浮动利率)的流行意味着，对多达400万个家庭来说，最糟糕的情况还没有到来。

英国央行已连续12次加息，将利率从2021年末的0.1%升至今年5月11日的4.5%，以应对顽固的高通胀。该国CPI已连续6个多月保持在两位数，达到40年来的高点。自20世纪80年代末经历利率环境的波动以来，英国家庭从未面临过如此大规模的加息。

但是，英国家庭尚未感受到全部影响。超低利率时代大大增加了固定利率房屋抵押贷款的数量，这使得伤口到目前为止还没有变得很大。但在接下来的几个月里，当这些抵押贷款突然变为浮动利率或需要重新协商以继续维持固定利率时，购房人将看到自己的贷款利息和还款额的飙升。

英国央行估计，2023年4月至12月期间，将不得不调整其抵押贷款的家庭数量约为130万个。该行在最新的货币政策报告中称：“对于该群体中的抵押贷款借款人来说，每月支付的利息将平均增加约200英镑(约合249美元)。”

日本一季度GDP修正值为年率增长2.7%

共同社6月8日报道称，日本发布的2023年一季度国内生产总值修正值显示，剔除物价变动因素后的实际GDP比上季度增长0.7%，换算成年率为增长2.7%，较初值的增长1.6%进行了上调，为连续两个季度增长。设备投资从初值的环比增长0.9%上调至增长1.4%。支撑内需的个人消费从增长0.6%下调至增长0.5%。这是由于与初值相比，在外就餐等的增长变缓。住宅投资从增长0.2%下调至下滑0.1%，公共投资从增长2.4%下调至增长1.5%。

IATA：预计全球航司业绩回升

据《日本经济新闻》消息，6月5日，国际航空运输协会(IATA)发布航空业前景展望显示，2023年全球预计有43亿人次出行，恢复至新冠疫情前(2019年)的96%，其中来自亚洲的需求将大幅回升。2023年全球航空业总收入预计比上一年增长9.7%，达到8030亿美元。但是，航司业绩复苏脚步仍显缓慢。2023年航空公司营业利润率预计仅为2.8%，远不及2019年的5.2%。

美国多家科技巨头收缩办公楼开支

6月7日，彭博新闻报道称，美国主要科技公司正削减在办公场所上的开支。房地产数据公司科斯塔说，总部设在华盛顿州雷德蒙德的微软公司正在转租位于时报广场11号的办公场地，面积达3900平方米。一直在裁员的微软还在压缩其他办公地产开支，包括放弃在伦敦兴建新办公楼的计划。写字楼的所有者们已经面临创纪录的低需求，而科技公司的退租潮进一步加大了这种压力。包括“字母表”公司、元宇宙公司和亚马逊公司都表示要减少办公地产开支。

（本文刊发于《中国经济周刊》2023年第11期）

2023年第11期《中国经济周刊》封面