新安晚报安徽网大皖客户端讯 2014 年，占地数万平米的圣大国际灯饰城在合肥瑶海区轰轰烈烈开业，号称安徽省内最大、最专业、最全面的灯饰市场。今年2 月28 日，灯饰城还举行了一场热闹的产品发布会。让灯饰城内各商户意想不到的是，产品发布会之后不久，3 月11 日，灯饰城突然闭店，只留一道小门供顾客进出。“当时灯饰城的布告说闭店一月整改消防措施。哪里知道，1 个月过去，灯饰城还是不开门。”灯饰城商铺朱老板（化名）苦恼地说道，“现在5 万多平米的灯饰城，灯也不开，电梯也停运了。我们撑不下去想走了，可是发现我们当年被招商引资进来的时候付的押金现在也退不了了。”

圣大国际灯饰城大门关闭。

灯饰城闭门陷入“黑寂”

前日，新安晚报、安徽网、大皖客户端记者来到了合肥瑶海区裕溪路与柳荫塘路交口附近的圣大国际灯饰城。

“从裕溪路高架下来一点点，就能到这个灯饰城，可以说，这个灯饰城的交通环境是非常好的。”知情人士感叹说，“这么好的位置，5 年下来居然搞成了这样子。”从灯饰城公开的宣传看，圣大国际灯饰城实用面积近5 万平米，主营家庭照明灯具与商业照明。2014 年开始之初，就被称为“ 安徽省内最大、最专业、最全面的灯饰市场”。

走近灯饰城，记者发现大门紧锁，很多车辆就停在大门口，也没有人管。透过玻璃大门，可以看到整个大厅黑漆漆的，没有灯光。从尚未关闭的小门，记者进入其内，发现在小门通道附近，还有几个商家在亮着灯营业。从小门通道拐到大厅主营业场，通道里没有灯光，整个大厦黑漆漆的。

“灯饰城是经营各种灯的，顾客来就是要看你灯的形状和灯光的柔和度的。”朱老板摇头说道，“现在整个大楼都没灯，连消防通道都不亮灯，一到四楼就剩一楼几家商铺在撑着，别的都关门了。”

管理方边闭店边申请破产

灯饰城管理方——安徽博锐商业管理有限责任公司（以下简称安徽博锐公司）3 月5 日发布通告称，灯饰城需要进行消防整改，所以商场将于3 月11 日起闭店一个月。该公司承诺，在闭店一个月期间，他们会给所有承租户免租两个月。

“既然灯饰城说要进行消防整改，这也是一个大事。好多商铺当时就做好过一个月苦日子的思想准备。”朱老板介绍说，好不容易挨到了4 月11 日，安徽博锐公司又发布通知，称消防整改难度加大，所以闭店期限还要继续延长。“一延长就延长到了现在。”

仍留守在灯饰城的商铺老板们介绍，安徽博锐公司接连发布了两次文件通知，上面显示都是为了消防整改而闭店的。“可是，我们就没见过博锐公司在整改灯饰城。时间长了，博锐公司的人居然不在了。”朱老板介绍，发现博锐公司的人不在了，商铺老板们都慌了。他们四处向灯饰城原先的小业主等打听，得到的说法让人大吃一惊。“ 我们发现，灯饰城遇到的问题根本不仅限于消防整改，安徽博锐公司在发布闭店改造的时候，居然悄悄申请了破产。”

商户早因租金问题有不满

灯饰城出问题，在商铺业主小张看来，是早有征兆的。“2013 年7 月份，圣大国际灯饰城就开始卖商铺了。我去灯饰城看的时候，销售人员告诉我，如果要买商铺，就要签委托租赁合同，2 年后按合同约定每月支付商铺租金。”小张说，这种模式从现在来看，就是违法的“售后包租”模式。可是在当时，这个模式还是很多开发商通行的销售模式。“当时我就签协议买了一套商铺。刚开始的时候，灯饰城还按照合约支付了几个月的租金，可后来就不支付了。”小张说道，他们小业主沟通了很多次，可是没有效果。

对于租金的事情，留守在灯饰城内的商铺老板也有话说。朱老板等人拿出当初安徽博锐公司开具的押金条，上面显示，进驻商铺的老板，要预先支付5000 元到1 万元的押金。“我们都是灯饰城招商引资进来的。

有的2014 年就进来的，有的是前两年进来的。”朱老板说道，当时进来的时候，他们按照规定，缴纳押金、租金。可是，部分缴纳押金的商铺老板发现，博锐公司在招商的时候，给的政策并不一样。“有的商铺进来，直接免押金或者免一段时间的租金。发现这个事情的商铺老板肯定不干了。于是，在交租金的时候，就与管理方起了冲突。”朱老板说，为了收租金，管理方甚至走了极端，锁上了很多不交租金的商铺。可是，这样却带来了恶性循环。“商铺锁的越多，灯饰城的生意越不好，租金越发收不上来，管理方越发没有钱返还给业主。”朱老板说，本来好好的灯饰城，仅仅5 年不到的时间，就变得很不稳定。“押金、租金问题，把好好灯饰城搞成这样，要不是考虑到这个灯饰城地段这么好，我也早就走了。”朱老板说道。

管理方资产负债率为1083%

新安晚报、安徽网、大皖客户端记者从瑶海区法院获悉，法院已经受理了安徽博锐公司申请破产的事宜（省高院同意中院将此案移交给瑶海区法院受理）。据法院调查，该公司于2011 年7 月29 日成立，2014 年6月，公司分批次与圣大商业广场1000 余户业主签订《圣大商业广场委托经营管理合同》，承租5 万平米商铺作为灯饰专营商场，以“圣大国际灯饰城”的名义对外招租招商并进行运营管理，合同分别要到2020、2021、2023 年才到期。

在安徽博锐公司申请破产的过程中，其提交的审计报告显示，截至2017 年10 月31日，该公司名下总资产估计为858 万元，负债总额已经超过9290 多万元，资产负债率为1083%。截至2017 年10 月31 日，安徽博锐公司欠圣大房地产公司54502968.75 元，欠小业主租金27640024.77 元。据悉，多名拿不到返租的小业主走了司法途径，可是安徽博锐公司无力付钱。

法院指定相关公司登记债权

债权申报登记工作正在进行。

灯饰城管理方的安徽博锐公司欠了这么多租金等债务，已经走破产清算程序。那么灯饰城的出路在何方？记者获悉，在博锐公司于4 月11 日发布通知称“消防整改”要延期后不久，5 月14 日，瑶海区法院依法指定安徽皋腾投资管理有限公司（以下简称安徽皋腾公司）为安徽博锐公司的管理人，进驻安徽博锐公司的办公场所，进行债权登记。法院判定，债权人从5 月14 日起，在60日之内可以到该公司进行债权登记。目前登记工作还在进行之中。

“我们商铺的押金到底该怎么办？我去问过安徽皋腾公司，他们说目前正在进行债权清理登记，我们的押金是下一步的事情。”朱老板说，“我们商铺受的损失非常大。这次债权登记能否给灯饰城带来出路，我们只能等着。”记者从安徽皋腾公司获悉，债权人债权登记还在进一步进行。

新安晚报安徽网大皖客户端 记者摄影报道