在生活中，拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋进行立项评审，给予所有权人安置和迁移损失补偿。那么，拆迁补偿安置协议纠纷怎么处理？今日京师上德律师团队解读关于拆迁补偿安置协议纠纷的有关问题。

履行合同，限期拆迁纠纷

被拆迁人与拆迁人订立拆迁补偿合同后，未如期搬家，京师上德律师团队表明拆迁人可以申述要求被拆迁人拆迁的，受案后拆迁人还可以依法请求人民法院先予执行。

由于政府的房子主管部门向拆迁人核发的房子拆迁许可证，这在京师上德律师团队看来是一项具体的行政行为。具体行政行为一经作出，京师上德律师团队表明即具有先定力，拘束力和执行力。拆迁人与被拆迁人在房子拆迁许可证确定的期限内签订了合同，必须如期拆迁。

拆迁补偿安置协议

房屋拆迁中，拆迁人与被拆迁人就补偿安置达成了协议，但是京师上德律师团队表示，如果房屋的承租人有正当理由而拒不腾迁，经房屋主管部门裁决限期拆迁向人民法院起诉的拆迁人应作为案件原告，而被拆迁人与承租人是共同被告。在处理上如租赁期限未满的，京师上德律师团队在这里表示则承租人对被拆迁房屋仍享受有使用权。对于此时的拆迁人，京师上德律师团队认为应该寻找周转房予以安置过渡。如果被拆迁人要求产权调换的，京师上德律师团队表示该安置房屋的所有权人当然是被拆迁人。

承租人与被拆迁人之间的租赁关系仍应保持，但租赁合同因原房屋被拆迁在京师上德律师团队看来也应作相应修改。如果租赁期限届满承租人应无条件迁让，并承担拒迁的法律责任。如未定租赁期限的，京师上德律师团队表示应当确定承租人对该拆迁房屋的使用权，责令承租人与被拆迁人协约一定租赁期限。

如协约不成，京师上德律师团队表示被拆迁人要求承租人解除租赁合同的，法院一般应当准许。但承租人确无腾房条件的，此时京师上德律师团队认真表示，应在征得被拆迁人同意后可判令拆迁人对承担人进行安置，由承租人根据承租房屋价格的实际情况，付给被拆迁人一定的经济补偿。

过渡房屋腾退

被拆迁人按期退还周转房，京师上德律师团队表示即是其民事义务又是其行政义务。被拆迁人违反协议，拒绝腾退周转房的，京师上德律师团队表示拆迁人也可向法院提起民事诉讼，由法院判令被拆迁人搬迁至安置房。房屋拆迁主管部门也可根据规定，裁决被拆迁人按期搬迁。京师上德律师团队表示，如果此时被拆迁人仍不履行又不起诉的，由房屋拆迁主管部门向法院申请强制执行。

关于无效拆迁补偿安置合同纠纷怎么处理

房子拆迁补偿组织合同无效，在京师上德律师团队看来一般表现为无权签定、显失公正、违背毅力安闲等。房子拆迁补偿组织合同一但被确以为无效，京师上德律师团队标明依据法律规定，合同从签定之日起就不具有法律效力。对无效合同，没有实行的京师上德律师团队侧重此时也不得再实行。

正在履行的，京师上德律师团队表明此时应停止履行。如果是已经履行的，京师上德律师团队表示按规定应互相返还，并按过错承担相应的责任。但由于房屋被拆迁这一事实不可能逆转，所以拆迁补偿安置合同被确认无效后京师上德律师团队表示，应该根据规定的情况区别处理。

律师评析

关于土地的权利和住宅的权利，是许多当事人最关注的问题之一。关于许多村庄的居民来说，土地及土地的衍生更是事关生计的基础权利。论是出于何种目的与何种规划，京师上德律师团队表明，关于征地拆迁行为都必须得到产权原所有者和使用者的完全同意，并给予满足的物质补偿和相应的处理安排。只有如此因土地而导致的征地拆迁纠纷才会愈加削减，人民群众的幸福生活才能因而和谐与安静。