2016年年底,我看中了南京江宁区禄口街道一处拆迁安置房,空港公寓,紧靠地铁口,交通便利,我花了35万买下一小套(65平方)。房主说,产权证正在办理,一旦办下来,一定积极无条件地配合办理过户手续。我相信了他的话,欣然住了进去。没几天,我就发现此房隔音效果不行,住在里面,能时不时地隐约听到隔壁邻居那边一些动静:有时象是小孩哭叫声杂夹着大人骂小孩的声音,有时象是硬东西敲击家俱的声音,有时象是菜刀斩骨头剁什么菜的声音等等,虽然传过来的声音不大,但如果发生在寂静的夜里,效果肯定会不一样,好在隔壁那边夜里不怎么闹腾,可以睡个安稳觉,不过,我和家人也不敢在家高声大嗓地说话了,怕被隔壁听到不仅如此,三个月后,我发现洗澡间上方楼板处开始一点点往外渗水,有时还会往下滴水,我跑上楼,问讯楼上住户,他说他是租客,刚搬来不久,我找到房东,房东又去找物业,物业说,是房屋质量问题,不好弄。我怀疑物业在推拖,后来我在网上,通过百度搜到这样一篇文章,题目为:"南京一拆迁安置房问题多 质监站称验收合格",才有所明白,没办法,我只好上楼,哀求楼上租客,哀求他平时洗衣服脏水尽量往抽水马桶里倒,不sinvren.com要直接往地上倒,尽管如此,我家洗澡间上方还时不时地渗水,已发霉,黑了一大片,难看死了。2017年7月初,房屋产权证已发了下来,我多次打电话给在外地的房主,房主总是说他忙,等过几天回来过户。联系了半个月,房主突然在电话里说要我再给他十五万他才肯过户。简直是言而无信的小人!我找到房主的父母理论,他们说他们加的还算少的,还有人家要求加二十万,二十五万呢,还说小区里有一小套刚拿到证才三天就人家以六十万的价格买走了,而且是全款支付的。随后几天,我的确在小区里有个别人在传言,我上前问他们究竟是谁的房子卖了这个价,他们都说不清楚。于是我上赶集网上转转,发现空港公寓和禄口街上另一处安置房永欣新寓的房价从一开始的九千多一平方,不到半个月就涨到一万五一平方,房价几乎每隔三四天一更新,有个别没更新的,我打电话过去问,中介总是说房子刚卖了,已过户了。我又上禄口当地一些聊天平台上看看,发现各个群里好象一夜间来了很多买房人和卖房人,都是冲着禄口两处安置房而来的,卖房广告和全款急购安置房广告满群飘,所标房价也是几天一涨,往往一张卖房广告出现,立马就有聊友问讯,私聊,没三天,就有人宣称,此房已卖已过户。还有些聊友虽没参与买卖,在群里也谈论安置房过户话题,时不时冒出例如"昨天永欣一小套卖了一百万"这样类似的话出来,这类市场交易信息一般老百姓是不容易知道的,我问他是怎么知道,他是不是房产交易市场工作人员,他没理我,依然自顾自在说,后来,群里的房价已涨到一万五一平方,已比禄口当地的二手商品房价格高了,依然见很多人在问讯,在交易。我困惑了 ,安置房竟然比商品房还吃香,一下子成了香饽饽,成了抢手货,真的是这样吗?,细细想来,群里的那些已买房人如果是全款支付,少则七八十万,多则一百多万呢,一个普通工薪家庭能一下子掏出这么多现金出来吗?即使少数人能掏出来,那他为什么不去抢买二手商品房?(其价格已经比安置房低了),如果是贷款买房,那贷款审批,放款也需要时间等待吧,几天功夫就能拿到贷款吗?更何况,今年南京全市实行限价限贷限购政策,开各种买房证明也需要时间呀。只一两天能搞定吗?我想不通。更奇怪的是,前几天我又上赶集网上看看,发现永欣新寓的房价已普遍跌至一万二一平方,想想一个月前还一万五一平方,很多人还在群里抢着买呢?怎么这么好卖又跌了呢?这不是矛盾吗?后来我在微信上搜到这样一篇文章,题目为:"原来是中介推高房价!看完这些套路你还敢投资买房吗?",我心里又多了一些疑惑,是不是这两三个月来禄口安置房交易也有某些人在里面玩花样操控着,我所看到的听到的也不一定全是真相?以前也在电视上看到有些开发商花钱雇人排队买房的类似新闻报道,现在想想,可能不止开发商会干此事,现连市场的小商小贩也会花钱雇媒子(托)制造虚假交易,更何况几十万几百万的房子呢。从去年开始,网上和电视上陆续出现了全国很多城市的二手房房价有价无市的新闻,我也常在禄口一些论坛上看到一些人抱怨想卖房搬到市区,一年多都没成功,可见禄口很多二手商品房价格也是有价无市,尤其今年全国包括南京市都在实行各种史上最严格的调控政策,让房价回归合理的位置上来,争取做到有价有市,我在百度上搜到两篇文章,一篇题目为:"南京最严新政出台 违规中介即将批量曝光",另一篇题目为:"南京二手房不好卖了",这两篇文章内容足已显示这次政府打压虚高房价的决心和效果,在这个大环境下,真正买房人是不太可能被某些人的几句话和几个假象所忽悠的。而最无奈最受伤的应该是象我这样交了钱没过户的买房人,或许正因为房主听信了某些人的谣言才要我加这么多钱给他,据我了解,小区里有些房主问买房人要了两三次钱,我猜想,可能里面有谣言在作祟,搞得房主和我们这类买房人整天地心神不宁。律师说,我和房主之前签的买房合同有效,我已委托律师准备上法院起诉房主,但打这类房产官司的人太多了,不知何时轮到我开庭,最后是审判还是调解,是不加钱还是要加钱,要加多少钱,等等这些都是未知数,这两三个月来我的心整天为这事悬着,还要悬多久!真是折磨死人。当然我今天对于禄口安置房最近两三个月交易内情仅仅做了一些个人猜测而已。不过,我想通过我这次痛苦买房经历,给其他买房人(尤其是买安置房的人)一些建议:1有些问题隐患只有在住进去一段时间才能显现(比如我这套房住进去三个月后才显现 ),所以在看房时,要有一双火眼金睛,要仔细观察房屋的每个角落,不放过任何隐患的蛛丝马迹,买房是人生大事,马虎不得,如果自己尽了力了,还会买到问题房子,只能怪自己运气不好。2 对于房主和中介以及相关可能关联人(比如小区其他住户)嘴里发出的每句话和写的每一篇文章或销售广告要加以核实,研究,探究其中的潜台词或意图,没有核实的话或文章不要轻易相信.3 俗话说,耳听为虚,眼见为实,但房产销售市场,有时眼见并一定为实,要多动脑,要分清假象和真象;4 要多关注政府房产政策,试图预测真实的市场走向。大家可以通过百度和微信去搜我文中所提到的几篇文章,以作参考文章转载：http://www.24time.com.cn/news/1000/2017/10/07/2017-10-07_2284423_1000.shtml
