这几天，住在省城滨河东路“馨和佳苑”小区的业主议论纷纷，有的业主则惶恐不安。他们到底在议论什么？惶恐什么？“小区的治安环境实在是太差了，急需公安机关出面。”该小区的业主张女士说：“10月10日晚上的事件，到现在还感觉腿软。当天晚上小区来了近70多人的保安，强行把小区内的五家房屋租户撵走，并在房子里进行了打砸抢，在警察在现场的情况下，他们当着警察的面把这些房子的入户门用电焊焊死。看着几十个租户半夜被撵走，心里真不是滋味。”张女士描述，当时在小区院子里，就能听到楼上传出砸防盗门的声音，偶尔还有“争抢”房屋的激烈争吵声。由于物业和业主之间的矛盾不断升华，才造成了此次大规模的“抢房”大战。由于规模太大，当天晚上好多业主因为电梯停电回不了家，好多租户在夜里3点钟被强行撵走。此次“抢房”大战波及很多业主，给小区部分业主造成了“心里阴影”，有的业主这几天都不敢出门，更不敢去物业。团购房“无故”被“一房二卖”韩先生就是此次“抢房”大战的受害者，就是他在馨和佳苑的5套住房的防盗门全部被焊死。事情的起因是，2013年，韩先生组织朋友团购了山西丰沃房地产开发有限公司开发的丰沃悦湖城的期房，共计购买了36套住房并支付了2800余万的全额房款。2015年6月，开发商代表韩永旺与韩先生为代表的的购房团业主一一签订了购房合同，并出具了购房款收据。购房后因开发商原因，楼盘迟迟不能竣工交付。期间韩先生曾多次找开发商赔偿延期交房的损失，但开发商一直找各种借口来推脱。僵持之下，开发商代表韩永旺提出，因项目急需缴纳土地出让金，尚有3000万的资金缺口，他与胞弟韩永茂共同投资的山西御和房地产开发有限公司开发的信合家园（后更名为馨和佳苑）小区的房子已建成入住，愿意以每平米4500元的价格转让给韩先生。由此，双方又商定了22套住宅及1套商铺的出售事宜。支付全额房款后，韩永旺与韩先生签订了23份《二手房买卖合同》，并陆续交付了14套房屋。原本事情进展很顺利。没想到，2017年7月，丰沃悦湖城楼盘一期项目获得预售许可证后，韩先生在太原房产信息网查询时发现，团购的房子陆续在业主本人不知情的情况下，被重新排列门牌号后出售给他人，并办理了网签手续。为此，韩先生要求开发商作出合理解释，但开发商韩永旺总是避而不见。“一房二卖”未解决，引发“抢房”事件说起这段团购房的经历，韩先生气愤地表示：“当初山西丰沃房地产开发有限公司在建设楼盘过程中，由于资金短缺急需回笼资金，我们团购时该项目手续不全，承担着相当大的风险。随着晋阳湖的开发，周边的房价逐渐攀升，跟着我参加团购的朋友为此还赞美我的眼光。没想到的是，开发商在把五证办理齐全后，就把我们的团购房高价卖给他人并备案。”参与团购的曹先生表示：“开发商敢一房二卖，主要是开发商建好房子后要求涨价，未达成一致情况下，开发商将房子卖给了其他人。截至目前，我们团购的房子有16套已显示被出售。随后，我们在太原市房管局投诉，并向丰沃悦湖城项目的合作银行进行了反映。房管局监察大队经调查称，丰沃悦湖城现在的开发商是太原丰沃房地产开发有限公司，与我们所持有的合同中山西丰沃房地产开发有限公司并非同一单位，这一行为已涉嫌犯罪，已不归房管局管辖。”随后，开发商代表韩永旺以此为由，利用其控制的馨和佳苑小区物业公司太原富安居物业服务有限公司，从今年9月份开始，对已向韩先生交付的馨和佳苑小区住房断水停电，并指使社会闲散人员对业主和租户进行恐吓。韩先生说：“我把馨和佳苑小区的房子全部租给了房屋中介，9月20日，我接到中介公司郝天亮的电话，告诉我馨和佳苑的物业（富安居物业公司）把我租给他的五套分租房其中的一套九号楼一单元的2901号房间以房东跟开发商有纠纷为理由停了水电。接到消息后，我就去找物业说理，结果没有得到任何答复。随后，在9月26日，富安居物业把我租给中介的5套分租房的水电全部给停水停电。接下来我就去了小马社区、龙城街办、信访局说明情况要水电，但都石沉大海没有音讯。”紧接着，10月10日就爆发了一场惊心动魄的“抢房”大战。“我在馨和佳苑的五套分租房被物业强行抢走，租户被撵走了，入户门也用电焊焊死了。当天晚上富安居物业公司出动了近70多人，强行把租户撵走，在房子里进行了打砸抢，在警察在现场的情况下，他们当着警察的面把我房子的入户门焊死，还打了我的房屋中介，给我身心和财产造成了很大的损失。”一场惊心动魄的“抢房”大战上演“10月10日晚7：30分左右令人发指的一幕发生了，小区内来了10辆左右面包车，每辆车上下来10人左右。当时在9号楼下集合，然后全部去了物业，半小时后这群人分别向3号楼、9号楼、2号楼走去，有租客给我发来视频我才知道这些人去了我这五套分租房要清理里面的租客，并且进行打砸抢，这时的电梯已经被控制了。房屋中介赵习攀也给我打电话说物业带穿保安服的在门口闹事，所有租客就已经报警了。”韩先生说：“龙城派出所的民警赶来后，要求物业把电梯打开，此时大概是11点左右，物业一直到晚上11日的凌晨12点多才把电梯打开。然后我跟随民警还有中介来到我其中一间房子2901房，看到密码锁已经坏掉在地上，门也已经打不开了。民警对里面的租客说让他们从里面把门踹开。就在门刚刚打开时，从电梯内冲出几个人冲进2901后，当着警察的面对房间内进行砸打。在警察大声制止后这伙人才停下手，真是猖狂至极。”“事情持续到凌晨3点多，龙城派出所的民警以不安全为理由，让这五套分租房租客们立刻离开。租客们说半夜没有地方去。但是民警不听租客们的请求执意让租客离开。就在民警把租客们清出房间后，物业就用电焊机把房门全部焊住了。”记者在馨和佳苑探访时看到，许多业主神情落寞，谈起“抢房”大战的经历，都感觉：“小区的治安环境急需整顿。”随后,根据韩先生提供的电话,记者拨打了山西丰沃房地产开发有限公司开发商代表韩永旺的电话,然而却无人接听。记者又尝试拨打了富安居物业负责人的电话,也处于无人接听的状态。对此，山西某律师事务所的任律师表示，韩先生按约支付购房款后，开发商也应按约履行交付义务。但开发商把房屋另售给他人并进行了备案登记，导致其合同目的不能实现，故开发商存在恶意违约的情形，必须承担相关责任。韩先生也有权向开发商主张双倍返还购房款，以维护自己最大化的合法权益。此外，以非法占有为目的,隐瞒事实,骗取他人钱财属于诈骗行为,开发商一房多卖的行为属于典型的诈骗。开发商将已售房屋用非法的手段抢房,已涉嫌犯罪。韩先生就此次“抢房”大战已向公安机关报案，将通过法律途径追回自己的损失。目前，参与“抢房”大战的部分人员已被公安机关拘捕，韩先生被焊死的住房防盗门也允许打开了，公安机关正在展开进一步的调查。事情至此已告一段落了，可韩先生的团购房被卖了，已有的住房在经历此次事件后，也租不出去了，韩先生被迫走上了维权的征途。对于此事进展，记者将继续跟踪报道。来源：http://tech.jmyan.com/qiye/house/20171023/13592.html。