家住上海的陈先生两年前在嘉兴港区买了一套希尔顿欢朋酒店式公寓，开发商是浙江山鑫置业有限公司。等了两年房子交付，到头来却发现是一场空，不仅房子没有交付，而且房款一分钱都没拿回来。　　“我们买的是精装交付的酒店式公寓，挂在希尔顿欢朋酒店名义下运营。购房合同约定2016年年底交房，可现在已经是五月了，已经逾期五个多月了，不仅房子没装修，房子未能交付，钱也不退给我们。山鑫置业是嘉兴平湖当地的一个开发商。我们追讨我们的本金，开发商却说退房可以，但只退还一半钱，另一半钱是装修款，是慕特斯(装修公司)拿着我们的装修款，他们开发商也没办法，我们必须要找慕特斯去追讨，仿佛装修款跟他们开发商无关。可是我们业主根本联系不上装修公司，连他们的地址都不知道。回想当初，我们业主付的房款硬是被开发商拆分成所谓的购房款和装修款，其中所谓的装修款被开发商要求打给另一家公司–也就是嘉兴慕特斯酒店管理有限公司。现在才发现，原来这是开发商和装修公司串通勾结在一起，一开始就设置好的套路和陷阱。”　　陈先生气愤的对记者说起了他的这段买房经历。“我工作了十多年好不容易存下来的一笔血汗钱，买了这个房子，没想到却这样被坑了。我知道还有不少其他的业主跟我们是一样的遭遇。可是我们相互之间是孤立的，谁也联系不上谁。黑心的开发商就是在利用这一点，欺骗敷衍我们这些孤立无援的单个受害者，长期占用我们的血汗钱不还。假如我们这些受害者能相互联系上，集体投诉，开发商就不敢这样敷衍欺骗我们。”　　事情追溯到2015年11月，浙江山鑫置业有限公司在嘉兴平湖九龙山打着希尔顿欢朋酒店的宣传噱头推出了酒店式公寓。公寓将被包租给嘉兴慕特斯酒店管理有限公司挂在希尔顿欢朋酒店名义上运营。陈先生于是购置了一套。当时参加开盘的有不少当地政府领导和老板：嘉兴港区管委会、九龙山管委会、希尔顿欢朋(中国)发展副总裁、嘉兴慕特斯酒店管理有限公司(装修公司)和山鑫置业开发有限公司(开发商)。　　陈先生前后共支付了四十多万元，其中近一半被开发商要求打入指定的另一个银行账户，说是作为装修款。这样购房款就一分为二，分别称作房款和装修款，而且只有房款部分的金额写在购房合同，也就是说，装修款的金额根本就没有体现在购房合同里。并且装修合同又没有给陈先生，这分明就是开发商事先设置好的套路和陷阱。　　既然房子交付不了，陈先生找到开发商要求退房。开发商哄骗陈先生先走退房流程，把房款部分退给他，然后口头承诺陈先生会帮他一起去追讨装修款。但当陈先生要求开发商白纸黑字写下来盖章的时候，开发商说：“你不相信我们就算了”，就是不肯白纸黑字写下来盖章。这分明是开发商设置的又一个陷阱，在耍陈先生，等着陈先生跳进去。因为购房合同里只涉及到购房款，只字不提装修款。一旦陈先生白纸黑字走了退房流程，拿到一半本金(也就是房款)，开发商相当于履行了购房合同，不仅撤销了购房合同，又一脱干系。到时候陈先生不仅二十多万的装修款没有任何希望拿回来–很可能血本无归，连房子的合同都没了。陈先生差点上当跳进这个陷阱，幸亏在走退房流程之前咨询了一名律师，才没有跳进这个陷阱。现在的他想想都有点怕，一不小心就被开发商忽悠进了陷阱，只希望通过互联网，能联系到其他的受害者业主，团结起来，维护自己的权益。　　如今很多人涌向房产投资，却不知里面的套路和陷阱。一旦遇到像九龙山希尔顿欢朋酒店这样黑开发商，要求你把所付房款分成购房款和装修款，你得一定小心，吸取陈先生的经验教训，因为那很可能是一个套路和陷阱。　　看完这篇文章，恳请您随手转发分享出去，帮帮这些孤立无援的受害者业主相互联系上，团结起来才有可能追讨到他们的血汗钱。孤零零的一个业主对一个黑心开发商来说太弱势了，开发商在利用这一点，于是就黑到底：我不交房也不退钱，你能拿我怎么地?投诉到监管部门也没用。但表面上总会说：“你们的诉求我们正在处理，正在帮你们找穆特斯追讨装修款，你们要耐心等待。”同样的话每个月都在重复，从去年到今年一直说着同样的话。实在想象不出，一个人把属于他人的血汗钱据为己有，而且还能够心安理得地躲避业主，对业主的追讨置之不理，一个人的心到底要黑到什么程度才能做到这样的心安理得? 很明显，这些孤立无援的受害者业主只有相互之间联系上，团结起来，才是唯一的出路。　　您随手转发分享出去，通过这个血的教训，也会让更多的人认清开发商和装修公司勾结在一起所设置的套路和陷阱，引以为戒，吸取经验教训，不再重蹈覆辙!任何时候您去买房子，也要尽可能的认识七八个其他购买同一楼盘的业主，以防万一将来出现问题，大家有个照应，互通信息，还可以团结起来维护自己的利益。       文章转载：http://www.zccf.com.cn/html/801/2017/07/10/2017-07-10_1955497_801.shtml