11月30日，融创中国控股有限公司对此前与天朗成立合营企业并收购后者于南京、济南项目的并购事项，进行了补充公告。       公告称，天津融创奥城或其指定公司收购上海天朗所持有的南京天朗100%股权行为终止，任何一方都毋须为此承担进一步责任。而早在今年8月31日，融创就发布公告表示将收购天朗在南京的两个项目，分别是江北G87住宅用地和天朗南京公司（M1地块）的办公用地。       在终止收购的同时，天津融创奥城指定上海融创房地产作为天茂置业股权收购的指定受让方，指定域天高作为Titan International股权收购的指定受让方。Titan International与西安天朗合共持有天茂置业100%股权，天茂置业的主要资产就是南京江北G87地块。       公开资料显示，南京天朗持有的M1地块为办公物业，总土地面积28662万平方米，总建筑面积约20629万平方米，可售而未售面积仅4049平方米。天茂置业持有的G87地块，主要物业类型为小高层及商业，土地面积为62210平方米，总建面15.44万平方米，可售且未售面积为14.12万平方米。       换言之，融创在此次并购中仅将江北住宅用地纳入囊中，而放弃了另一办公用地。对此南京知情人士评价称融创要的是有价值的公司或项目，土地要好，同时符合其区域战略。       据上述人士透露，融创G87住宅项目拟建设20多栋小高层产品和部分底商，另配建一所幼儿园，预计于明年8月份入市。       在去年3月，天朗从南京市浦口区国有资产投资经营有限公司手中获取G87地块时，代价为5.1741亿元，楼面价5041元/平方米，而孙宏斌收购G87目标公司的代价仅为6000万元。       此外融创还公告济南项目的收购进展，天津融创奥城指定山东融建作为向西安天朗收购济南立皓及济南立远股权及债权的指定受让方，收购其100%股权。山东融建收购济南立皓100%股权及债权的经调整代价分别为611.17万元及1.15亿元；收购济南立远100%股权及债权的经调整代价分别为5001万元及零元。       济南立皓的资产为天朗蔚蓝城项目，总建面14.20万平方米，可售面积为14.48万平方米，未售面积为9.77万平方米；济南立远主要开发B3地块，该项目为写字楼、商业，总建面13.17万平方米，尚未开售。山东融建为融创中国的合营公司，分别由融创中国及山东建邦泛亚置业有限公司（独立第三方）持股60%及40%。换言之，孙宏斌将换以合营公司继续与天朗的交易。       克而瑞研究中心分析师蔡建林指出，本次补充协议中，对济南项目更低的收购价格以及对于不符合战略诉求地块的剔除，反映出融创开始在收购谈判中占据强势地位。此外，从中也体现了融创同一区域统筹管理的思想，比如西安市场由融创天朗的合资平台进行开发，而济南市场则由融创和山东建邦的合资平台进行统一开发管理。      文章转载：http://www.gzeveningpaper.com/1/1/79159.html