近年来，国家接连出台多项政策，用以规范房地产行业发展。然而，在河北临城县一些房地产开发商竟置国家法律法规于不顾，违规开发乱象丛生。面对市民的举报，住建部门却保持中立，导致违规行为迟迟未能得到应有的处理，损害了购房者及业主的利益。    “圣景福城”擅改规划忽悠业主    9月22日，来自圣景福城的上百名业主手举条幅围坐在临城县政府门口声讨“恳请政府为老百姓做主、圣景奸商还我住房”。    据李女士介绍：“圣景福城”位于临城大道南侧，玉泉街西侧，占地76666.67平方米，共规划楼房26栋；2009年6月份，河北卓泰房地产开发有限公司在未取得商品房预售许可证的情况下以“封号金”的名义公开销售，并口头承诺一年后房子竣工；但是，七年过去了，认购户却始终没有等来自己的房子。    老百姓将所有希望寄托于政府，然而，主管城建的王小平副县长却骂骂咧咧的说：“政府不是开发商，也没XX让你们买哪里的房子，围着政府的门有什么用？”    站在一旁的老百姓听了王副县长一番话后，实感无奈。    下午，记者就“圣景福城”小区存在的系列问题采访了住建局陈会连局长。    记者：“圣景福城”为何迟迟不能交房，证件是否齐全、在09年审批时是否存在“先上车、后补票”现象？其中一栋高层按照规定应该建设到11层、为何现在已经建设到15层？    陈会连局长：按照规定其中一栋高层是应该建设到11层封顶，当我们发现建设到15层后，立刻联合有关部门下达了停建通知，除这一栋高层外，其他楼房证件齐全；并不存在“先上车、后补票”问题；至于迟迟不能交房，应该是企业内部的管理和资金问题。    “圣景福城”小区早在2011年就被多家媒体报道，在未取得商品房预售许可证的情况下违规预售和擅自更改规划等问题；显然，这与陈会连局长所说的并不相同。    “汦河湾”违规预售如火如荼    “圣景福城”事件在县城内闹的是沸腾洋洋、人心惶惶，那么政府对面的“汦河湾”项目又是如何呢？记者以购房者的身份来到了售楼部，一听是来看房子的，售楼顾问立马热情的介绍：该项目由中湖集团开发，共规划15栋、一期为三栋其中一栋为回迁楼，9月28日“汦河湾”项目将要举行奠基仪式，所以现在我们推出了两个活动：一、交1000元抵10000元；二、本月我们推出五套特价房：交一万定金、可以享受总房价的八五折优惠。    记者：证件齐全吗？现在就开始交一万元定金排号认购？    售楼：“汦河湾”由于是城中村改造项目，政府要求我们的是只要保证回迁楼的情况下，商品房的问题就迎刃而解了，放心购买吧。    住建局：一味推脱责任    “圣景福城”已经为老百姓购买商品房敲响了警钟，同时也在考验咱们主管部门的执法力度，为何“汦河湾”再次上演违规预售？    陈会连局长：“汦河湾”目前还未拿到土地证，所以他收取一万定金的情况，未构成违规预售，并不属于住建局管辖。    “圣景福城”擅自加高楼层、更改规划；“汦河湾”高价叫卖图纸房、违规预售，这一系列由商品房所引发出来的问题，陈会连局长却说：跟住建局没有任何关系。    随后，记者辗转到临城县人民政府，试图采访负责城建的王小平副县长，但，被拒之门外。    目前，政府、住建、开放商三方联合公开向“圣景福城”业主承诺10月20日、11月20、12月20日将向业主如期交房；别再让这份承诺成为“空头支票”。    关于此事我们将继续关注，并追踪报道！    文章转载：http://yuqingjiandu.com/bencandy.php?fid=32&id=1047