韩国浦项大连建设“楼脱脱”       华星卫视法律援助栏目贺明  李严大连报道：从年初至今，花了230多万元购买浦项·道住房的刘先生几乎不敢进这个小区了：短短3个多月的时间里，新建成的小区内有3栋楼的墙体先后脱落，业主走在小区里，如同走在铡刀下一样胆颤心惊——试想，当你漫步在园区小路上，高空的保温板突然向你呼啸而来的场景是何等恐怖。更可怕的是，墙体脱落，仅仅是该小区质量问题的冰山一角。2014年12月底，大连高新区浦项·道小区3号楼业主接到“交房通知书”；       2015年1月5日，3号楼外墙涂层和保温层整体脱落；      韩国浦项大连建设“楼脱脱”     2015年3月23日，6号楼保温层脱落；     2015年4月6日，1号楼外层保温板脱落；         ……   ……     韩国浦项大连建设“楼脱脱”        广告宣称的智能设施无影无踪        “手机遥控水电煤气开关”、“脚踏操控水龙头”、“红外线煤气监视安保联网系统”……浦项·道项目于2012年起，以 “88项智能设施”为卖点，面向大连市民，大面积宣传该项目系“韩国豪宅”，是由“韩国迢迢而来的新生活的美好目标”，是“领先中国的智能化科技豪宅”。       在该项目的宣传单上，赫然印刷着正在洗碗的机器人，并宣称“解放你的双手，我们正在实现。”在宣传单的显著位置，还印有“韩国浦项集团世界500强”的字样。       然而，2014年12月底，当业主收到开发商递交的“交房通知书”时，不但没有见到宣传单上描述的88项智能设施，而且连索要列有88项智能设施的中文版清单都被开发商以涉及商业秘密为由拒绝了       韩国浦项大连建设“楼脱脱”。       对于88项智能设施为何不见影踪，开发商的解释是：有的设备在报关通关时出现问题，有的设备在中国境内不允许安装。       业主花高价购买该项目住房，原本就是想购买“智能化”生活，如今“智能化”已成泡影，开发商是否应该向业主给予退款或补偿？对于此项内容，开发商保持缄默，绝口不提对这一问题的赔偿。       此外，在浦项·道二期项目的宣传单上，明确标注起价15580元/平米的房款中含有5000元/平方米的装修费用。然而，由于多家业主在新房建成后发现了严重的装修质量问题，且精装房内的家具和家电也与承诺的品牌不符，从而对5000元/平方米的装修标准产生了质疑，并向媒体投诉。       2015年2月3日，大连电视台公共频道《城市直通车》栏目对浦项·道出现的装修质量问题进行了调查报道。当记者向浦项·道工作人员询问该项目的精装修是否达到了5000元/㎡时，该工作人员直言不讳地说：“广告都是放大的，是开发商宣传的一种方式，是为了更好的销售。”       韩国浦项大连建设“楼脱脱”        主管部门称该项目未通过竣工验收      浦项·道的开发商去年年底便向业主强行交房，然而，直到今年的3月12日，浦项·道项目尚未拿到《建设工程竣工验收报告》。       按照业主与开发商即浦项（大连）软件园开发有限公司签订的《商品房买卖合同》中约定内容，开发商应当在2014年12月31日前将验收合格并具备交付条件的房屋交付给业主，同时合同中约定开发商应组织施工单位提前30天通知业主进行验房。       事实是，开发商并未按照合同履行“提前30天通知业主进行验房”的约定。2014年12月底，3号楼和4号楼的部分业主在未验房的情况下，直接收到了“交房通知书”。整个交房过程中，根本没有验房的环节。开发商要求，业主先将“通知书”中所列费用全部缴清后，要在收房确认书上签字，然后才能领到钥匙去看房。