雍景湾西苑物业纠纷疑云重重 昆山住建局拒不回应    江苏昆山报道 小区更换物业公司原本是再平常不过的事了，可江苏省昆山市雍景湾西苑的物业纠纷可就复杂得有点让人看不明白了，其中的纷争、恐吓、斗殴，还与分管社区和住建局扯上了道不明的关系……这情节，若拍成电影，也足以成为惊心动魄的大片了。    新物业成功中标 原物业占据不退    雍景湾西苑小区位于江苏省昆山市柏庐中路，由江苏中茵置业有限公司开发建设，小区建筑面积17.3万平米，住户共计1144户，物业管理公司为苏州易亚物业管理有限公司。    据小区业主介绍，雍景湾西苑小区业委会与苏州易亚物业管理有限公司签订的服务合同于2014年12月31日期满。    由于易亚物业在管理期间从未向全体业主公布过经营管理账目，小区各项公共设施设备（包括消防系统、智能化系统、门禁、道匝、路灯、人防工程、下水管网等）处于全面瘫痪状态，小区管理人员配置等未按江苏省物业管理服务标准进行管理服务等原因，小区业委会召开楼代表会议并走访了全体业主，60%以上业主提出要求聘请新物业公司管理。    于是业委会决定合同期满后更换物业公司，并向社会公开招聘新的物业服务企业。    2014年11月17日，雍景湾西苑小区业委会发出了《关于公开选聘物业服务公司的告示》，决定从2014年11月20日起向社会公开选聘物业服务公司。    之后，一共有江苏金阳物业管理有限公司、昆山博阳物业管理有限公司、昆山万润物业管理有限公司、上海采林物业管理有限公司、昆山居安顺物业管理有限公司等7家物业公司通过筛选入围（共有9家物业公司报名），其中不包括原物业苏州易亚物业管理有限公司。    通过审阅物业公司提交的管理方，暗访竞聘物业公司小区管理情况后，最终雍景湾西苑小区业委会决定聘用昆山博阳物业管理有限公司为小区物业服务企业，并签订了物业服务合同，约定昆山博阳物业管理有限公司从2015年1月1日开始接管该小区物业管理。    物业公司更换程序似乎在平淡而顺利地进行着，然而令业委会和新的物业公司都不曾想到的事情发生了——原物业公司（苏州易亚物业管理有限公司）拒绝与昆山博阳物业管理有限公司进行物业交接，强行占据不退。    原物业现黑恶手段 恐吓业主打伤竞争对手    据雍景湾西苑业委会反映，在向社会公开招聘物业服务企业时，业委会曾以书面形式向所在地行政主管部门、住建局物业科及有关部门作了汇报并经同意。    通过公开招聘有九家物业企业报名参加投标，而小区原物业——苏州易亚物业管理有限公司并未报名。