渭南高新区丽都佳苑房产证三年未办猫腻浮出水面    高新区光运丽都佳苑小区 入住三年房产证未办理    ２０１３年１１月１日，渭南电视台以及渭南日报以《高新区光运丽都佳苑小区 入住三年房产证迟迟办不下来》为题报道了位于渭南市高新区新区东路南段的丽都佳苑小区。    据报道称：“交房已经快３年了，房产证都还没办下来？”    据了解，目前这个小区里大概有６５０多套房屋，入住约３００户，业主们都希望房产证能早点办下来。    然而从２０１０年到现在，尽管多次询问、催促开发商，但房产证依然没有办下来。    居民们讲，当初买房时，开发商承诺“很快就能办证”。    而每次大家问房产证何时能办下来时，开发商给的答复只有一句“请等等，正在办”。    究竟是什么原因房产证办不下来呢？    业主们均称不清楚，“刚开始以为是按揭的，没有还款完就没有房产证。”    一位居民说：“可我们小区里全款买房的业主也没有，实在不了解什么原因？”    随后，记者联系到了光运房地产开发有限公司办公室主任雷倩茹。    她告诉记者，之前之所以办不下来房产证，主要是因为一直忙于房屋的竣工报告、测量面积、各项验收，既要收集资料还要开具发票。    又要到税务局、产管局等相关部门报批，程序没有完成，在办理房产证的过程中，正逢一二代身份证更替也耗费了不少时间。    “不过目前各项验收工作已经完成，光运丽都佳苑楼房五证俱全，资料均已上报，尽管程序复杂，相信管理部门正在审批，房产证应该很快就可以办理下来。“    至于什么时间能办下来房产证，她表示会很快，但具体时间不好确定。    光运丽都佳苑土地为政府划拨用地 相关手续遭质疑    ２０１４年１月１４日，光运丽都佳苑一位业主向记者提供了购房合同，在商品房购房合同上记者看到这样一段话：    出卖人以划拨方式取得位于新区东路西段编号为ＷＫ－（０６）－２１９的地块的土地使用权。    【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为渭南新国用（２００９）第０９号。