内乡县“东城水岸”倒卖医疗用地亟待查处    “号称核心地段，优惠促销，实则暗藏消费陷阱!”近日，知情人士向本社举报，反映河南省南阳市内乡县“东城水岸”打着“建造二级综合医院”的幌子，非法进行商住楼开发。    记者历时数月，经过三次实地调查发现，“东城水岸”楼盘原为菊坛医院医疗用地，擅自改变土地用途建设销售商品住宅的行为，不但增加了购房居民的消费风险，而且严重违规、违法。    同时，当地规划、国土、建设、房管等管理部门已经涉嫌行政不作为。    2013年11月14日，记者在前两次暗访尚未见其开盘销售的情况下，再次赶赴内乡县进行实地调查，在内乡县大成桥头向南50米，便是“东城水岸”售楼部所在地。    记者以购房者的名义，挑选了面积为95.79㎡和123㎡的两套住宅户型，售楼人员开出的“置业计划书”显示价款分别为约2800元/㎡，称“首付比例越多优惠幅度越大”。    得知该楼盘系无证售房，记者又询问能否办理房产证时，售楼人员答复说“70年大产权”!然而，“东城水岸”的房价每平方米与周边3000/㎡多元的价格相比，对于不明真相的购房者来说，的确极富诱惑力。    “大产权”就是没有个人产权，忽悠方法并不高明，但仍有人上当受骗。    按照售房人员提供的信息，该楼盘位于湍河东路与南园路交叉口东北角的湍河岸边，就是其宣称“坐拥湍河东南岸，景观道、绿化带、河岸风景，交通便捷、升值无限”的“东城水岸”。    然而，记者查阅《内乡菊潭医院项目建设用地规划许可批前公示》得知，该地块竟然是菊潭医院医疗用地，占地79968.62㎡(合119.95亩)，其中一区净用地面积54541.05平方米(81.81亩)，二区净用地面积25427.57平方米(38.14亩)。    据知情人士介绍，该项目一期为医院建设用地，二期为职工配套用房。