山东沂水地下大峡谷“以租代征”惹民怨    从红色根据地到旅游胜地，昔日贫穷落后的沂蒙山区正在发生着翻天覆地的变化。    然而，地下大峡谷被占地群众却反映，旅游业迅猛发展，失地农民不仅未受益，土地也没得到合理补偿。    “实际占地170多亩，只有35亩插花地给了租金，每亩地每年只有110元。”    山东省沂水县院东头镇扈山店村部分村民反映，地下大峡谷景区从2000年开始租赁附近九个村庄的土地搞旅游开发，实际占地面积一两千亩，办理用地手续的寥寥无几。    如今，景区每年营业收入数千万，2010年公司在美国上市，令村民们无法接受的是，其中三个村庄每年的租金600元左右，高出其他村庄数倍。    发展旅游的目的是为了造福百姓，地下大峡谷在当地落户后，扈山店村人均减少了，每亩地110元的租金尽管很低，但也没有发放到村民手中。    事后，村民们发现，有的村庄不仅补偿标准高，就连荒山和坡地也进行了补偿。    部分村民代表告诉记者，景区除了占用扈山店村大35亩叉花地外，还占用了量的坡地和荒山，村民代表曾对占用土地进行丈量，总面积达170多亩。    地下大峡谷景区的西南角有一处停车场，那里曾经是扈山店村的插花地，如今上面铺了一层碎石子，地表已经遭到严重破坏，旅游旺季游客增加时，这里作为备用停车场在使用。    停车场北侧的山坡上种满了果树和各种绿色植被，村民代表称这些坡地和山地原来都属于扈山村。    地下大峡谷负责人陈总则表示，地下大峡谷未开发之前，那里全部是荒山，公司陆续投入1000多万进行了绿化。    景区经过国土部门GPS定位，实际占地1190亩，但是目前支付租金的面积达到了1500多亩，对于扈山店村提出的170多亩这一数字不予认可。    村民代表提供的一份2004年11月28日签署的“土地租赁合同书”显示，扈山店和山东善久青铜工艺品有限公司曾签订土地租赁协议，租赁土地位于龙岗山前坡插花地，占地面积35亩，24年租金共计92400元，合同未涉及荒山。    扈山店村村民代表提供了另外一个村庄2004年11月份签订的“荒山承包合同书”，合同明确注明荒山和山地两部分，荒山未标注具体面积，山地和扈山店村一样同为35亩，赔偿标准是12万元。    “110元的补偿太低了。”    村民代表彭先生告诉记者，近年来，当地大面积种植烟叶、生姜、花生等经济作物，农民收入得到明显提高，种植一亩生姜每年有着近万元的收入，当地的许多村庄开始和景区方面进行交涉，先后有三个村庄的租金调整到600元。    对于租金标准不统一的情况，地下大峡谷负责人陈总解释，景区占地涉及九个村庄，六个村庄当初选择一次性付款，三个村庄选择每年付一次租金，景区只对每年付一次租金的三个村庄进行了调整。    据悉，山东地下大峡谷属于4A级景区，景观主要为一座风貌奇特的天然溶洞，景区规划占地32平方公里。    该景区是集休闲、游憩、娱乐、度假、溶洞漂流为一体的旅游项目。洞体长度6100米，目前开发3100米，是江北第一长洞，中国特大型著名溶洞之一。