邯郸市华信山水文苑五证不全违规销售无人管    国家明确规定，房地产开发商只有在依法取得“五证”之后，才可进行房产交易活动。    2008年，国家住建部等相关部门明确要求，房地产开发商销售商品房必须具备“五证”，未取得《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》的项目不得非法预售商品房，也不得以认购、收取预订款等各种形式变相预售商品房。    近日，本报社接到邯郸市有关群众的投诉，称邯郸市华信房地产开发有限公司开发的华信山水文苑项目，在没有《商品房销售(预售)许可证》的情况下违规预售，收取预定金。    本社记者一行来到了邯郸市，针对此事进行调查采访。    五证不全 公然销售    华信山水文苑项目位于邯郸市经济开发区，项目共占地1100亩。    分3期建设，现在建设的是二期。    2#、3#楼是小高层;1#、4#、6#楼是高层。    整个项目采用欧式建筑风格，里面有商业区、幼儿园等配套设施。    记者来到山水文苑的展厅，置业顾问接待了记者，并推介说：这里居住环境好，交通方便，地理位置优越。    记者通过置业顾问了解到二期1#楼现在4400元一平米，需要付全款。    现在还有100套特价房，已经销售所剩不多。    置业顾问介绍完后，催促记者赶紧交订金。    记者向置业顾问询问该项目是否具有房地产五证、能否给出示一下时。    置业顾问告诉记者，这个项目除了商品房预售证外，其它证件都有。    当记者让其出示时，置业顾问以证件不在为由拒绝了。    监管调查  是否虚设    记者来到邯郸市住房和城乡建设局，在房管科市场处连队长办公室记者发现，所用喝水的杯子都是华信山水文苑宣传的纸杯。    记者说明想了解华信山水文苑的《商品房销售(预售)许可证》等相关情况。    房管科市场处连队长介绍到：“华信山水文苑项目二期都没有预售许可证，属于违规销售，我们已经立案调查。”    我们在连队提供的立案卷子中发现，5月6日已经下发调查通知单，但至今6月3日，华信山水文苑还在违规销售。    既然已经调查立案，为什么还在违规销售？监管真的这么难，还是另有隐情？    结语    房地产开发商或销售代理机构在售房时要提供齐全的五证，这是法律对商品房销售方的最基本的要求。    买五证不全的房子风险到底有多大的？    记者了解得知，绝大多数五证不全的房子，最后消费者都会面临的问题包括：不能按时交房、不能按时办理房产证、住不了房，甚至有开发商资金链断裂跑路而导致消费者血本无归的事件出现。    当地的监管部门为何对此视而不见？    对此，本报将继续关注报道！