甘肃平凉世纪花园 跃层改成标准层对外出售    业内专家称：此类房屋产权存在隐患 可能办不到房产证    跃层式房屋，又称“楼中楼”，这类房屋一般占由上下两层完整的楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用室内独用小楼梯连接。    目前，一些开发商为谋取利益最大化，擅自更改规划将跃层改成标准层对外销售。    世纪花园违规加盖楼房对外公开销售 称可以办房产证    近期，记者接到甘肃省平凉市民反映，当地有名的平凉新世纪集团开发的世纪花园项目违反国家的有关规定将原批准的6+1层改为标准7层对外公开出售，给一些不明真相的购房人带来了产权隐患。    记者来到平凉市对群众反映的问题进行了采访。    12月25日上午，记者来到世纪花园售楼部，售楼小姐问记者想买什么样的房子？记者说想买一套多层住房。她就向记者介绍该项目B1区的几栋多层楼房。    从中记者了解到，该楼盘多层楼房顶层大多数以复式房对外销售，面积在180平米以上，每平米售价在5000元以上。    记者发现在这几栋多层楼房中，九号楼和十一号楼的顶层也就是第七层是独立户型，因为九号楼是拆迁安置楼，他们不销售，十一号楼是他们公司对外销售的。    记者问，这样的房子能办来产权证吗？她说，可以。    规划局：开发商未经批准变更规划 将处理    当日下午，记者来到平凉市规划局了解该楼盘的规划审批情况。    该局建筑工程科李科长告诉记者，该项目是平凉市近几年比较大的房地产开发项目，按规定取得了用地和项目立项的相关批文，去年我们也给办理了《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》，在审定的方案上九号楼和十一号楼批准为地下一层，地上“6+1”层。他说，“6+1”层的“1”层也叫跃层。    记者问，据了解该公司将九号楼和十一号楼的跃层建成正规的楼层对外销售，是否符合规划要求？    李科长说，这两栋楼从规划讲平面位置、外形尺寸、建筑高度均未变，满足建筑日照、消防等规划要求。    他说，九号楼是安置楼，主要用于城市公共设施拆迁户的安置，需要安置的规模较大，就把九号楼建成了这样，十一号楼也有一部分安置户。    李科长表示，对开发商违反规划的行为，他们在进行项目竣工验收时要依法进行处理。    记者问，像这种违法规划建设的楼层能办到产权证吗？    该局主管此项业务的葛副局长对记者说，严格来讲违反规划建设的部分不能办产权证，对违反规划的部分我们将根据违规情节依法进行处理，经过我们依法处罚以后可以办理产权证。    随后记者来到平凉市住房和城乡建设局采访了该局主管商品房预售的朱副局长，了解该项目预售证办理的情况。