华声在线11月15日讯(记者 郭东亮)自东向西出长沙营盘路隧道，“西山汇景”巍峨矗立，小区内绿树如茵，芳草萋萋，几栋楼房高低参差，让人找到家的感觉。    就是在这样一个高档小区，三栋房子却“重叠”达半个单元，电梯紧挨卧室或客厅，近日，西山汇景二期业主胡女士向华声在线《投诉直通车》栏目投诉，质疑开发商建发房地产集团长沙有限公司涉嫌违规建房，欺诈销售。    长沙惊现“握手楼”    11月14日下午，记者来到该小区二期工地时，工人正在施工，“12月底要交房，施工队在赶进度”，业主胡女士说。    记者随胡女士进入其所购买的17栋304室，从客厅窗户北望，正对的是18栋东侧半个单元。“我家客厅与对面主卧隔路相望，17栋东侧与18栋西侧‘握手’了”，胡女士苦笑着说。    与胡女士房子如出一辙，刘先生所购18栋东侧单元与南边的19栋西侧也重叠了半个单元，“北边18栋像巨人似的握住南边17栋和19栋的手，采光和通风都很受影响”，刘先生说。    同时，胡女士反映所在单元电梯紧挨其主卧。“我本来就神经衰弱，还紧挨着电梯睡，这不是花钱买罪受吗”，胡女士气愤地说。    开发商被指欺诈销售    据胡女士介绍，她于2011年6月看房时，西山汇景二期售楼部沙盘并未显示“握手”。楼栋设置也很合理，周边环境也都不错，当即付首付26万元，签了购房合同。    “12月底就要验房、收房，却搞出了‘楼握握’”，胡女士难掩愤怒。    据胡女士称，按市规划局规定，若楼栋重叠，楼间距应以22米+0.2*楼高设计。二期三栋楼均为18层，栋高55米，楼间距应为33米，“而现在测量仅17米，整整少了一半”。    胡女士认为，建发房地产集团长沙有限公司言行不一，违规建房，欺诈销售，欺骗了业主，也忽悠了长沙市规划局。    开发商：规划设计完全合规    11月15日上午，华声在线记者电话采访了建发房地产集团长沙有限公司主管销售的邓经理。邓经理表示，西山汇景二期预售时，已建十层以上，购房者签订购房合同时，应已知晓此事，公司并不存在欺诈销售的情形。他并不知晓“重叠楼栋，楼间距应以22米+0.2*楼高设计”的规定，西山汇景二期规划完全合规。    对业主胡女士“电梯紧挨主卧是否符合规划要求”的质疑，邓经理称，其设计图纸获主管部门审批通过，电梯设计符合要求，也使整栋楼更美观。    规划局：楼高50米 间距有规定    今天下午，记者拨通长沙市规划局五处电话。负责该楼盘的刘工程师出门在外，一名工作人员告诉记者，按市政规划一般标准，楼高超50米，楼间距应为29米+0.1*楼高。若如该业主所说楼高18层，约55米，楼间距应为34米多。楼间距具体如何算，要视图纸而定。    律师说法：可诉请规划和质监部门依法监察    湖南万和联合律师事务所李健律师称，如果房屋的规划设计通过正常的生活经验判断都存在不合理，有缺陷部分，那么业主可以就此问题向规划和质监部门进行行政投诉，要求其依职权进行监察并依法作出处理。    李律师同时表示，依据《最高院关于商品房买卖的司法解释》相关规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。因此如果开发商提供的沙盘模型符合了上述情形，就产生了违背，也应当承担违约责任。