广州南湖保障房项目两年未动工    计划在2010年动工的南湖保障房项目，两年多以来不但未开工，近日甚至被宣告中止用地和规划报建。    同时，土地所有方一则《广州南湖保障房及商品房用地寻合作或转让》的信息见诸网站，称地块拟配建27万平方米保障房，将由广州市住房保障办公室以6000元/平方米的价格回收。    两年多来一直未动工    近日，在广州市国土房管局官方网站上，广州市住保办发布了一则《作废声明》。    该《作废声明》称：“现南湖保障性住房项目建设及相关手续办理工作因故停止，我办《关于尽快办理南湖保障性住房项目有关用地和规划报建手续的函》(穗住保函〔2010〕160号)作废。”    事实上，早在2010年，广州市就将社会力量建设的南湖保障房项目，纳入当年的19个新开工项目之一。但至今日，该项目依然没有动工，甚至被摆上了“寻求合作”的台面。    就在市住保办宣告该项目暂时中止的同时，该地块所有方——南湖旅游中心，寻求土地合作的信息在一些网站上悄然出现。    根据信息，南湖旅游中心共寻求合作三幅地块，面积共约400亩，地块拟建总建筑面积达906576平方米，将配建占总面积30%的保障房。    也就是说，配建的保障房面积达27万平方米，较原来南湖保障房项目的16万平方米建筑面积大幅上升。    项目附近豪宅盘云集    网上出现的寻求土地合作信息透露，保障房部分建成后，将由广州市住房保障办公室以6000元/平方米的价格回收。    南湖保障房项目附近不远处就是广州地王云祥路地块所在，其地价高达18729元/平方米。附近则有南湖高尔夫球场，还有颐和高尔夫庄园、山水庭苑等楼盘，其中山水庭苑尾货起价1.7万/平方米。    对于南湖保障房为何中止建设，又出现在招商网站上，可谓众说纷纭。有一种说法在南湖旅游中心职工中流传，称不建该项目是因为单位缺钱，领导不想建了。    而广州市住保办工程前期处处长徐明贵则告诉记者：    该地块属于社会力量建设保障房，此前曾作为保障房用途，但因为权属问题太复杂，无法进行开发，已不在今年的保障房开工计划以内，至于未来是否能够再建保障房，要看地块所有者是否能理清权属关系。    项目曾因低容积率受质疑    资料显示，占地10万平方米的南湖保障房项目，位于白云山制药厂以东，容积率仅1.6，由广东粤旅集团下广东南湖旅游中心建设，将分别建设8万平方米的廉租房和经适房，至少可以提供1143套经适房和1600套廉租房。    该保障房容积率远低于同期建设的其他保障房，因此当时备受质疑，市住保办一位负责人当时也曾回应称将调高南湖项目的容积率，争取在宝贵的地块上多建一些保障房，满足更多困难家庭居住需要。    据了解，南湖保障房项目原为南湖旅游中心的宿舍区。占地10万平方米的宿舍区内只有3栋已经建成的多层单位宿舍楼，其他都是平房。按照原来的规划，除了3栋宿舍楼，其他都会建保障房。    地块可远眺白云山山景，项目周边配套也很充足。