8月3日，2022年《财富》世界500强榜单正式发布。笔者注意到，碧桂园今年在500强榜单中排名第138位，相较上一年度微升1个位次，排在所有上榜房企的第二位。

从排名变动情况来看，碧桂园2017年以第467位首次跻身《财富》世界500强后，位次一直保持升势，这与该企业财务状况在行业内保持稳健密切相关。同时，碧桂园近年来在智能建造领域的积极探索，也为房地产行业今后的转型发展探索出一条新路径。

●企业基本面良好●

根据历年财报数据，2016年至今，碧桂园营收从1530.87亿元增至2021年的5230.64亿元，累计上涨241.68%，除2020年因新冠肺炎疫情影响而同比下降外，其余年份都保持上升势头。

去年下半年至今，房地产行业步入下行，销售规模整体下降，部分房企遭遇财务问题。在这一过程中，碧桂园保持了稳健发展态势，也呈现出头部企业在关键时刻发挥的定力。

在销售方面，亿翰智库指出，2022年上半年，碧桂园实现全口径签约销售金额2469.9亿元。该机构认为，销售业绩是企业收入和利润的先行指标，高体量业绩意味着未来收入和利润的高保障性。

中指院认为，今年以来房企拿地日趋谨慎，城市布局方面以已进入的城市为主进行深耕，巩固自身优势。就碧桂园而言，鉴于其在全国较为广泛的布局，或将最早受惠于市场面的回暖。一方面碧桂园通过均衡布局，对冲区域市场波动带来的风险。另一方面，碧桂园坚持区域深耕，特别是在已进入区域方面，持续发挥自身优势，积极获取土地。

在融资端，上半年碧桂园、美的置业和龙湖三家民营房企被监管机构选定为示范房企，将陆续发行人民币债券，创设机构将同时发行包括信用违约掉期（私募CDS）或信用风险缓释凭证（CRMW）在内的信用保护工具，以帮助民营地产商逐步恢复公开市场的融资功能。随后碧桂园地产完成了2022年第一期公司债券“22碧地01”簿记建档工作，总计5亿元的公司债券成功发行，票面利率4.5%。

克而瑞研究中心称，面对此轮行业下行周期，碧桂园整体风险可控，且具备了较强的“恢复力”，这主要得益于企业良好的基本面以及积极主动的风险管理。

●推动建造智能化探索●

作为房地产行业头部阵营企业，近年来碧桂园最引人关注的，是其在智能建造领域的积极探索。

碧桂园旗下的广东博智林机器人有限公司，过去几年持续聚焦建筑机器人、BIM数字化、新型建筑工业化等产品的研发、生产与应用，打造并实践新型建筑施工组织方式。最新数据显示，博智林目前拥有在研建筑机器人及智能产品已有26款实现商业化应用，建筑机器人及智能建造系统应用覆盖国内28个省份，应用分布广泛，累计交付超过900台机器人，应用项目超过450个，累计参与施工面积已超过1000万平方米。

如今，博智林构建起覆盖土建、结构、装修、地坪、外墙等建造主要工序的建筑机器人产品体系，逐步形成了一套可复制推广的、以建筑机器人数字化和建筑工业化有机融合的智能建造解决方案，通过技术创新、模式创新，探索行业高质量可持续发展新路径，助力建筑业转型升级。

同样在6月，广东省建筑机器人制造及应用标准化试点启动暨揭牌仪式在佛山举行，广东博智林机器人有限公司正式成为该项试点的创建单位。这标志着广东在建筑机器人领域的制造和应用已逐步走向规模化和市场化，同时也表明碧桂园在智能建造和建筑机器人领域的探索成果得到外界认可，并积极参与智能建造行业标准体系的建设工作中来。

作为标准化试点的重要内容，博智林将在佛山市顺德区北滘镇滨河路项目上，通过使用建筑机器人施工，对建造过程进行记录、总结，制定并实施相关产品标准和施工技术标准，规范并推广建筑机器人应用。

今年年初，住建部发布的《“十四五”建筑业发展规划》中明确了加快智能建造与新型建筑工业化协同发展的目标，提出完善智能建造政策和产业体系，夯实标准化和数字化基础，推广数字化协同设计，大力发展装配式建筑，打造建筑产业互联网平台，加快建筑机器人研发和应用，推广绿色建造方式。

而博智林在智能建造领域的探索，则充分切中了当前建筑行业转型升级、智能建造与新型建筑工业化协同发展的关键点。

撰文葛政涵

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