8月4日中央国家机关住房资金管理中心

发布《关于做好2022住房公积金

年度月缴存额调整工作的通知》

通知明确

国管公积金月缴存额上限上调

一起来看看具体调整比例吧

国管公积金缴存比例

一、住房公积金缴存基数

2022住房公积金年度月缴存基数上限为31884元；月缴存基数下限为2320元。2021年度公积金缴存基数上限为28221元，按照12%的缴存比例，最高每月可缴纳6774元。也就是说，今年的每月缴存上限比去年提高了878元。

二、住房公积金缴存比例

2022住房公积金年度缴存比例为5%-12%，单位可自主选择。

三、缓缴及降低缴存比例

2022年12月31日前，企业受疫情影响存在困难的，向中央国家机关住房资金管理中心(以下简称资金中心)提出申请，即可缓缴住房公积金。已申请缓缴的单位，正常开展2022住房公积金年度月缴存额调整，无需办理补缴业务。

除上述情形外，缴存住房公积金确有困难的单位，可按规定向资金中心提出缓缴或降低缴存比例的申请。经批准后，单位可以办理缓缴或降低比例缴存。

除了国管公积金缴存比例调整

很多人询问的南京公积金最新调整暂时还未公布

公布后小编会跟大家及时互通哦

01

公积金贷款有什么条件?

南京住房公积金贷款要求南京公积金账户开户满半年且贷款最近的6个月是连续足额汇缴的,目前个人和单位公积金账户均处于正常状态。要求之前未使用过公积金贷款或者之前只使用过一次公积金贷款且贷款结清。夫妻双方均缴存公积金的，职工贷款最高限额为个人贷款最高限额的两倍，购买首套房住房公积金最高可贷额度为50万元/人、夫妻双方100万元/户;购买第二套住房如是首次使用公积金贷款的，最高可贷额度为50万元/人、夫妻双方100万元/户，如是第二次使用公积金贷款的，最高可贷额度为30万元/人、夫妻双方60万元/户，但是要求首套房住房建筑面积不超过120平方米，且人均住房建筑面积不超过40平方米。

02

住房公积金贷款额度是多少?

住房公积金贷款额度计算公式：

单笔住房公积金贷款以夫妻为单位，贷款额度取以下三项额度的最低值：

(1)按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为：借款人住房公积金月缴存额/借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(目前为0.45)×12(月)×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。配偶为军官的，视为按可贷公式计算结果为个人贷款最高限额。

(2)按照规定的贷款金额占房屋总价比例确定的贷款限额。缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，首付款金额不得低于购房总价的20%;对拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的缴存职工家庭，现有住房人均建筑面积小于南京市人均住房建筑面积的，为改善居住条件再次购买普通自住房申请住房公积金贷款，首付款金额不得低于购房总价的20%。借款人因拆迁购买住房，应将拆迁款全额计入首付，抵扣部分不予计算贷款额度。

(3)规定的贷款最高限额。夫妻双方均缴存公积金的，职工贷款最高限额为个人贷款最高限额的两倍。购买首套房住房公积金最高可贷额度为50万元/人、夫妻双方100万元/户;购买第二套住房如是首次使用公积金贷款的，最高可贷额度为50万元/人、夫妻双方100万元/户，如是第二次使用公积金贷款的，最高可贷额度为30万元/人、夫妻双方60万元/户。

03

南京公积金缴存情况怎么查看?

　我的南京APP中查询，路径为：我的南京-我的-公积金

04

公积金在南京，在南京以外的城市购房，怎么使用公积金贷款?

异地购房是否可以申请南京公积金贷款，需要咨询购房地当地公积金中心贷款政策，根据购房地当地公积金中心贷款政策执行，如果当地可以申请异地公积金贷款，那么在购房当地申请，南京配合出具公积金缴存使用证明和缴存明细材料。

05

江苏省公积金转南京市公积金，账户余额可以转过去吗?

省公转市公：职工在南京住房公积金管理中心网站下载《住房公积金异地转移接续申请表》并填写，携带《住房公积金异地转移接续申请表》、身份证，在主城区缴存的单位，到公积金城中分中心办理;在江宁、浦口、江北、六合、溧水、高淳缴存的单位，到对应分中心办理。

省公积金转市公积金要求南京公积金账户缴存1个月以上。职工也可在“南京公积金”APP或在南京住房公积金网上办事大厅,点击“异地转入申请”菜单办理。

06

异地贷款证明如何下载?

如果你缴纳的是南京市公积金，异地贷款证明(公积金缴存使用证明)/无贷证明/近一年公积金缴存明细证明等你可以通过南京公积金APP在业务大厅-贷款业务-证明材料下载中自行下载打印(需要你自行截图保存打印，若未保存或丢失、过期，需要至公积金分中心柜面办理撤销才可重新打印)，已下载的材料可在南京公积金APP首页“业务凭证下载”中查询；公积金缴存明细(具有中心业务专用章)开具打印请您携带本人身份证于正常工作日工作时间至缴存银行所在辖区内公积金分中心柜台办理。若本人无法至线下办理，可由代办人携带双方身份证办理。证明丢失或过期，可携带身份证到城中、江宁、浦口、江北、六合、溧水、高淳分中心办理撤销后重新开具。

07

外地上班租房提取公积金需要提交什么材料?

租房提取公积金需要满足以下条件：

1、家庭名下在南京本市行政区域内无产权住房且租赁住房的，

2、职工连续足额缴存住房公积金满3个月。满足以上条件后提取手续：携带夫妻双方身份证、结婚证(单身只需身份证)，公积金联名卡，到单位缴纳公积金开户行柜面申请。或者通过“南京公积金”、“我的南京”、“江苏政务”APP提取，根据《南京住房公积金提取实施细则》的规定，租房提取公积金每年办理一次(提取隔间应大于等于12个月，比如：2020年10月5日提取过，第二年提取从2021年10月6日开始)。

08

退休如何提取公积金?

职工到达法定退休年龄，个人公积金账户单位封存后可携带身份证、退休证(达到法定退休年龄的无需提供)、本人公积金缴存银行一类借记卡至公积金缴存银行提取网点办理，提取后账户自动销户。也可选择在“南京公积金”APP、“我的南京”APP 或“江苏政务”APP线上渠道办理。

来源：南京本地宝