在倚天屠龙记里，赵敏要强闯张无忌与周芷若的婚礼，带走新郎。

武功盖世的范遥劝道：郡主，世上不如意事十居八九，既已如此，也是勉强不来了。

赵敏说：我偏要勉强。

她最终凭着一腔孤勇带走了张无忌，也留下了无尽的麻烦。

很多人喜欢赵敏的偏要勉强，却忘了，自己拼尽全力也未必能活成周芷若。

眼下的楼市也是，偏要勉强却不掂量自己的斤两，是一种常态。

于是发生了很多奇奇怪怪的事情。

来看一看，上周青岛楼市都发生了些什么事吧。

山东高速前董事长落马，与房地产爆雷有关？

爱梳大背头，穿名牌、戴名表的孙亮，不仅位高权重，而且颜值高、身材好，被称为山东高速的门面。

会计出身的孙亮，从2001年调任山东高速集团，先后担任总经理、董事长等职务，一直到2018年退休。今年8月落马时，已经离任4年。

坊间认为，其落马或与房地产爆雷有关。

2017年，山东高速战投恒大230亿元，不过，他们在2021年把恒大的股权转让了出去，堪堪躲过了一场大雷。

但是这种好运气不会永远相伴，此后的楼市大退潮中，他们接连踩雷泛海、苏宁、佳兆业、奥园等房企，损失无法估量。

在青岛楼市，山东高速也曾介入颇深，比如28亿驰援香港路地王深蓝中心，比如将胶州少海300亩商住地块转让给中骏等等。

山东高速不是修路的吗？怎么跟房企的关系这么密切？

实际上，山东高速对拿地盖楼没有兴趣，也缺乏产品能力，他们其实走的是金融化路子：财务投资房地产项目，赚取相应的利息。

将山东高速金融化的，正是孙亮。

从筹集修路资金起步，尝到甜头的孙亮逐步将山东高速变成了一家金融公司：截至2021年，山东高速集团的金融业务占比达44.7%，高速公路占比25.6%，铁路占比18.8%。

金融化之后的山东高速，涉足的可不止房企，还先后拿下威海银行、泰山财险等金融机构股权，构建了便捷的融资通道。

前有海航，后有山东高速，金融化这条路可不好走啊。

贫居闹市无人问，错埠岭一套老房子4年跌了一半！

都说没有学区撑腰的老破小不能买，会贬值。但是会贬值到什么程度，却少有直观的事例。因此，近日网友晒出的一张老破小实际成交图带来的强烈冲击力，迅速引发热议。

这套位于青岛市错埠岭一路的房子，面积51.35m²，建于1993年。最近的两次成交记录显示：2018年2月28日的成交总价为127.8万元，2022年8月4日的成交总价为74.5万元。

4年时间硬损53.3万元，如果再算上两次买卖需支付的其他费用，损失超过一半。

位于CBD和新都心之间的错埠岭，据市区繁华之所，配套和交通都属上乘，实打实的宜居片区，但是其间的老破小仍然不抗跌，短短4年就跌去了一半。

楼市的潮水褪去之后，才知道谁在裸泳。而且，如果楼市的颓态继续下去，老破小还会延续跌势，不知道跌到何处才是尽头：2016年？2010年？还是2005年。

所以，不要跟趋势对抗。

一年4个高管落马，青岛城投到底怎么了？

自去年10月开始，青岛城投连续4个高管落马：青岛城投实业投资公司总经理徐建军、青岛城投前任董事长邢路正、青岛城投科技发展公司原总经理宋秀红、青岛城投实业投资公司副总经理王衡先后落马。

案情通报中，4人都有类似“利用职务上的便利，为他人或相关企业谋取利益，非法收受他人财物，数额特别巨大”这样的表述。

青岛城投集团成立于2008年，是青岛市最大的国有投资平台。2020年资产总额超过3505亿元，总收入超过329亿元、利润总额34亿元。

关于他们的落马，坊间有很多传闻，在各种酒局上流传。但其实，这些传闻不应该是舆论的重点，我们更应该关注的，是如此庞大的国有资产掌握在他们手中，造成了多大的损害。尤其应该继续深挖和他们有利益交换的关系网。

这些人不挖出来，关系网不摧毁，很难保证以后不再出类似的问题。

济南宣布二手房可以带押过户，青岛早已开始！

8月17日，济南宣布推出二手房“带押过户”这一全国首创的登记新模式。

带押过户之所以引来关注如潮，是因为对于二手房的流动性意义重大：以前办理二手房交易过户，过程是“卖方借款或买方垫资—还清银行贷款—解除抵押—办理交易过户—买方重新设立抵押”，登记完成后买方银行放款，卖方最终才能拿到剩余的房款。

整个过程中，二手房交易的买卖双方要在不动产登记机构和银行之间来往多次，所需的时间周期也会很长。

而带押过户则意味着，不用先归还原来的房贷就可以完成过户、抵押、发放新的贷款。

这个政策对于二手房的交易来说，无疑是极大的利好。

但要说是全国首创，就不够严谨了，因为青岛早就在做了：今年5月，青岛西海岸新区不动产登记中心就完成了第一笔“带押过户”业务，而且近期还落地了“带押过户再抵押”的业务。

简单说，一是允许带押过户原抵押人不变，二是过户后的房子可申请再次抵押，抵押人为新的产权人。

楼市颓唐已久，利好的政策力度也是越来越大，不知道后面还会有什么大动作

隐珠街道拟建石墨制品工厂，周边8家楼盘。

近日传出的消息称，青岛西海岸隐珠街道寨子山路358号拟建防雷材料生产项目，计划年产接地模块3万块、石墨绳20万米的生产能力。

按照地图显示，工厂西北向100m处为城发和悦瑞城小区（在建）、东北向约110处为华腾公寓。附近的住宅小区还包括：碧桂园黑卓美筑、海天公寓、万德麒麟公馆、越秀君悦府、金科平澜府、金地格林美景。

石墨是自然界中碳元素的一种存在形式，大部分石墨制品对人体是无害的。其对环境的影响主要来自加工过程，比如粉尘、污水等。这就要求加工过程中要有完备的措施，避免粉尘外逸，处理好污水。

怎么说呢，开办手续齐全的石墨制品加工厂，环保方面应该是没有什么问题的，对于住在附近的居民而言，更多的可能是心情上的不悦感吧。

真正头疼的，或许是周边还在或者将要销售的楼盘，因为对购房者的影响难以评估。说有影响吧，好像有限，说没有影响吧，却又若隐若现，无法采取针对性的措施予以消除。

只能不去理会，随它去吧。

140处违建！康大观山樾物业称不知情，业主反唇相讥！

上叠有露台下叠有庭院，这是叠拼别墅房屋销售的卖点。但是在青岛西海岸新区康大观山樾小区，因为上叠纷纷将露台加盖成了房间，导致有140户被综合执法局认定为擅自加建，并立案查处。

下叠住户反对露台加盖，原因是封了露台就相当于前面多了个三米多高的房间，直接影响后面楼的采光。

不过上叠用户也有苦衷，因为敞开的露台隐患多，下雨的时候有积水，还容易返潮。

该小区的物业是青岛康大物业服务有限公司，他们说对此并不知情。

但是物业的说法遭到了上叠业主们的反唇相讥：小区封露台都是找的同一家施工单位，样式也是统一的。如果没有物业的默许，这么多户都要封露台，我们是怎么把施工材料拉进来的？

各自的利益出发点不同，说法自然会有矛盾，不过这些都不重要，重要的是执法部门如何认定。

如果上叠封闭露台最终被全部勒令拆除，物业恐怕会面临极大的麻烦。因为据媒体报道，其中一户业主封闭露台的费用是12万，事前还跟物业申请过。

签了赔偿协议又反悔？中洲半岛城邦将业主诉至法庭！

因为新房有太多裂纹，业主与开发商发生争议，经过协商，双方签订了一份协议，约定开发商负责维修好裂纹，施工单位赔偿业主3万元。

但是签完协议的第二天，业主又要推翻协议，将赔偿金额提高到50万。开发商不愿接受，于是将业主诉至法庭，要求按原来的协议执行。

这是发生在胶州少海板块的中洲半岛城邦项目的事情。

从图片上看，裂纹确实触目惊心。验房师的猜测是：有可能是混凝土的强度不达标，或者是砂浆混合的比例出现了问题。

那么，出现了这样的问题，业主可以推翻之前签署的赔偿协议吗？因为法庭没有当庭宣判，所以目前还不知道答案。

且拭目以待，等待法律给出的答案吧。

编辑：周道