九月到了，成都楼市又有哪些新盘即将取证预售呢？

据封面新闻记者统计，9月，成都5+2区域至少有25盘计划拿证卖房，预计超4100套房源入市供购房者选择。

从区域分布来看，天府新区和成华区依然是供应大户，预计各有7盘入市，武侯区有5盘、金牛区和锦江区各有3个楼盘计划取证，青羊区或将缺席“金九”，目前区内暂无楼盘有取证计划。

从产品类型来看，25个预取证楼盘中，高层产品占比最高，达到14个盘，小高层及洋房产品亦有13盘供应，侧面反映出目前市场产品供应比较均衡，购房者可以按需选择产品类型。

从产品面积段来看，建面区间在100-200㎡依然为市场主流，超200㎡的豪改产品有8盘供应，而100㎡以下的刚需型产品仅有6盘供应。

值得一提的是9月成都楼市有4盘为现房销售，所见即所得。对于有现房要求的购房者来说，这四个盘可重点关注，分别是卓越永利云翠、中洲锦城湖岸2期、佳乐云锦阁、人居九林语。

卓越永利云翠，位于天府新区的天西板块，项目占地面积约10亩，2021年6月拿地，清水限价28150元/㎡，现房销售，同时代建占地约9亩的幼儿园和绿地。

卓越永利云翠，图据成都购房通

目前项目已现房呈现，共有两栋12、15F的小高层住宅，76户，本次首开即取证全部房源，面积区间为188-272㎡。同时还有325-379㎡的顶跃。由于户型面积较大，楼盘的门槛价格在585万/套起。但旁边的小区是蔚蓝卡地亚花园城、万科天府锦绣、保利天屿等，这个价格也算符合板块定位。

中洲锦城湖岸2期，位于高新区大源板块，周围配套设置相当成熟。2期占地约144亩，包含叠拼和小高层两种产品类型，小高层已售罄，本次计划取证的房源为叠拼，面积段为199-263㎡。仅有64套，刚一资格的购房者可关注。

中洲锦城湖岸2期，图据成都购房通

佳乐锦云阁，位于金牛区北三环外侧凤凰山板块，占地约56亩，容积率2.5，围合式布局，由7栋小高层组成。本次取证面积为117-160m²，共112套。上批次21000元/m²起，本次门槛价格预计250万/套起。

佳乐锦云阁，图据成都购房通

人居九林语，位于成华区东客站板块，总占地约83亩，分为叠云阁、望云阁两期开发。预计今年十月交付，为准现房项目。本次预计推出建面约133-143㎡的小高层房源，数量待定。同时项目还有228-357㎡的叠拼顺销房源。

人居九林语，图据成都购房通

另外，武侯区金楠小城际花园也算准现房，预计2023年2月交房。面积段57-70㎡，总价100万出头入住主城，预算不多的购房者可考虑。

以下为成都5+2区域，9月预取证楼盘详情：

注：本文旨在传递楼市信息，交流观点，不作为指导、引导您进行相关投资、买卖的依据或风险担保。

封面新闻记者 曹铭轩