“对于一个城市来说，最重要的不是建筑，而是规划。”一座城市如此，一片区域亦如此。

人杰：精英聚集，乘产业东风而来

9月5日，2022年中国国际服务贸易交易会（以下简称“服贸会”）圆满落幕，本次服贸会上，各行各业的最新发展成果亮点不断，精彩纷呈，引得社会各界关注。

其中，在朝阳区“活力开放看朝阳 2022年服贸会朝阳区主题发布会”上，区域相关负责人透露，《中关村朝阳园北区规划综合实施方案》目前已完成市规自委初审，积极推进北区综合交通和市政综合专项规划编制工作。

中关村朝阳园北区启动区所在的中关村科技园区朝阳园，是目前望京区域内最完整、面积最大、规划更合理的一块区域，十分有利于产业集群的打造。近年来，中关村科技园区朝阳园积极发挥主承载区作用，协同带动全区数字经济重点产业集聚发展，做大做优做强产业互联网、人工智能、数字安全等重点产业集群，培育光子、生命健康等未来产业新优势。阿里、美团、58、360等多家头部互联网平台企业正在进驻，千余家企业纷至沓来。

“朝阳园北区是望京国际人才社区的核心区，位于朝阳区北部，区位优势明显，是朝阳区的未来之星。”中关村朝阳园管委会相关负责人介绍。当前，朝阳区正全方位营造适合国际人才创新发展，打造创新研发的国际化发展高地，形成顶尖人才集聚区，建设人才政策先行先试区。

优越的地理区位、鲜明的国际化特点、良好的职住平衡度等，使望京国际人才社区成为北京市首批4个国际人才社区试点之一。

地灵：一汪清泉，是自然的馈赠

以北部军都山麓为开端，一汪清泉顺势南下，在途中汇集多条支流，滋养了首都北部的大片土地。温榆河，古为重要的漕运要道，到了今日，便成为首都生态涵养的重要源泉。

坐落在朝阳北部的温榆河公园，规划建设范围面积44.7平方公里，是亚洲最大的生态景观湿地公园，蓝绿交织，林水相依，其绿地面积相当于6.5个奥森公园、15个朝阳公园，是北京城市最大“绿肺”。林、水、境、智、园、土六大方面，“一轴、一脉、五区”的空间规划，森林乐谷区、梯田湿地区、花溪锦田区、活力东湖区和探险森林区等五个区域，勾勒出一张首都生态文明建设的“金名片”。

以人文关怀，致敬自然之礼。温榆河公园是建设美丽北京、打造公园城市的重要承载区域。目前，温榆河公园正加强运维和监管，丛林掩映间，生物栖息繁衍；波光粼粼里，映出城市倒影。这一片城市绿地，见证了周边居民的休闲时光，承载了这座城市的和谐发展。

目之所及有苍翠的自然，身之所处是广袤的商业宇宙。优越的环境叠加后天的红利，望京成为了一块热土。蜂拥而至的城市青年，在这片土地上耕耘和收获。他们渴望在此实现梦想，以获得一隅低密的空间，一片明亮的窗景。

舒居：高端需求，望京生态别墅区正开启

随着近30年的蓬勃发展，望京板块不断汲取着来自这个城市的养分。“四横四纵”的交通路线将亚奥、国贸、北苑等板块紧密连接，加速了资源的流动与聚集，而即将封顶的阿里巴巴总部，更是进一步促进了望京地区的产业集聚。加之中关村朝阳园北区的红利东风吹来，望京正在发展快车道上一往无前。

自然馈赠养育一方沃土，精英人才带来高端置业需求。这样的得天独厚，使得望京置业人群对于改善类住房需求呈上升态势。以低密为主要特征的洋房与别墅，成为了他们的绝佳选择之一，“望京生态别墅区”正在缓缓开启。

然而，今年之前，望京区域已有多年未推出新盘。人居理想与现实未能完全匹配。该区域二手房价格倒挂，楼市发展前景巨大。在第二批次集中供地中，位于崔各庄奶西板块的两宗土地再次被摆上拍卖席。其中，29-318地块R2二类居住用地由中建智地一举拿下。

近日，在多方期待下，中建宸园案名发布，矗立望京，临近亚奥，中建智地再次惊艳北京楼市。

容积率1.4，土地平整，诸多利好包围，中建宸园从时间到空间再到社交圈层，多维度考量下，城市精英青年的居住理想照进现实。

向过去回眸致敬，向未来期盼美景。宋代与当代的对望，雅致风骨穿越千年相逢于此，从西园到宸园，盎然之美不畏时光碾磨持续发光，从西园16人到城市精英，对高品质精神生活的追求从未间断。“烧香点茶，挂画插花，四般闲事，不宜累家”，宋人吴自牧在其笔记《梦粱录》记载的生活，道出了文人雅致生活中的满园惬意。

低容积率之下，中建智地打造高端改善型住宅，以“宸”系升级新作走入望京。项目内含多种户型，以建筑面积约165-210平方米平墅满足精英人群居住需要，以建筑面积约320-400平方米叠墅展现大宋之美。“白菟素鸠，游君园庭。”作为中建智地旗下首个原创宋风产品，中建智地以西园雅集为起点，构建“贤林雅集”的精神内核。

中建宸园精心打造了石材和铝板组合的宋制建筑外立面，运用飞檐、悬鱼、勾阑等宋式经典文化符号，创新表达现代宋风美学。

超大窗墙比更是让宋风园林美景从室外延展到室内，项目以“当代西园”为目标，构建一轴两园当代山水雅集宋风景观，伴水而行的手法，呈现出理想级的低密森境美宅。

周边艺术中心密布，陶冶高雅情操，高尔夫会员俱乐部、马术俱乐部在侧，培养高端爱好，诸多美术馆云集，艺术和生活终于相遇，毗邻望京、燕莎、国贸CBD三大核心商圈，十处大型商业及餐饮配套环绕，加之周边教育、医疗配套的不断完善，中建宸园的神秘面纱缓缓揭开，成为“望京生态别墅区”的开端之作。未来，望京板块或将出现更多高端居住产品，弥补市场多年空白。与其他别墅不同，中建宸园并不隐于山中，它靠近城区，左手享城市繁华，右手握自然美景。

一宗低密传世墅园，不仅是一隅居所，更是一块美玉，经过时光雕琢，经历城市变迁，它不曾褪去光华，反而历久弥新。

这也是中建智地的美好愿望，更是其对于城市居民的承诺。坚持“智造美好生活”的品牌理念，定位“品质社区综合服务商“，中建智地作为“以智慧创价值，以品质筑人居，以服务致美好”的践行者，已形成“宸系”“府系”“璟系”“印系”四大产品系。中建宸园所属的“宸系”产品，定位在终极改善产品。

从产品打造到雅致景观，从建筑本质到人文关怀，一路走来，中建智地初心不改，一次次献礼城市，为城市新面貌添姿增色。北京中建京西印玥、北京中建宸庐、北京中建学府印悦……每一个项目，都力求成为城市封面，每一次行动，都彰显助力居民美好生活的央企责任。

草木之间，皆为风情，中建宸园内的每一处细节都体现着中建智地对城市的热爱，对文人风骨的向往，对中华传统文化的自信。盛世中国意，一园传春秋。