□ 大河报·豫视频记者 吴俊池

2022年，郑州万科“相豫”10年，已经有7万余户河南家庭成为郑州万科的业主，享受郑州万科多方面的服务。郑州万科寄情河南，深耕中原，在多元化发展的前提下，保证了产品质量的稳定与高品质，综合服务能力赢得了市场和业主们的一致好评。

除了房地产开发，万科集团还有更多你身边的多元业务。郑州中州大道郑汴路的印象汇，就属于万科旗下的印力集团。印力集团以国际化的视野专注于购物中心投资、开发和运营，业务贯穿商业地产领域全价值链。

万科旗下的万纬物流，服务的客户已经超过1100家，涵盖电商类、快递快运类、制造业类、餐饮类、零售商超类等各个领域，并于2021年拿下“全国仓储地产20强”“中国物流园TOP10”等荣誉称号。

此外还有针对年轻人的长租公寓品牌泊寓、专注于商业的印力集团，万科集团的酒店度假项目，更是包含悦榕中国、瞻云、瞻云精选、有熊以及V·SKI滑雪度假区等知名景区，同时在食品领域也多有布局，依托于万科集团多元化的产业结构布局，让为业主提供美好生活，变得更加触手可及。

而这一切的背后，都来源于万科集团的综合实力打造。万科企业股份有限公司成立于1984年，历经三十余年风雨发展，已经成为国内领先的城乡建设与生活服务商。2022年，万科位列《财富》杂志“世界500强”第178位。

其中，万科集团总营业收入4528.0亿元，净资产2359.5亿元，截至2021年末，万科持有货币资金1493.5亿元，有息负债总额2659.6亿元，净负债率为29.7%，负债结构在2021年获得进一步改善，负债率远低于行业平均水平，“三道红线”均处于绿档标准。

稳定产业，多元发展，这是郑州万科背靠集团发展的底气与实力，而这份实力则让郑州万科在产品力、交付力、服务力等方方面面都成为“标兵”。

品质实景 提前兑现

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2022年是郑州房地产市场的交付大年，据不完全统计，仅在8月份，就有超过16个项目进行交付，交付是对开发企业的大考，更是企业向业主兑现承诺的关键时刻，连续集中交付、按时交付、保质交付，郑州万科交付力max，据了解，在郑州万科2022年，计划交付7450套成品住宅，目前已如约交付6000余套住宅，向中原业主交出一份满意的答卷。

据了解，为了实现所见即所得的实际效果，郑州万科大都会、都会天际、理想拾光南部三盘进行联动，实景示范区的呈现。万科大都会项目历经7年，扎根二七新区，让购房者在开盘预售阶段，就能看到交付后整个社区的实际景观效果。

记者在位于二七区的万科都会天际项目看到，高颜值的背景墙设计与科学社区规划动线，构成了统一的大都会建筑风格，整体楼体的外立面采用仿石砖勾勒出分明的线条，而在社区的主大门，采用酒店式入户大堂，全石材背景墙通顶铺设，加上格子窗的布局，显得既复古又大气。

都会天际实景呈现的内外景观，是目前南片区住宅的亮点之一。在社区内，都会天际分别打造了洛克菲勒花园、布莱恩花园等七大主题花园和麦迪逊大道、莱辛顿大道等两条主要步行道，形成“一轴一环七大花园”的社区内部格局。

在“大社区”概念下，分布在项目“街角”的主题公园，让老人和小业主们都有了更多玩乐休闲的地方，针对不同年龄段的业主，分别设计有有氧吧公园、青年运动主题公园、极限运动主题公园、儿童娱乐主题奇幻公园等，可谓贴心。

记者在理想拾光施工现场看到，工地现场工序样板实景开放，让购房者能够真正看到未来“家”的构造与成长，做到安心与放心。据了解，南部三盘全部实现实景园区+工序开放的“放心”看房模式，同时对于工地现场进行常态化开放，满足迫不及待想要看到新家的业主们。

品质来源于源头产品的质量把控，万科从供应商产品进行入库、飞检、现场检测等全方面把控体系，同时结合万科5G+AIoT 智慧工地体系，全方位保证交给业主们一个品质过关的“家”。

在惠济区万科翠湾中城翠澜园工地现场，记者看到，低楼层样板间、已经呈现的实景社区与高楼层的裸露外墙、蓝色施工爬架同处一个画面之中，置业顾问在进行实景样板间和实景社区园林讲解的同时，也能让购房者更直观地感受万科的工程质量和建筑“黑科技”，一楼架空层的设计以及翠湾中城的综合优势，也让其成为郑州万科今年的主打产品之一。

郑州万科始终将业主的满意度作为打造产品的出发点和落脚点，无论市场的变化如何，郑州万科始终保持高水准的工程质量及工程节点，目前，郑州万科“相豫”十年，在河南区域的30余个产品中，无一出现延期交付的情况。

稳定品质，准时交付，是郑州万科向近20万业主兑现的第一承诺。

社区焕新 只为业主

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除了“小家”的维护保养，“大家”更是需要不断地更新和维护，为此，万科对已交付社区推出“社区焕新计划”。

对于已经交付万科住宅，郑州万科将提供上门检查和主动保养的服务，对于已交付未入住的房子，他们也会定期进行空置房巡检。对于已经交付成熟社区，业主们同样可以享受厨房台面打胶维护、五金件除锈、马桶维修保养、门锁维修保养等多项免费服务，截至目前，已经为15个已交付小区，3738户业主解决了生活中的“小问题，大烦恼”。

在郑州万科社区焕新升级的工程名录中，其中不乏外墙修补、管网改造、智能化设施设备升级、外墙渗水修补、园区绿植补种、老旧游乐设施修复更换等“大工程”。

截至2021年12月31日，郑州万科社区焕新累计完成社区整改108项，社区焕新升级35项，为28906户业主实现了美丽社区升级，而这些都是郑州万科在日常维护外，额外提供的维修和养护服务，不占用维修基金等修缮费用。

稳定焕新，居住改善，这是郑州万科对支持万科业主的深情厚谊。

美好有豫 家在万科

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时至今日，开发企业并不是简单的为业主盖房子，更是业主们美好生活的服务者，这点在郑州万科身上体现的尤为明显。

“没想到买过房之后，还会给我们业主举办晚会，还这么用心”，9月7日，在郑州万科抖音直播间的音乐声中，郑州万科第五届中秋业主晚会正式落下帷幕。

据了解，此次业主晚会共邀请百余位郑州万科的明星业主倾情参与，从小小主持人到星光红毯，从开篇斗琴的《万行天下》到生活艺术秀《幻月之境》，从情景小品到脱口秀表演，郑州万科业主晚会是业主展示才能与表演天赋的舞台，更是郑州万科在中秋佳节之际，为全体业主们送上的一场视听盛宴。

除了中秋业主晚会以外，为了业主们的缤纷生活，郑州万科推出万有社群、繁星计划、乐活计划等多项璀璨家计划，无论是“一根筋”跑团、“船酷”业主赛艇会、万想少年绘画社、城市乐跑赛，还是业主嘉年华、厨王争霸赛，抑或是心愿奇妙夜，一经推出，就成为业主们踊跃参与的明星节目，并逐渐成为每年必不可少的万科业主盛会。

2022年，郑州万科在中原市场不乏精品之作，翠湾中城、都会天际、理想拾光、未来时光、古翠隐秀、拾谧森语等作品相继亮相，凭借着过硬的产品实力、贴心的管家服务，郑州万科取得了不俗的市场成绩。

古翠隐秀作为万科主城区最为重要的项目之一，以“建筑、空气、选材”的健康模块配制，结合声、光、水、空气进行居住场景的健康优化，一举拿下“健康三星住宅”称号，受到购房者的一致青睐。

拾谧森语作为万科入驻北龙湖首个项目，被市场及万科内部给予厚望，由大师打造的四大景观体系、九重绿意系统以及六重森宇美学，实现了景观和自然的融合一体，为居者提供更为静谧和有层次感的人居环境。

万科始终坚持“与客户共同成长，与城市同步发展”的决心，以河南厚重文化为底蕴，以郑州万科“相豫”十年为积淀，以改善中原人居环境为使命，不断在中原厚土，书写更多属于郑州万科和业主们的幸福篇章!