南京新街口是南京乃至全国最大的商业中心，商贸密度为中国内地之最，素有“中华第一大商圈”之称。8月12日，扬子晚报承办的“寻魅新消费 焕新潮生活”为主题的全国主流媒体看中华第一商圈融媒行动正式启动，新街口商圈的勃勃生机再次引起了全国媒体的关注，扬子晚报/紫牛新闻记者近日也深入新街口商圈，对其展现出来的强大魅力进行了一番探访。

出新后的红庙小吃一条街

打造国际消费中心城市中心区

这两年，来新街口购物的市民悄然发现，在德基广场到凯润金城之间，突然增加了一个暖心的地下通道，这是南京市人防办建设的长江路过街通道，它贯通新街口地铁站、德基二期和凯润金城，在新街口商圈的北侧，促进中山路沿线商业经济发展。如今，更好的消息也传来：凯润金城地下商业改造设计方案正在推进，待规划部门审批后，从地铁及德基广场等出来，市民可以在地下直接到达南京市人民中学的地下停车场。

玄武区商务局相关负责人介绍，新街口商圈的东北角拥有德基广场、艾尚天地等一批明星商业载体，作为玄武区建设国际消费中心城市中心区的目标之一，未来5年，这里将打造成为国际化消费的集聚区，提升商圈的一流品质。

而这些，只是新街口商圈提档升级的一个缩影。

南京新街口商圈，资料图片

德基广场引领新街口商圈升级潮

位置仍然是新街口东北角，作为南京及长三角都市圈消费的新地标，德基广场2021年年销售额突破200亿元，居全国第二。

即便在今年以来疫情防控常态化背景下，德基广场今年1-9月社会消费品零售总额仍完成了114.6亿元，三季度继续增长了43.6%。

这一切，得益于德基广场不断推陈出新、提优升级的努力。来自玄武区商务局和新街口街道的一组数据显示：疫情前每年接待5000万人次的德基广场，一二期共计入驻品牌商户400余家、全球顶级奢侈品牌100余个，汇集Louis Vuitton等全球95%以上的国际一线奢侈品牌、全面覆盖世界三大奢侈品集团。它持续打造购物中心行业新的商业“航母”，并在此引入新的城市文化潮流——德基美术馆、艺术博物馆、艺术空间等，将艺术、艺术品、商业与市民大众链接起来。

在高端消费载体外，新街口东北角还开业了目前江苏省最高端的六星级国际酒店Ritz-Carlton（南京德基丽思卡尔顿）酒店。以其位于9楼的宴会厅为例，这个面积达880平方米的大厅，可满足900位客人的宴会，为南京市的高端商务接待提供了更多选择。

按照玄武区的规划，未来5年，该区将依托新街口消费核心区，建设“嗨购全球，潮流演绎”为主题、最具国际范儿的城市新标杆。

南京新街口商圈，资料图片

高能级国际商圈呼之欲出

而在新街口的另一个核心板块：秦淮区所在位置，政府和一众商家也正在精心布局，提优增质，全力将新街口打造成具有全球影响力的高能级“中华商圈”。

2021年，秦淮区制定了《新街口建设国际消费中心城市核心商圈实施方案》，通过消费载体能级提升、商贸产业效益提升、消费供给品质提升、消费模式创新引领、消费环境等举措全面提升新街口商圈品质。

2021年，新街口金鹰A、B座地下通道连廊建设项目完成，自此，从新街口地下通道可以直接进入到金鹰中心B座商业。紧接着，南京新百焕新工程一、二期也建设完成，升级了负一楼美食广场和商场内垂直动线。此外，中央商场外立面出新、内部调改方案设计，苏豪大厦外立面消险出新、国际金融中心一楼大堂升级，东方商场引进斐乐一号店、外立面出新……这都使得新街口商圈获得巨大动能，呈现出更高品质。

在新项目方面，位于东铁管巷的金陵中环A、B座正在开建，作为香港置地在中国的第四座“中环系”高端项目，建成后将包含高端精品商业、甲级超高层商务写字楼、酒店等多元业态。还有一个重磅新项目是原新华社地块，该地块位于南京新街口商圈东南片区，聚焦龙头总部、高端商务商贸，将以新华社项目建设为契机，实现中山南路以东商业载体互联互通，打造遵循人文价值生活理念的城市客厅、聚焦高端商贸与潮流时尚的休闲街区、彰显城市张力与品质形象的总部基地，进一步放大新街口“中华商圈”城市品牌效应。

升级周边街巷，挖掘特色内涵

半径不足两公里的新街口，其周边近年来结合老旧城市改造而焕发生机的烟火巷子、特色街区，也为“第一商圈”的美誉，带来舒适、美好的体验感。

长江路与中山东路间的红庙美食街，4年前由新街口街道重新打造后，小街长度不足200米，但大小店铺多达72家，有20多家是网红店。“德基购物，长江路回望历史，到红庙品尝美食。”红庙与长江路文化旅游集聚区、珠江路城市硅巷、丹凤街—安仁街城市夜享休闲发展带等特色街区一道，成为市民百姓及外地游客心中充满烟火气的新城市地标。

而鼓楼区近期也召开了“产业焕新 消费尚新”新街口“西北象限”专题推介会，推出新街口“西北象限”漫步式国际消费街区。作为新街口地区四极中的重要一极——新街口“西北象限”地区，汇集了慈悲社、沈举人巷、大锏银巷、平家巷等充满人文气息、地域特色的街巷里弄；保留了十多处各具韵味的名人故居等文保建筑；还诞生了金陵饭店、金轮新天地、艺术金陵文创园等IP级载体。同时，还集聚了沉浸式剧院、设计师工作室、园艺咖啡屋等文艺青年的社交部落以及各类时尚潮流买手店、国际美食餐饮店和高端酒店。

据了解，正在进行的新街口新一轮整体提升过程中，街巷空间将成为南京打造的重点。目前，新街口有20多条主要街巷：程阁老巷、小火瓦巷、沈举人巷、明瓦廊、延龄巷……此次整治，南京把塑造特色作为重要内容，通过系统规划设计、全面改造升级，实现街巷环境舒适度、业态集聚度、地标知名度显著提升，一批特色“网红”街巷，将成为潮流经济、夜间经济、文旅经济的新载体，形成与大型商场错位发展的格局。

扬子晚报/紫牛新闻记者 董婉愉

编辑 刘丽