“雨污分流改造的方案终于敲定了，这下我们提高居住环境的期望能实现了。”戚墅堰街道东方社区的“共享客厅”内，党员群众顾盘芬正在主持居民协商议事会。

东方社区位于江苏省常州市经开区戚墅堰街道工房南区，总区域面积1.8平方公里，常住人口8000余人。随着时代发展，房屋建造年代久、人口老龄化程度高、基础设施陈旧等问题凸显，改造提升迫在眉睫。

2022年，在街道、社区共同努力下，工房南区改造项目正式启动，该项目被列入江苏省城市更新第一批试点项目。项目推进过程中，坚持“党建引领、多元共治、建管并举”的工作理念，社区党总支、居民议事会、建设工程队“三驾马车”同向发力，全力拉动老旧小区改造项目。

党建引领，立制度建强组织保障。实施“1+5”工作法，即打造1个战斗堡垒，成立工房南区整治提升项目临时党支部，由社区党总支书记担任支部书记，居民代表担任副书记，街道局办和建设项目方有关人员担任委员；建立“5全”工作机制，群众意见全流程征集、改造内容全方位宣传、项目推进全过程监督、协商议事全周期嵌入、难点问题全链条解决。实施社区党群服务中心点亮工程，辐射带动片区整体更新，精心设置便民服务区、党群共享区、康养体验区、党员活动区、议事调解区、指挥中心和龙城红色驿站等特色区域，实现大门常开、活动常办、场所常用、群众常来。

一区一策，明方向提升改造效率。在改造项目推进过程中，针对不同区域、不同楼栋的情况，因地制宜制定“一区一策”方案，通过入户走访、召开座谈会等形式，广泛征求居民改造的需求及意见建议，以建设“全龄友好社区”为目标，以智慧社区管理、精品道路创建、建筑立面出新、宅间绿化提升、停车位增设等为改造重点，不断完善改造计划和实施方案，高效推进项目施工进度，确保紧贴小区实际，努力实现老旧小区改造合民意、得民心。

智慧加持，聚民生打造特色亮点。工房南区整治提升项目大胆创新，在老旧小区改造项目中独树一帜。建立社区指挥中心，打造“智慧+”管理模式，通过智慧+党建、智慧+康养、智慧+服务、智慧+安防、智慧+生活，形成“智慧引领、数据赋能、社区吹哨、多元联动”的工作模式，全方位实现智慧管理先行。针对老龄化程度高的问题，建设戚墅堰康养综合服务中心，打造“智能康养、居家安养、社区助养、机构医养”的康养新模式，让居民老有所养、养有所乐。

“老工房人也能迎来这一天，享受到这个新环境，满意！知足！”工房南区居民张汉明在参观新建社区党群服务中心时说道。老旧小区改造一小步，民生改善一大步，党建引领下的老旧小区改造大幅提升居民群众的安全感、幸福感，是“品质宜居地 康养幸福城”的生动实践。

（黄慧 蒋维未）

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