最近，盐城市大丰区市民邓先生反映说：他在当地租了一间门面房用于服装经营，就在装修好即将开业时，门面房所在的楼房被住建部门判定存在安全隐患，但相关产权单位却迟迟没有采取任何加固措施，导致这处门面房始终无法使用，邓先生蒙受了巨大的经济损失。事实情况究竟如何？江苏广电总台融媒体新闻中心记者进行了调查。

门面房两年无法使用

原因是整栋楼有安全隐患

在盐城市大丰区人民北路，记者找到了邓先生所租的门面房，面积有800多平方米，整个室内装修已经完成，但所有的货架都是空空的，由于长期无人使用，桌子等物品的表面也落满了灰尘。

“投入了几百万元的巨资，我们全家的资金都投入在里面，包括从亲朋好友借了一部分资金投入到里面，但是不能使用。”

为了扩大服装经营规模，2020年1月份邓先生从别人手中转租了大丰区供销合作总社的这间门面房，年租金为128万元，就在当年5月底装修结束，准备试营业时，邓先生突然接到供销社下发的《整治重大安全隐患的通知》，“函件上说是撤出所有人员，房屋不得使用。”

经过打听，邓先生得知门面房所在整栋楼房的主体安全性，被大丰区住建部门判定为Dsu级，也就是不能满足安全使用要求，要采取措施进行整治以消除安全隐患，达到安全使用要求。

但在随后的两年多时间里，供销社却迟迟不见任何行动。“没有采取加固措施，供销社口头说安全的能用，如果供销社觉得这个楼房合格能用，应该发书面的正规的书面通知函。”

两次鉴定的结果不同

第二次标准低为局部鉴定

不光不对楼房采取加固措施，供销社还委托南京一家机构对楼房重新进行检测，判定房屋危险性等级为A级，即无危险性构件，房屋结构能满足安全使用要求。

“所以说目前我们这方认为，房子还是安全的。”盐城市大丰区大中供销社主任李定中表示。

同一栋楼房为什么会出现两个不同的鉴定结果？这栋楼房究竟安不安全呢？记者了解到，住建部门委托的检测机构依据的是《民用建筑可靠性鉴定标准 》，而供销社委托的检测机构依据的是《危险性房屋鉴定标准》，属于房屋检测的最低标准。

除了检测标准低，大丰区住建部门还表示：供销社委托检测机构的鉴定范围不包括楼房三四层扩建区域，这里面包含着一些钢结构。 

“因为检测机构没有完全鉴定，钢结构也是楼里面的一部分，所以说他的这个结论，并不能代表整栋房屋是安全的。”盐城市大丰区住建局安全鉴定科科长郭欣表示。

楼房不安全但仍出租经营

供销社表示将加固

记者注意到，大丰供销合作总社的这栋楼房被住建部门判定为不安全之后，也只有邓先生租的门面房一直没有经营，楼内其他的家具店以及KTV等商户，关了几天后又重新营业了。

对此郭欣表示，产权人对自己房屋的安全是主要责任人，在规范上对Dsu级房屋有要求要采取措施，当时住建局提出停止使用，但是供销社没有执行。

“我的诉求就是第一要排除安全隐患，达到安全使用的条件让我方可以继续使用，我前期造成的损失责任方要认定。”邓先生表示。

在记者介入之后，大丰区供销合作总社表示将和邓先生协商停业损失事宜，并尽快对整栋楼房采取加固措施 。

“对房屋进行鉴定维修加固，整改方案要到住建局审批备案，然后使房子达到消危，最后能投入经营的状态。”李定中表示。

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