在光明区地铁6号线薯田埔站附近，正在酝酿着一篇关于高质量发展的时代大文章。

光明区马田街道连片产业空间土地整备利益统筹项目被列入光明区“5+8”连片产业用地二次开发体系第一攻坚梯队后，在产业转型升级的重大光荣使命面前，马田街道珍惜机遇、踔厉奋发，严格落实区委“1+2+3+2”总体部署与“1+1+5+1”产业空间系列政策指引，积极主动作为，全面推进项目整备，努力实现从“项目等土地”到“土地等项目”、从“产业等空间”到“空间等产业”的重大转变，为辖区实现高质量发展谱写华丽新篇。

马田街道薯田埔连片产业空间效果图。

坚持党建引领

全力攻坚连片产业空间

连片产业用地土地整备项目，是马田街道乘上光明科学城方舟的全新机遇，更是实现区域高质量发展的利民惠民之举。

马田街道连片产业用地项目清拆现场。

今年1月4日，光明区召开连片产业空间动员大会，马田街道党工委、办事处高度重视，1月7日即召开了马田街道连片产业空间项目土地整备攻坚动员大会，印发《马田街道连片产业空间项目土地整备攻坚方案》。

据悉，马田街道连片产业空间土地整备项目涉及薯田埔社区土地整备利益统筹项目、薯田埔第二第三工业区地块土地整备利益统筹项目及根竹园社区土地整备利益统筹项目，土地总面积约131万平方米，合计建筑面积约120万平方米，共有建筑物1044栋，权利人449户，承租户1029家。项目整备后可为光明区优化产业布局、加快产业升级、提升城市品质、改善人居环境、做强集体经济等方面提供重要的优质空间保障。

项目启动以来，在光明区委区政府的坚强领导下，在区各职能部门的大力支持下，马田街道举全街道之力，迅速成立土地整备攻坚现场指挥部与临时党支部，构建起“1+1+11+10”的组织架构，由街道党工委书记挂帅，排兵布阵，把党旗插在项目部，从街道各部门抽调100余名精兵强将，成立11个工作组，并在协商谈判组下设10个攻坚谈判小组，由街道党政领导班子成员分别担任组长和副组长，带领近两年内入职的新公务员深入一线攻坚，切实将重大项目土地整备工作“战场”作为加强基层组织建设、检验考察干部的“考场”，迅速掀起大兵团推进项目大面积整备的热潮，不断取得新的突破性进展。

9月20日，光明区2022年“连片产业空间攻坚行动”马田街道连片产业用地土地整备项目举行清拆现场会，共计约56.5万平方米建筑物将集中移交拆除。这标志着马田街道已加速迈入“5+8”连片产业用地及平方公里级产城融合片区整备清拆新阶段。

11月17日，马田薯田埔股份合作公司召开股东大会，相关议案表决以92.04%的赞成票高票通过，为马田街道连片产业空间土地整备利益统筹项目后续的房屋拆除、土地移交等相关事宜奠定坚实基础，标志着项目整备工作驶入攻坚快车道。

主动担当作为

年度任务签约、房屋腾空完成率100%

事不避难者进，志不求易者成。近年来，马田街道土地整备几乎都是在“不可能完成”的情况下，经过持续攻坚克难，最终交上了优异答卷。

光明高中园周边配套道路整备项目航拍。

记者获悉，根据光明区委区政府《光明区连片产业空间攻坚实施方案》工作部署，马田街道2022年原需完成移交政府连片产业用地21.6万平方米。2022年9月26日，光明区连片产业空间推进工作领导小组办公室正式印发《光明区2022年度连片产业空间攻坚任务清单》，按照任务清单要求，结合光明区连片产业空间推进工作领导小组办公室2022年第2次工作会议精神，马田街道2022年需完成43.37万平方米。

在时限未延长，任务却翻番的情况下，项目内清租量大，协商谈判难度更是空前。马田街道不等不靠，主动作为，成立现场攻坚指挥部，持续发挥党建引领优势，街道党政领导班子成员积极担责，分别担任攻坚小组负责人，调动社区两委和股份公司董事成员的积极性，统筹协调，合力攻坚。截至12月20日，马田街道已完成需移交政府产业用地范围内权利人及137家承租企业的签约工作，签约率100%；正全面开展房屋腾空、拆除工作，现已完成房屋建筑面积约54.76万平方米，已完成整备土地面积44.4万平方米，腾空完成率100%，房屋拆除约32万平方米，剩余房屋将于2023年1月20日前完成拆除。

算好民生细账

全面统筹实现多方共赢

相较传统土地整备，利益统筹具备更加灵活的工作方式。马田街道连片产业用地土地整备利益统筹项目作为光明区“5+8”连片产业用地的重要组成部分，光明区委区政府及马田街道通过规划、土地、资金等统筹手段，一揽子解决历史遗留问题的同时，切实算好政府“大账”、社区集体“小账”及被搬迁人“细账”，综合考虑各方切身利益，通过合理的规划与整备开发，从而实现政府、社区及相关社会群体的多方共赢。

记者了解到，为落实光明区规划发展要求，马田街道在2021年就完成光明区十大攻坚克难任务暨薯田埔连片产业用地项目的整备工作，超额移交土地约21万平方米。待马田街道连片产业用地土地整备完成后，可贡献政府用地将超过100万平方米，其中产业用地约46万平方米，各类公益用地约53万平方米，为光明区重大项目引进提供有力土地保障。

在为政府提供充足的产业、商住用地的同时，薯田埔、根竹园社区也将获得产业、居住留用地，项目范围内相关物业也将全部迎来更新换代，为社区发展带来重大利好。薯田埔、根竹园社区股份公司有关负责人告诉记者，目前两个社区一年物业收入不到1亿元，整备后物业收入预计超过2.5亿元，极大提升社区集体资产规模。

此外，项目整备完成后，片区还将分别配备规模达60班、54班的九年一贯制学校各一所，更是着力打造集公交停车、调度管理等为一体的公明综合车场，构建起布局合理、覆盖范围广的公交接驳体系。另还将规划多处公园绿地，极大提高周边居民生活质量，现代化、高品质产城融合片区呼之欲出。

■民生项目聚焦

光明高中园周边道路打通“微循环”

今年来，马田街道持续推动光明高中园周边配套道路整备工作，近期已顺利与将石路、太阳路项目16户权利人签订补偿协议，项目整备取得重大突破。

据了解，光明高中园配套道路项目位于马田街道上石家社区，包括将石路、太阳路和上石家路（砺学路），其中将石路早就在2012年由原公明办事处启动土地整备工作，因地块存在自征地、城市化转地等历史遗留问题，土地一直掌握在村民手上，整备工作停滞不前，施工企业一直无法进场施工，被迫停止建设。

自光明高中园配套道路项目启动后，马田街道第一时间组织人员进场开展工作，但因涉及历史遗留问题复杂且尚未解决，部分业主不愿配合项目整备工作。同时，部分业主对补偿范围存在异议，业主、租户补偿诉求普遍较高，项目整备面临巨大压力。

根据光明区委区政府工作部署，马田街道党工委、办事处高度重视，迅速制定印发了街道主要负责人挂帅的光明高中园配套道路土地整备攻坚方案，下设4个工作组，由街道班子成员带队攻坚，全力推进该项目的土地整备工作。与此同时，项目工作人员以“政策宣传员”“问题解答员”“矛盾调解员”的身份，第一时间进场开展协商谈判，耐心细致做好业主、租户思想工作，零距离倾听业主的心声，详细记录权利人、租户利益诉求。并多次召开工作会议、小组会议讨论疑难个案问题，及时化解矛盾隐患，引导业主和承租户尽快达成一致，全力以赴争取协商谈判的最优结果。

截至目前，马田街道已顺利与多位业主达成一致意向，并与16户业主签订补偿协议。该街道还按照“先急后缓”的方式，顺利完成了将石路（南环大道-太阳路段）、上石家路（南环大道-太阳路段）土地整备工作，现已建成通车，而太阳路（将石路-上石家路段）现已完成整备，这标志着光明高中园周边道路“微循环”的土整工作已全面完成。

马田街道有关负责人表示，接下来将加快项目整备工作，力争在12月底前完成重点路段土地整备工作，进一步优化辖区交通环境，为光明高中园在校师生与周边群众的日常出行创造良好条件。

■土整一线故事

马田土整人全心全意为企业搬迁提供服务

土地整备因牵涉面广、诉求复杂，被很多人称为最难啃的“硬骨头”。2022年来，为全力推动连片产业用地项目整备，马田土整人化身政策宣传员、诉求倾听员、问题解答员与矛盾调解员，全心全意服务项目内涉及的业主、有关权利人，想方设法解决服务对象遇到的各种问题，发生了许多令人难忘的故事。

例如，项目内需要搬迁的星联钢网（深圳）有限公司、松明机械（深圳）有限公司，此两家企业主要经营生产装配式建筑结构件，为特殊钢材设备，对厂房规格、结构等条件要求很高。同时，企业订单主要来自香港房屋署、深圳市住建局等单位，停产搬迁将对企业造成巨大经济损失。经沟通，上述企业负责人多次表示，受疫情、雨季、现场供电等影响，企业无法在规定时间内完成搬迁腾空工作。

为解决企业搬迁难题，指挥部第一时间作出部署，派出专业人员前往江门台山，实地了解厂房新址建设情况，为厂房开发报建手续提供建议和帮助，并由街道对接协调当地政府部门，仅用50天时间，便完成厂房现场供电报建审批手续。此外，由企业安置组在项目社区留用地范围内寻得适合场所供企业过渡使用。

工作人员无微不至的服务在马田辖区内引发强烈反响，企业负责人麦先生表示：“无论是企业经营、厂房搬迁还是员工安置，工作人员总设身处地为我们解决困难。我愿意配合政府工作，为马田发展出一份力。”

■2023年马田土整计划

继续开展交通大会战，打通断头路土地整备工作

具体包括将石路（周家大道-东明大道）项目、风景南路（通兴路-松白路）、月亮路（南环大道-周家大道）项目、太阳路（松白路-上石家路）项目等。

光明区“5+8”连片产业空间第一梯队之马田街道根竹园社区土地整备利益统筹项目

2023年，通过实施根竹园社区土地整备利益统筹项目，计划完成移交政府产业和物流用地12.56万平方米；启动“5+8”第二梯队合水口连片产业空间项目土地整备工作，计划2023年完成项目立项审批工作。

继续开展城市更新和土地整备利益统筹项目立项申报工作

大力推进9个利益统筹项目和15个城市更新项目相关工作，面积约405万平方米。

光明新闻全媒体记者 黄国焕 通讯员 余源泉 文/图

编辑 胡洁贞