2012年，吴铁军曾与范冰冰一同为LV入驻德基广场剪彩贺礼。

七年之后，双方被以一种别样方式推到镁光灯下。

撰文/ 缪凌云 蔡真

编辑/ 缪凌云

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（LV南京德基旗舰店，范冰冰出席活动 来源：时尚网）

如果有人问你，中国最顶级商圈有哪些，上海南京路、北京王府井、广州天河路、深圳南山必然榜上有名。

北上广深超一线城市外，坐落于古都南京的新街口亦有一战之力，甚至隐隐风头更盛。

新街口位于南京城市正中心，拥有百年历史，被誉为“中华第一商圈”。中山大道由此折东，中山东路、中山南路、汉中路和中山路四条宽40多米林荫大道在此交汇，形成环形的新街口广场，以一尊孙中山铜像为分隔。

商圈由德基广场、金鹰中心、中央商场、南京新百四大核心商厦组成，背后分别对应吴铁军德基集团、王恒金鹰国际、祝义财雨润集团、袁亚非宏图三胞。

四大财团风格各不相同。

雨润兵着险棋，曾雄踞食品行业第一，奈何跨界房地产，分散了现金流，再加上2015年祝义财被监视居住，一度深陷泥潭。直到今年初祝义财重回公众视线，主持传位大计，方给市场注入一丝信心。

三胞扩张过度，适逢银根收紧，资金链断裂，至今还未走出险境，百亿借款难以偿还。

金鹰作为本土老牌巨头，虽然全国名气不大，但在江苏境内，一度称得上“有金鹰的地方就是城市中心”。

最为低调的德基，知名度与雨润、三胞无法相比，甚至不及金鹰，但销售额实则为四家之最，吸金能力极为强劲。

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“不到德基心不甘，到了德基心才宽”，新街口是南京核心商圈，德基广场是核心中的核心。奢侈品、昂贵、不夜城，南京人对德基是有感情的。

德基广场一期2006年6月26日正式营业，商业面积65000平方米，分为地上7层，地下1层，与地铁一、二号线无缝对接；二期2012年5月8日营业，商业面积达85000平方米，分为地上8层、地下5层，囊括了众多业态，国际一线奢侈品牌数量超过了50；三期则尚在规划中。

赢商网数据显示，南京德基广场和北京SKP是2018年国内唯二销售额突破百亿的商场。在同处新街口的金鹰、新百、中央、大洋面前，德基坐稳了大哥交椅。

南京人买奢侈品，去德基也是不二选择。德基广场的奢侈品品类十分全面，是许多品牌入驻南京的优先选择。

2012年，LV南京首家旗舰店开在德基。路易威登中国区总裁霍礼、德基集团实控人吴铁军先生以及范冰冰一同为新店剪彩揭幕。

德基集团由吴铁军、吴铁民兄弟二人控制，与网络新闻中“德基董事长吴铁军”描述不同，工商资料显示，德基集团董事长、法人皆为吴铁民。

为LV剪彩之后，吴铁军也基本不在公众面前露面，弟弟吴铁民反倒时常接受采访，宣传企业。

作为南京神秘大佬，坊间对吴铁军传闻甚多，德基20楼普慈堂，被传为吴铁军给一位人称“小神仙”的算命先生沈爱栩所设。

沈爱栩年龄不大，约97、98年生人，原先在江苏盐城地区算命为生，渐有名气，为吴铁军同乡。

曾在普慈堂算过命的一位商界人士向风云地产界表示，吴、沈二人关系确实不错，但对于范的相关传闻，不予置评。

如今流言四起，吴铁军神秘依旧。