问：我正准备交易售后公房，听说还得确认维修资金是否足额，是这样吗？

答：是的，根据《上海市住宅物业管理规定》第六十五条规定：“业主申请不动产转移登记时，应当同时向不动产登记机构提供已足额交纳专项维修资金的相关凭证。”如果售后公房维修资金余额低于存量房交易维修资金足额标准，一定要记得按规定补足哦~

问：足额标准是什么？

答：按市房管局的相关要求，存量房交易时专项维修资金足额标准是：配备电梯的住宅为每平方米建筑面积成本价的7%，不配备电梯的住宅为每平方米建筑面积成本价的5%，现行住宅每平方米建筑面积成本价为1295元，可以结合实际情况计算一下。

问：那我在哪儿能查到账户余额？如果需要补足，是不是还得去线下网点啊？

答：为方便业主轻松查询、补足维修资金，“随申办”支付宝小程序、“随申办”APP已经上线“存量房交易补足售后公房维修资金”服务啦，以后再也不用线下到处跑，在家打开手机就能缴！

手把手教你进行线上查询、缴费！

（以“随申办市民云”APP举例）

1、登录“随申办市民云”APP→首页搜索框输入关键字“售后公房”→选择“存量房交易补足售后公房维修资金”进入服务

2、刷脸认证后，点击“立即办理”→如实填写地址信息，点击“查询”，即可查看维修资金账户余额信息。

温馨提示：

①如存在多条查询结果，需手动选择对应的产业地址信息；

②部分产业无法直接跳转服务页面，可按页面提示输入收件编号和产权人身份证件号验证通过后，进入服务页面

3、如“存量房交易补足金额”栏显示为“0”，则表示当前维修资金足额，无需缴纳；如“存量房交易补足金额”栏显示不为“0”，则需按显示金额进行补足，请参照页面提示选择“足额缴纳”。

4、跳转进入支付预览页面后，请认真核对产业地址、缴费金额等信息，阅读并同意《缴费须知》，点击“立即支付”即可进行缴费。

5、支付成功后可在“我的”-“我的支付”中查询支付结果。一般情况下，T+2个工作日后可查询资金入账情况。

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