赚钱真有那么简单吗？

编者按：随着互联网的发展，许多人都在网上成功地赚取了被动收入，实现了躺着赚钱的愿望。如今，许多用户都在网络上分享自己获取被动收入的各种方式。然而，赚钱真的有这么轻松吗？这篇文章来自编译，作者在文中介绍了关于被动收入的错误认识，同时还分享了获得被动收入的更优方式，希望对你有所启发。

卢卡·阿尔博雷蒂（Luca Alboretti）。图片来源：Bryan Anselm

卢卡·阿尔博雷蒂（Luca Alboretti）最近总是在想，如果睡觉的时候都能赚钱，那就太好了。

2018 年，阿尔博雷蒂是一家房地产公司的经纪人。当他在 YouTube 上观看了某个知名视频博主如何通过在网上销售盐和胡椒罐而实现每年赚取 15 万美元的被动收入后，他决定要做点事情来让自己获得额外收入。于是，他萌生了在网上销售高尔夫产品的想法，并开设了自己的网店。

阿尔博雷蒂现在 28 岁，住在美国新泽西州（New Jersey）北部。他说，“当时我以为，一觉醒来就会收到几百个订单，然后我只需要完成这些订单就可以获得可观的收入。”

对此，他投入了 5000 美元，用于采购和测试准备销售的高尔夫产品。他还设计了一个私人品牌，并支付了品牌官方网站的管理费用。他大概投入了 10 个小时的时间，主要用来搭建网站、为每件商品编写产品描述、与供应商沟通，同时推广其网站。

然而，一年过后，阿尔博雷蒂只达成了 300 美元的销售额。随后，他决定关闭网店，并开始用其专门为这个品牌开设的 Instagram 账号分享他制作的搞笑房地产主题内容。“我辛辛苦苦收获了几百个粉丝，不想白白浪费。”他说。

这一次转型，也让他逐渐发展起了 ActuallyAgents 这个多平台社交媒体品牌。如今，这个品牌不仅在让它在 Instagram 平台上因分享各种爆红的概念而为人所知，它还因专门为房地产行业人士提供免费的教育资源而广受好评。另外，这个品牌还由于为美国和英国的许多经纪人提供有效的潜在客户挖掘服务而备受关注。

在这一发展背景下，阿尔博雷蒂也辞掉了工作，并全职投入到经营 ActuallyAgents 品牌这份事业中。“这些课程、视频和社交媒体内容都需要主动投入。”他说，“这些都不属于被动收入项目。”

无论是在 YouTube 频道，还是在短视频平台 TikTok 或者社交新闻站点 Reddit，你都可以找到大量有关“被动收入”的视频。发布视频的人声称，他们每月可以通过这种方式赚取数千美元，具体形式包括在网上售卖课程、电子书或其他产品，通过 Airbnb 和 VRBO 等房屋短租平台提供房屋租住服务，或者在人流量大的建筑物里投放自动售货机等等。

从理论上来说，这种被动收入的方式的确很吸引人，毕竟它似乎比传统的“朝九晚五”工作轻松多了。

亚利桑那州斯科茨代尔（Scottsdale）的理财公司 MDRN Wealth 创始人约翰·博伊德（John Boyd）称，“我们现在就生活在一种被动收入的文化之中。”

他表示，这种对不费吹灰之力就能赚钱的关注，是由 20 多岁到 40 岁出头的投资者所推动的。相比于其父母处于他们这个年龄段时的收入水平，他们可能会感到非常沮丧，这也是完全能够理解的。因此，他们希望能通过更快捷的方法实现“弯道超车”。

然而，博伊德表示，投资几千美元购买一台每月只能回收几百美元的自动售货机，或者贷款一大笔资金去购买一套房产用来出租，都不是创造长期财富或为退休储蓄的最佳方式。

虽然许多人（特别是社交媒体用户）声称自己在赚取被动收入，但根据人口普查局的数据，美国只有 20% 的家庭在赚取被动收入，具体包括股息、利息或出租房产收入等形式。此外，这些家庭的被动收入中位数为每年 4200 美元。

那么，什么是被动收入？美国国家税务局（IRS）将其定义为你没有实质性参与的贸易或商业活动所带来的收入。这即意味着，你没有持续和过多地参与其运作过程。然而，国税局还提到，只要房产所有者不是房地产行业人士，那么其通过出租房屋等方式获得的收入即可认作是被动收入。

然而，许多人仍然难以区分哪些才算是被动收入。纽约的理财公司 Wealthspire Advisors 副总裁凯文·J.布雷迪（Kevin J. Brady）称，人们通常所说的“被动收入”，指的是不依赖于某单一工资或雇主所实现的收入。

有时候，在不了解两者区别的情况下，人们有可能谈论的是自己的杠杆收入，即提前投入时间和精力，通过在线销售课程或电子书等方式来实现的经常性利润，或者是通过副业（比如从事其他工作）而获得的额外收入。

虽然国税局承认出租房屋是创造被动收入的一种方式，但人们往往会低估购买和维护该房产所需的时间和金钱。突发的维修和其他费用会直接减少租金利润。作为房产所有者，你还要支付房产税和保险费用。如果房产不在你常住的州，你可能还需要付钱找人来做好日常管理。

"如果你打算把租户向你支付的租金用于偿还月度贷款，但如果你没有找到租户，并且也无力偿还贷款的话，你又该怎么做？" 博伊德问道。

吉娜·瓦内加斯（Gina Vanegas）。图片来源：Stephen Goldstein

额外收入不等于被动收入

吉娜·瓦内加斯（Gina Vanegas）和她的丈夫安德烈·瓦拉斯克斯（Andres Velasquez）就尝试过赚取多种收入，其中就包括杠杆收入。

他们的总收入中，约 20% 是来自于他们在亚特兰大拥有的两套房产所产生的收入。这对夫妇在 2015 年搬到加州之前，各自在亚特兰大拥有一套房产。因为他们最初计划以后会回到亚特兰大，所以他们将两套房子租给了长期租客。

瓦内加斯和她的丈夫今年都是 37 岁。她是一名心理学家，她的丈夫有一份在企业担任财务岗位的全职工作。“在我长达几年的学习生涯中，我日常生活都依靠于这比租金收入。”她说。

除了租金收入，她还和一位同事联手开发了一门在线课程——《非白色人种读研生存指南》（BIPOC Survival Guide to Graduate School）。另外，她还通过直播讲授替代性创伤和有目的性与包容性的领导力养成等课程内容来赚取收入。

瓦内加斯还在加州的圣巴巴拉（Santa Barbara）创办了一家咨询公司 Health & Inclusivity，旨在通过评估、评价和专业职业发展建议等方式帮助企业建设包容性的企业文化。“我们的收入目标是为家庭提供更大的财务灵活性。”她说。

她通过创业获得的收入，还可以让她往退休账户中储蓄更多的钱。“虽然我有 401(k) 退休账户，但里面的钱并不多。我前半生大部分时间都是学生，最后读到了博士毕业，我感觉在退休账户储蓄方面相对落后了。”她说。

她还表示，她最初对获得这些额外收入感到有些羞愧，特别是家人和朋友会把这些钱当作是“被动收入”，暗示她实际上没有做任何工作来赚取这些钱。

“考虑到自己是拉丁裔这一背景，自己从小受到的教育就是，必须要努力工作才能出人头地。”她说，“不知何故，被动收入不算是努力工作，但事实却并非如此。”

她补充说，例如，为了一场 1 小时的直播课程，她通常都需要准备 10 小时。另外，身为房东也需要投入许多精力和体力。要找到长期租客并不简单，如果房屋里有设施设备损坏的话，还需要立即修复或更换，而她和丈夫都住在离房子 2000 多英里（约 3200 多公里）的地方。

前不久，这对夫妇又在墨西哥购置了一处房产，他们希望在完成装修、购买家具并在当地找到一个管理者后，在今年内将其通过 Airbnb 出租出去。据瓦内加斯说，为此他们已经投入了好几千美元。

“许多人都说买房很简单，买了过后你也不需要做任何事情。”她说，“但事实上，他们并不知道这背后到底有多少事情要做。”

复利让你获得更多被动收入

财务规划师斯泰西·J.米勒（Stacy J. Miller）称，新冠大流行的出现也进一步刺激了人们获取被动收入的愿望。相比大流行之前，许多美国人都有了更多空闲时间，他们也开始质疑，拥有一份传统的工作能否为其提供足够的资金。

“大家都想赚更多的钱，为当下更有趣的消费买单，同时也可以为养老储蓄。但这需要投入更多的时间与精力。”她说。

2021 年 1 月，市场掀起了一股模因股票的交易狂潮。米勒的两个儿子也对这项投资保持着关注。

当时，她的两个儿子仍然是佐治亚理工学院（Georgia Institute of Technology）的学生，但由于疫情的影响，所有校园活动都取消了，大家都在家上网课。业余投资者在 Robinhood 交易应用程序上通过做空视频游戏零售商 GameStop 股票的头条新闻吸引了他们的注意力。

每次 GameStop 股价上涨，米勒的两个儿子都会给她打电话，讨论业余投资者是如何通过这只股票赚到大钱的。

米勒是佛罗里达州坦帕市（Tampa）的 Bright Investments 投资公司副总裁。“这些信息也让我有所收获。”她解释道，GameStop 股价很容易出现暴跌。但如果投资者在高位卖出股票，他们还会缴纳大额的税金。

“考虑与交易有关的所有相关费用，你最后的支出可能比在 Robinhood 上买卖股票赚到的钱还多。”她说。

米勒 21 岁的大儿子杰米（Jamie）说，那次经历“让我认识到了投资的概念。我们应该把钱用于投资，而不是把它放在并不会产生多少利息的储蓄账户里。”

有了这样的认识后，2021 年夏季，他决定把实习工资的 20% 用于投资。在跟他的母亲讨论一番过后，杰米决定将这笔钱投资于他在 19 岁开设的罗斯 IRA 账户（Roth IRA，是一种增值免税的个人退休账户）。

去年，他向这个账户存入了允许存入的最高限额 6000 美元，这笔钱都是他通过实习获得的收入。

米勒称，如果儿子杰米每年都能按最高限额存入罗斯 IRA 账户的话，假设每年都能获得 10% 的年化投资收益，那他到 65 岁的时候，账户里就可能有 400 万美元。即便不再存入资金，按照 10% 的年化收益，他 65 岁的时候账户里也有约 65 万美元。

“复利绝对是成功赚取被动收入的关键因素之一。”米勒说。

译者：俊一