说一些有意思的旅行见闻——普吉岛游记（六），聊聊当地住宿！(Phuket Island Travel)

说到当地的住宿，还是有不少选择的，不过做为游客来说，大部分会选择酒店。不过现在也有不少人会去AIRBNB上去订民宿，公寓、别墅什么的都有，做为长住的话也不失为一个比较不错的选择，建议不仅要看清楚要求与网友评价，如果有较长假期的话，可以先住在当地靠谱的酒店，然后去实地看过后再订，毕竟要住时间比较长，这样可以把可能的问题概率降到最低。

酒店，一线国际品牌的酒店基本那儿都有，上次有人统计过那儿的酒店数量，说是要一个个住过，得花多少年来着？几年？忘了，反正是各类数不胜数的酒店。酒店性价比还是挺高的，和境内比，同品牌同级酒店除了价格更低，服务还更好，感觉有点汗颜啊。如果假期不长的话，还是建议酒店，配套服务齐全，虽然贵些，但休闲舒适。

民宿，原来比较单一，基本房东自己在弄，现在丰富多了，有委托中介的，还有些配备了专门的管理公司来经营。不管性质如何，最终还是围绕着"物美价廉"，挑选余地很大，多比较下，总有一款符合自己的需求。主要还是要看"性价比"，便宜的未必实惠，贵的未必就不划算，有许多老外在那边养老，住的也挺一般，以前看到马路边上的洗衣服务很诧异，后面才知道服务的是哪些人群。

说到这个"住"，开始几次在那边玩，白云朵朵、空气新鲜、碧海蓝天、海滩椰林的秀丽自然风光，还有酒吧林立、美食环岛、集市遍地、娱乐丰富的浓厚度假气息，估计有不少人会迸发出买房置业的念头，我也动过，想想，既也自住，也能出租收益、又能升值等等，的确挺美的，也真有不少人直接这么干了，这个说不上好坏，但还是需要冷静思考，到底适不适合自己，有这么几点需要想一下的：

（一）签证限制。首先，泰国不是一个移民国家，也没有什么永久签证，连长期的也没有，所以想长期呆在那儿，不是那么方便。当然，你通过嫁娶入藉就另说了，但代价也太大了吧，哈哈！目前我们碰了上的主要签证有这么几种，大致说一下：

1.旅游签证，各位同学主要还是靠这个的，最长期限好像是两个月，可以延长一个月，200多块，说实话，普通上班族基本上也没这么长的假期，所以正常情况下是够用了。另，好像有多次往返旅游签证，价格1000多，比普通旅签贵了5-6倍，有效期半年，所以没特殊情况，一般去逛圈的同学也用上不上，单次停留时间好像也只有2个月。

2.商务签证，比旅游签证好像多了一个月，价格400多，贵了差不多1倍。

3.落地签证，只有15天，如果只适合短期旅游的人群，泰方会时不时的给予免费优惠，就是人多，排队时间太长，具体自己看吃不吃了消。正常情况价格400多，建议提前办普通旅游签证，这样省心省力省钱。

4.留学签证，有些到那边留学的，不清楚什么是强势专业，不过学泰语那倒是不错的选择。好像最长是一年吧，具体时间不清楚，相对来说时间较长，可是需要真正的学校证明。当然，中介无所不能，这……自己看吧。

5.养老签证。大龄同学们，可以去申请个，可以留个一年，就是要有财产证明。不建议想去的时候就办，可以先办个旅游签证，那边呆了时间长一些，看看到底是不是真的喜欢那边再说，否则就浪费了。

其他像探亲、学术交流、商务活动等等签证都需要邀请函或其他证明，这儿就不多说了。

总之，想买房，停留限制这点需要考虑。

（二）买房限制。外国人只能购买公寓，有永久产权，但那些个有占地的别墅，就不用多想了。除非你和当地人合股办公司什么的，但别墅一般投入大，如果不是你的私有财产，那承担的风险很大。

（三）居住成本。公寓配套设施设备基本上都挺不错，不是那种只能看看的，其他物业服务也很好，但是物业费很贵，水电等能耗费用也不便宜，水就不说了再贵也有限，电是真的费，那边的空调停不下来的。基本上看了上的房子，物业费每月每方10多块，配有免费的健身房、会议室、停车位等，用了上就划算。

（四）空置成本。长住就没问题，只要时不时的刷新下签证。否则空置的话就有点成本高了，而且家具家电空置时间一长，就容易损坏。同时，想着远处还有套房挂着，心里也有点烦。

（五）投资收益。有些就是纯粹拿来投资的，那就要面对几个问题，看看是否有解决途径。

关于出租，受法规限制，短租是不合法的，长租的话，市场有点小，有些房产公司打的包租的旗号，一不小心也是通过涨房价来让你自己买单，同时，这房子还得一段时间归房产公司出租获利，收益率3-5%，其实也是个概念，年化收益率，嘿嘿，不包括你租不出去的时段。而且，怎么管也是个问题，有什么事也不是说来就来，要有靠谱的代理人才行，想想境内的有些中介代理，把委托说了天花乱坠，无限憧憬，真的交出后，就会发现除了交管理费，该操的心一个也不少，可能更多。

关于出售，转手是个大问题，谁来接盘？除了同胞们，其他人群估计很少。当地人不会买，自己有地，建房又更划算。外国人不太会考虑，因为居无定所才符合他们的气质，而且大多数老外腰包不鼓，又有文化差异，买房并不是生活的必需品。

主要想到的就这么几方面了，各位同学可以参考下，总之，确定要长住的，那划算；否则，多考虑下吧。

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