张江核心区「中建张江项目」99㎡高层+联排合院，即将入市！

项目包括2栋16层高层住宅、1栋9层保障房、少量联排合院。高层主力户型建面约99㎡3房2厅2卫，联排合院约200-280㎡。

四至范围：四至范围：东至B05-16地块，西至B05-17地块，南至江春路，北至B05-17地块

具体信息和要求如下：

张江集镇单元B05-15地块

出让面积：12836.2㎡

容积率：1.8

建筑限高：50m

土地性质：普通商品房 (70年)

计容面积：23105.16㎡

小高层建筑占比50%，多层建筑占比50%

成交总价价：9.3507 亿元

成交楼板价：40470 元/㎡

竞得人：中建八局＆张江投资

房地联动价：83000元/㎡ 

项目与东侧的体育公园、西侧马家浜河道、北侧吕家浜河道和古镇商业街，形成联动。打造“内外交互”和“东园西河”的景观，保持与河道水景、古镇商街的风貌一致性，建设为具有传统水乡特色的商品住宅。

项目位于张江科学城核心区和广兰路的地区中心，不仅与广兰公园隔街相望，咫尺张江中学，所在板块商业较成熟，周边还有在建的张江广兰路地铁综合体项目商办加持。

此外，近日广兰路站地铁上盖——浦东新区Z00-1603单元（张江集镇单元）B07-9地块商办项目，规划设计方案公示：

项目规划将建设成以商业、办公、体育休闲、轨道交通等生活枢纽功能的社区商业中心，以集成电路、人工智能、生物医药等科技创新类产业为目标，树立张江乃至浦东新区TOD城市综合体标杆。

建设地址：东至B07-10地块，南至B07-11地块（吕家浜北侧绿地），西至广兰路，北至B07-11地块（祖冲之路南侧绿地）。该地块整体位于广兰路与祖冲之路交叉东南侧，属于地铁2号线和21号线广兰路站上盖商办项目。

建设用地面积：29603.6㎡