晓风望月府处在崇贤，未来大概率可近享15号线规划站点；楼盘规划了8幢6-7F高层，容积率1.5，周边近距在建行政服务中心、崇贤一小、在建崇贤幼儿园、在建崇贤小学、在建农贸市场；
整盘精装限价2.772万元/㎡，一次性全开220套，主力户型约127-139㎡，总价起步约305万元。
湖翠里北侧即为金沙湖，西侧紧挨新华河，与1号线下沙西站之间距离约700m；楼盘规划了6幢15-17F高层，内部配套有蓝宝石景观水系等；整盘精装限价3.83万元/㎡，首开92套，主力户型约130-166㎡，总价起步约355万元。
馥香园规划了25幢14-17F高层，内部配套有恒温泳池、地下会所等；与5号线萍水街站、10号线北大桥站、大悦城之间步行可达；周边近距登云育才小学、杭州师范大学文晖实验学校、锦绣中学等学校；
整盘精装限价5.5万元/㎡，加推124套，主力户型约175-199㎡，总价起步约761万元。溪揽星院规划了36幢双叠叠墅，容积率1.2，其中上叠带露台，下叠带花园、地下室；东侧为苕溪，北侧即为瓶窑镇第三小学，东北侧约950m为瓶窑第一小学；东南侧约1.8km为嘉凯城城市客厅，东侧约1.5km为良渚古城遗址；
整盘精装限价2.95万元/㎡，首开68套，主力户型约148-186㎡，总价起步约420万元。
大江东核心区湖境观岚湾设计了公建化立面，与7号线启成路站、江东天街之间步行可达；整盘精装限价2.13万元/㎡，加推100套，主力户型约89-102㎡，总价起步约165万元。滨江区观晖美寓规划了8幢23-26F高层，内部配套有景观水系、集中绿地等；近距4号线杨家墩站、智慧新天地等；整盘精装限价4万元/㎡，收官套数为166套，主力户型约106-139㎡，总价起步约329万元。
晓月和风规划了9幢高层，近距在建杭二中硅谷学校、白马湖硅谷小学，紧挨在建滨江智造谷产业综合体；
整盘精装限价4万元/㎡，加推100套，主力户型约110-139㎡，总价起步约355万元。摇号房源：1号楼（1-7F）、2、3、4、5、6、7号楼（1-6F）、8号楼（2-7F）均价：精装限价27720元/㎡，装修标准3000元/㎡主力户型：约127㎡户型129套，约139㎡户型91套| 配套介绍 |
楼盘规划了8幢6-7F高层，容积率1.5，此外在西北角规划有一幢公租房；小区车行出入口设在2、3号楼和6、7号楼，人行出入口设在9号楼西南侧。3000元/㎡精装标准含全屋墙纸、中央空调、杜拉维特马桶、汉斯格雅龙头&花洒、客厅背景墙、主卧背景墙、方太厨房三件套（含洗碗机）等。楼盘西侧建有小商品市场，楼上为40年类住宅；再往西为在建行政服务中心；南侧约200m为崇贤一小，东侧约300m为在建崇贤幼儿园、崇贤小学；楼盘北侧为在建农贸市场，再往北为绕城高速；东侧为在建安置房和晴翠秋时府；后续楼盘大概率可近享15号线站点。东北侧设有非机动车地下车库出入口、垃圾收集房、公变；西侧设有地面非机动车停车位；北侧为人行出入口，设有机动车地下车库出入口；东侧设有地面非机动车停车位；东南侧设有公变、垃圾收集房；西侧设有垃圾收集点；南侧为车行出入口；东侧设有地面机动车停车位、化粪池；西侧设有地面非机动车停车位；东北侧设有公变；东南侧设有燃气调压站；东南侧设有公变；屋顶设有5G基站；西侧设有垃圾收集点、地面非机动车停车位；北侧为车行出入口；东北侧设有机动车地下车库出入口；西侧设有垃圾收集点、地面非机动车停车位；南侧为车行出入口；东南侧设有机动车地下车库出入口；西侧设有地面非机动车停车位；北侧设有地面非机动车停车位；南侧设有公变、开闭所；屋顶设有消防水箱。1. 所处位置：约127㎡为1号楼中间套、东边套，2、5号楼整幢，4、6号楼东西边套，7号楼东边套；约139㎡为1号楼中间套、西边套，3号楼整幢，4、6号楼中间套，8号楼东西边套；3. 噪声因素：整盘东侧、西侧有一定道路噪声影响；1号楼南侧、8号楼北侧有一定道路噪声影响；5. 价格因素：总价最高在次顶楼，每层之间价差较大。在选择127㎡时，同层价格从高到低为1号楼中间套、东边套，2号楼东边套，4号楼东边套，2号楼西边套、中间套，6号楼东边套，4号楼西边套，6号楼西边套，7号楼东边套，5号楼东西边套、中间套；建议优选4号楼东边套；其次选择6、7号楼东边套；再次选择5号楼东边套；再次选择4、5、6号楼西边套；再次选择1号楼东边套、2号楼东西边套；再次选择5号楼中间套、2号楼中间套；再次选择1号楼中间套；约139㎡为1号楼中间套、西边套，3号楼整幢，4、6号楼中间套，7号楼中间套、西边套，8号楼东西边套；建议优选3号楼东西边套；再次选择1、7号楼西边套；再次选择3、4、6、7号楼中间套，从南往北选；再次选择1号楼中间套、再次选择8号楼东西边套；在南侧采光影响较小，每层之间价差较明显的情况下，建议优选中间楼层；顶楼价格介于3、4F，建议优先于3F前选择。摇号房源：2号楼（1-15F）、5号楼（2-17F）均价：精装限价38300元/㎡，装修标准4000元/㎡主力户型：约130㎡户型28套，138㎡户型32套，166㎡户型32套| 配套介绍 |
楼盘规划了6幢15-17F高层，小区出入口设在1号楼东边套、4号楼西南侧，内部配套有蓝宝石景观水系。4000元/㎡精装标准包括客厅大理石地面、背景墙、全屋墙纸、老板三件套（含洗碗机）、汉斯格雅龙头&花洒、唯宝浴缸、东芝中央空调等。楼盘南侧为月雅河小学，东南侧约370m为浙江大学医学院附属邵逸夫医院，北侧约700m为1号线下沙西站；东侧设有机动车地下车库出入口；西侧裙房设有配电房；南侧设有消防登高场地；屋顶设有5G基站；东侧设有非机动车地下车库出入口、生化池；东南侧设有垃圾收集点。| 约130㎡、138㎡、166㎡选房建议 | →1. 所处位置：约130㎡为2号楼东西边套，约138㎡为5号楼中间套，约166㎡为5号楼东西边套；3. 噪声因素：2、5号楼东侧、5号楼北侧有一定道路噪声影响；5. 价格因素：2号楼总价最高在次顶楼及下一层，每层之间价差约3-5万元；5号楼中间套总价最高在次顶楼及下一层，每层之间价差约3-5万元，特殊数字14F有一定优惠，不介意可考虑；西边套总价最高在12-16F，11、12F之间价差约22万元，再往下每层之间价差约3-7万元；东边套总价最高在7-17F。三个户型在三个区位，130㎡在2号楼东西边套，东边套高于西边套约30万元，预算充足建议优选东边套；138㎡在5号楼中间套，166㎡在5号楼东西边套，东边套北侧景观视野较好，预算充足优选东边套；2号楼在南侧采光影响较好，可优选中间楼层，东边套建议从高往低选；顶楼价格介于7、8F，建议优先于4F前选择；5号楼以高楼层景观优先，从高往低选；顶楼不介意可优先于中低楼层选择。摇号房源：4、21号楼（2-17F）、5号楼（2-16F）、22号楼（2-16F）均价：精装限价55000元/㎡，装修标准4500元/㎡主力户型：约175㎡户型94套，199㎡户型30套楼盘规划了25幢14-17F高层，内部配套有恒温泳池、地下会所等；小区人行出入口设在1、2号楼之间、20、21号楼之间、4号楼北侧、12号楼西侧、16号楼北侧；车行出入口设在20号楼南侧、2号楼南侧。楼盘与5号线萍水街站之间距离约900m，与10号线北大桥站、大悦城之间距离约1km；北侧为登云育才小学，东南侧约500m为杭州师范大学文晖实验学校，西侧为锦绣中学；西南侧为邻里中心，西北侧为天荟，东北侧为在建揽云锦绣里，东南侧为金茂府。北侧为小区出入口；西侧设有地面停车位、地下车库出入口；西侧为人行出入口；南侧设有地面停车位；东侧设有配电房、地下车库出入口、垃圾收集点；1. 所处位置：约175㎡为4、21、22号楼东西边套，约199㎡为5号楼东西边套；3. 噪声因素：4、21、22号楼南侧、5号楼东侧有一定道路噪声影响；5. 价格因素：总价最高在次顶楼，往下至7F每层之间价差约5-6万元。选择175㎡时，同层价格从高到低为4号楼西边套、21号楼东边套、22号楼东边套、21号楼西边套、22号楼西边套、4号楼东边套；建议优选22号楼东边套，其次选择22号楼西边套、21号楼东边套，再次选择21号楼西边套、4号楼西边套，再次选择4号楼东边套；4、21、22号楼南侧采光影响不大，不排斥优选中间楼层；5号楼建议优选优选中高楼层，尤其是西边套；顶楼价格介于4、5F，建议优先于4F前选择。摇号房源：22、27、29、30、36、37号楼（双叠）均价：精装限价29500元/㎡，装修标准3000元/㎡主力户型：约148㎡户型8套，163㎡户型46套，186㎡户型14套楼盘规划了36幢双叠叠墅，容积率1.2，其中上叠带露台，下叠带花园、地下室；小区出入口设在35、36号楼之间和25号楼西侧。3000元/㎡精装标准包含全屋墙纸、客厅背景墙、中央空调、新风、地暖、老板三件套（含洗碗机）、末端净水等。楼盘北侧即为瓶窑镇第三小学，东北角约950m为瓶窑第一小学；东南侧约1.8km为嘉凯城城市客厅，东侧约1.5km为良渚古城遗址；楼盘东侧为苕溪，南侧精工西路连接过溪的南山大桥，西侧为安置房。东北侧设有地面非机动车停车位；北侧设有地面非机动车停车位；北侧设有地面非机动车停车位；东北侧设有配电房；东侧设有垃圾收集点；北侧设有地面机动车停车位；东侧设有地面非机动车停车位；| 约148㎡、163㎡、186㎡选房建议 | →1. 所处位置：约148㎡为36号楼中间套、东西边套，约163㎡为22、27、29号楼中间套、30号楼中间套、西边套、37号楼中间套、东西边套，约186㎡为22、27、29号楼东西边套、30号楼东边套；3. 噪声因素：29、37号楼东侧、36、37号楼北侧有一定道路噪声影响；5. 价格因素：下叠价格高于下叠约29-57万元；同户型边套价格高于中间套价格。在选择148㎡时，预算充足优选东边套，其次选择西边套，再次选择中间套；在选择163㎡时，建议优选30号楼西边套，再次选择37号楼西边套，再次选择22、27、30号楼中间套，再次选择29、37号楼中间套，再次选择37号楼东边套；在选择182㎡时，建议优选22、27号楼西边套，再次选择22、27、30号楼东边套、29号楼西边套，再次选择29号楼东边套；均价：精装限价21300元/㎡，装修标准2500元/㎡主力户型：高层89㎡户型50套，102㎡户型50套验资门槛：资金存款证明首套40万，二套60万，其他100万| 配套介绍 |
楼盘规划了6幢7F洋房、10幢17F高层和6幢26F高层，外立面采用铝板为主的公建化立面设计；
小区主出入口设在3、6号楼之间，次出入口设在5、11号楼之间；人行出入口设在11、17号楼之间和13、18号楼之间。
楼盘与7号线启成路站、江东天街之间距离约950m，西北侧待建幼儿园。
楼盘东侧为东沙湖，南侧为规划商业用地，北侧为在建湖悦岚湾，西北侧为待建幼儿园及在建岚漫之城。
| 楼幢分析 |
10号楼 →
南侧设有消防登高场地。
1. 所处位置：均处在10号楼，约89㎡为中间套，约102㎡为东西边套；5. 价格因素：总价最高在22F至次顶楼，每层之间价差不大；特殊数字14、18F有一点优惠。10号楼建议优选中高楼层；东边套高于西边套约7-8万元，建议优选西边套；顶楼价格介于4、5F，优先于5F前选择。摇号房源：6号楼（2-26F）、7号楼（2-23F）均价：精装限价40000元/㎡，装修标准4000元/㎡主力户型：约106㎡户型50套，约121㎡户型22套，约126㎡户型50套，169㎡户型44套楼盘规划了8幢23-26F高层，小区出入口设在4号楼北侧、2号楼南侧；内部配套有景观水系、集中绿地等。楼盘与4号线杨家墩站之间距离约300m，与浦沿小学之间距离约800m，约浦沿中学之间距离约850m；楼盘东侧为浦沿路，南侧为规划用地；西侧靠近河道，北侧为星汇荣邸。东北侧预留人行出入口；东南侧设有地面机动车停车位；北侧设有消防登高场地；北侧设有非机动车地下车库出入口、消防登高场地、垃圾收集点；东北侧设有垃圾房、公厕；东侧设有配电房。| 约106㎡、121㎡、126㎡、139㎡选房建议 | →1. 所处位置：约106㎡为6号楼中间套，约121㎡为7号楼中间套，约126㎡为6号楼东西边套，约139㎡为7号楼东西边套；3. 噪声因素：6、7号楼东侧、7号楼北侧有一定道路噪声影响；5. 价格因素：6号楼总价最高在24-25F，每层之间价差约1-3万元，特殊数字14、18F有一定优惠，不介意可考虑；7号楼总价最高在次顶楼，每层之间价差约1-3万元，特殊数字14、18F有一定优惠，不介意可考虑。
121㎡与126㎡面积段相近，前者南侧采光面较多，后者通透性较好，看个人喜好选择；选择126㎡时，建议优选西边套；
选择139㎡时，建议优选西边套；优选中高楼层，尤其是东边套；均价：精装限价40000元/㎡，装修标准4000元/㎡主力户型：高层110㎡户型50套，139㎡户型50套楼盘规划了9幢21-26F高层，出入口设在1、2号楼之间和8号楼北侧。楼盘与在建杭二中硅谷学校之间距离约450m，与白马湖硅谷小学之间距离约1km。楼盘东侧暂为过渡房，南侧为东冠路及冠新佳苑，西侧为河道及写字楼九洲中心，北侧为在建滨江智造谷产业综合体。南侧设有消防登高场地；东侧设有机动车地下车库出入口；北侧设有地面机动车停车位；西侧设有非机动车坡道；西南侧设有垃圾投放点、配电房。1. 所处位置：均处在7号楼，约110㎡为中间套，约139㎡为东西边套；5. 价格因素：总价最高在22-25F，往下至5F每层之间价差约1-4万元；特殊数字13、14、18F有一定优惠，不介意可考虑。
南侧有一定采光影响，建议优选中高楼层；东边套高于西边套约19万元，不排斥优选西边套；顶楼价格相当于5F，建议优先于3F前选择。
文/阿寻 编辑/阿寻
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