2月数据出炉，多城二手楼市成交开始加速。

比如上海，2月份上海二手成交量总计19280套，重新回到荣枯线之上。

比如成都，今年2月成都二手成交19061套，仅次于上海。

比如杭州，2月二手成交约6894套，相比1月份2877套，成交量环比上涨139%，同比上涨超200%。

比如北京，2月北京二手房网签15315套，环比增长84.3%，同比增长85.4%。

成交暖了，市场带看也多了。

很多粉丝也开始问我，现在是不是要赶紧卖房了？

这个问题，其实很难一句话就回答了，因为每个人的情况都不同，只说是不是，不是负责任的说法。

想来想去，还是这篇文章跟大家好好聊聊：

现在，到底要不要赶紧卖房？什么情况应该抓紧卖房？什么情况应该再等等？

首先，现在是不是个卖房的好时机？

单从楼市行情来说，确实是的。

因为去年，你想卖房问题，现实是根本卖不出。

但现在卖房，带看或许要比年前更好。

但结合到个人实际，现在该不该卖房，不同人我会给出不同的建议。

该不该卖房，最重要的问题是，你卖房后准备做什么？

1、如果你的答案是创业，拿着钱去做一番事业。

那我觉得你还是要思考下，卖房要冷静一点。

曾经在东莞考察的时候，有个滴滴师傅跟我聊，当初开着厂子，想着再多坚持一会，于是卖了松山湖一套房，现在就是一个后悔啊，还得出来开滴滴。

创业，不是件简单的事情，卖房创业真的要深思，除非你有好多套房子。

2、如果你的答案是，你不看好楼市，想要趁着回暖赶紧跑路。

那我更建议你做的是，认真评估你的房子。

如果你的房子，属于我们常说的黑五类，公寓、写字楼、小产权、商铺、远郊别墅。

我劝你赶紧抛，这几类资产未来也难有行情，能出手就早出手。

如果你的房子属于没有学区的老破小，楼龄已经超过20+以上，那我建议近期也可以考出手。

但如果你的房子，属于核心板块的次新，那我建议你还可以等等，等到这批低价房源消耗掉，你的房产还能多卖点价格。

3、如果你的答案是置换。

那我的建议，也是尽管卖房，赶紧换房。

因为置换一定是从差的房子，去更好的房子，比如从楼梯房换到电梯房，从两房换到三房，从20年楼龄换到次新等等。

楼市现在已经进入深度分化的时代，这些好房子是更容易顺着行情上涨的，涨幅最也会更高，因为大家的住房需求一定是不断升级的。

现在亏本卖掉，趁着行情和利率的低点，赶紧置换更优质的房产，才是优选。

所以，要不要卖房，要结合大家的实际来看。

现在确实还处于救市的阶段。

无论是购房门槛，还是买房利率，还是房价都来到新的低点。

这个时候，我更建议大家的是，做好个人资产的优化：

比如，将手里三四线城市的房子，趁机换到核心一二线城市之中。

比如，将手里高房贷利率的房子，换成目前低利率的房贷。

比如，将10年前的房子，换成目前最新的改善小区。

这样不仅能让我们的生活更加舒适，也会让我们的房子在接下来这波行情中，占据更多的涨幅优势。

当然，每个家庭的情况和需求都不太一样，该不该卖房？怎么卖房？怎么优化，才能实现资产的进一步升级？

这些问题，不是这篇文章能简单概括的，如果你真有这些方面的疑惑，欢迎扫下方二维码，加我微信免费来详聊，当然我时间也有限，每天10个名额，有需要的朋友，手速一定要快。

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最后，我是大胡子李俊怀，觉得文章不错，别忘了给我点个关注，更多关于楼市的看法和文章，我会持续在账号更新。