“建清园小区1号楼是由北京城建四建设工程有限责任公司与北京都海房地产开发公司联合开发建设，依据双方联建协议，其房屋所有权归北京都海房地产开发公司。主要办证堵点在于北京都海房地产开发公司在未办理不动产首次登记的情况下，将房屋出售于北京金融街西环置业有限公司，亦未办理不动产转移登记，北京金融街西环置业有限公司将购买的房屋用于安置西城区金融街拆迁的居民。由于该项目建设主体与安置单位主体不一致，且北京都海房地产开发公司现已灭失，居住于此的业主长达20余年无法办理个人的产权证书。”杜乐介绍：“2021年，我中心接到群众诉求，随后积极开展相关工作。”

按照《北京市不动产登记规范》的相关规定，建设单位应先向不动产登记部门申请该项目的首次登记，待取得“大产权”证后，才能具备为业主办理分户登记的条件。

2021年3月底，区不动产登记中心开展座谈会，积极与有关单位、部门进行沟通，多次上会研判相关法律规定。2021年11月，区不动产登记中心会同区税务局召开历史遗留专班联席会，最终明确了该项目由北京金融街西环置业有限公司作为主体办理建清园小区1号楼的首次登记，之后，由其通过房改售房，为拆迁安置人员办理产权登记。2021年12月，区不动产登记中心为北京金融街西环置业有限公司办理完成了不动产首次登记手续，自此打通了该项目办证通道。

今年2月15日，北京金融街西环置业有限公司完成了该项目157户的房改备案手续，向区不动产登记中心报送了相关材料，中心随即选派业务骨干加快审批，于3月9日完成审核出证。杜乐表示：“我们的目标只有一个，就是能够早日为大家办理完成不动产权证书。”

目前，建清园小区1号楼剩余的53套房屋涉及继承、家庭纠纷等原因，尚未办理房改备案，待取得房改备案通知单后，区不动产登记中心将积极配合做好发证工作。杜乐表示：“我们下一步将根据百姓需求，积极开展工作，为辖区内有相关问题的居民办实事，力争做到发证路上一户不少。”

记者：景天

图片：王赫

编辑：陈乃禾