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新政立竿见影!上海二手房成交量环比大增!房地产ETF华夏(515060)或受催化

日期: 来源:有连云收集编辑:有连云

2023年12月25日,A股保持窄幅震荡,房地产板块延续调整。万业企业现涨超2.5%领跑,华发股份涨近2%,陆家嘴、海南机场、中华企业等跟涨。板块内多数个股下跌,亚通股份早盘跌停,中迪投资逼近跌停板。


12月15日,上海楼市信贷优化政策和普通住宅标准新规实施,包括降低首付比例、房贷利率及调整普宅标准等。新政实施一周以来,上海一二手房市场成交明显增加,部分一手楼盘成交较新政前一周翻倍,二手房日均成交较11月平均水平增加近三成。一手楼盘由于定价机制原因,价格没有明显变化;二手房方面,部分房东大幅降低挂牌价格。


天风证券认为,京沪本次政策优化力度较大,叠加前期“认房不认贷”等政策累计效应,新房、二手房成交提升前景良好,显著性回暖或需要一定情绪触发点,在此之前我们认为政策端将继续引导基本面企稳、提振行业信心。本轮一线政策的全面优化并不意味着政策空间已接近上限。


考虑到当前楼市销售数据仍有较大改善空间,岁末年初政策端发力概率较大。需求端,各地方楼市松绑政策有望加码;融资端,信贷、债券、股权“三支箭”或将持续推进,房地产ETF华夏(515060)或将迎来估值修复行情。


本条资讯来源界面有连云,内容与数据仅供参考,不构成投资建议。AI技术战略提供为有连云。




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