限价时代，2万级的楼盘，还能玩出什么花样呢？
这个答案，正在首开登记的星创·云珹府就能告诉你。
外立面是四面铝板保温一体板，吊打一种3万+、4万+，却还是涂料或真石漆的楼盘。
大部分没有会所的楼盘，还在炫耀自己的架空层时，云珹府带来了下沉式会所。不仅有露天戏水池，还配备了健身房、瑜伽室、更衣室、棋牌室等。
户型上，更是把收纳和每个功能空间钻研得明明白白，2500元/㎡的装标竟还直接送了卡萨帝的嵌入式冰箱。
何况，20500元/㎡的价格，不仅与相邻的良渚、云城有着1万+的价差，还能买到7层低密洋房。
同时，还拥有改善的品质，以及云城的产业和概念辐射。
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从航拍图看，地块呈正方形分布，十分规整。
从现场工程进度来看，2、3、4、7、8、11、14#已经结顶或接近于结顶，18#高度也接近一半，其余楼幢基本还没有出地面。
此次首开的4、7、8、11#均为洋房，且位置还是十分不错的。
特别是7、8、11#紧贴下沉式会所，无论是景观还是未来日常使用，都会特别方便。4#则沿马路且靠近主入口，会有一定噪音干扰，但胜在出行方便。
所以，此次152㎡大户型优选7、8、11#皆可，4#则胜在性价比。
精装方面，云珹府不仅日立的中央空调，还有方太的厨电品牌。
最震撼的是，所有户型都有卡萨帝的嵌入式冰箱。这在2万级的楼盘中，几乎是不可能事件。
云珹府此次首开的洋房部分，主力户型主要是116㎡和152㎡。
116㎡是一个标准的四叶草户型，日常起居能够互不打扰。南向还拥有双开间的大阳台，长度约6.6米。
实用率则高达92%，不仅做到四房两卫，还带一个储藏室，实用性相当高。
152㎡的大四房，实用率可达95%。
开间约6.3×7.4米的社交方厅，面积足有约46㎡，和古翠隐秀200㎡户型的客厅不相上下。
客厅不仅设计一个西厨岛台，还有一处“+1”的开放式书房空间。
在面积达约11㎡的厨房边，还设计了一个超6㎡的家政间。玄关畔，则还有一处独立的储藏空间。
可以说，云珹府的152㎡是居家自住的全能级选手。
交通
项目周边有多条主干道，包括104国道、杭长高速、瓶仓大道、运溪高架等，可快速连接良渚核心区、紫金港、云城和未来科技城等板块。
南侧直线约6公里处还有已经通车的杭州西站。
商业
项目一路之隔中法航空大学内部规划约11万㎡商业，北面3公里可达瓶窑商圈嘉凯城，瓶仓大道西侧规划约20万㎡大型商业综合体。
周边还有良渚永旺梦乐城、老余杭万达广场、科技城宝龙广场、龙湖云城天街（在建）等综合体。
学校
周边有瓶窑第二幼儿园、瓶窑二小、瓶窑一小（崇化校区）、瓶窑第一中学、中法航空大学。
医疗
项目往西北4公里就是余杭区瓶窑镇第三人民医院，往南10公里是城西最大三甲医院浙江大学附属第一医院余杭院区。
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文| 费洛蒙
编辑∣二叔
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部分图片来自网络
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