寿光融媒讯 九月的洛城,清风飒爽,万物晴朗。在留吕工业园区,原来的“僵尸厂房”被新的标准化厂房代替,津潍高铁混凝土搅拌站已投入运行,鼎盛机械汽车零部件加工项目、芯微电子半导体专用设备加工项目等高精尖项目引人注目……处处洋溢着欣欣向荣的景象。
而在去年,低效土地资源还是阻碍老留吕产业转型发展的难题。数月之间,洛城何以走出了一条变闲为宝的新路径?
PART1
当“红娘”牵好线
“留吕自并入洛城街道后,其位置处于城市范围以内、城市规划之外,发展速度明显放缓。加上原有泰丰制动、嘉信纺织等支柱性企业相继破产,闲置的厂房和闲置的地块出现散乱小企业,对镇区管理造成较大困扰。”洛城街道办事处副主任张海明介绍,这些闲置、低效土地,正是老留吕镇区焕新发展的“富矿”。
而另一边,部分企业和项目却面临着用地“排队”等地的需求。“津潍高铁项目计划在留吕北部建设一处混凝土搅拌站,我们必须第一时间找到空间上合适的、性质上合规的地块。”张海明表示,小微企业扩大规模、在外优秀人才回乡创业等也都有用地需求。
既有企业愿“嫁”,又有土地待“娶”,洛城街道当即转变思维当“红娘”,为企业寻“商机”,为闲置土地找“归宿”:洛城街道数次召开会议对老留吕镇区情况进行分析研判,初步确定了盘活泰丰制动园区、让镇区散乱小企业“退城入园”、为好项目“腾地”的工作思路,并成立工作专班,联系对接裕丰制衣、德航机械、永生纺织等多家企业,当好土地流传牵线人。
PART2
当“园丁”筑好巢
“稍后我会根据企业情况,为您提供一个明白纸,让需要办理的手续一目了然。”在项目现场,洛城街道工作人员正在为企业答疑解惑,切实打通企业服务的“最后一公里”。
对于落户园区的每一家企业、每一个项目,洛城街道实行“一企一策”定制化服务。“我们就是要做好工业园的‘园丁’,当好企业的‘店小二’。”洛城街道社会保障服务中心主任孙振江介绍,街道服务专员会定期汇总企业反馈的问题,传达到园区及街道,并定期将相关部门的优惠政策、手续审核等信息传达给企业,为企业提供项目手续办理等“全生命周期”服务,目前已解决各类问题30个。
诚心筑巢,才能引来凤凰栖息。园区坚持“高端、创新、未来”的发展理念,大力招引新一代信息技术、高端装备制造、新能源新材料、纺织服装等科技型企业向园区集聚。洛城街道投资1100多万元,进行配套基础设施建设,配备完善的水电暖管道和园区路网,解决企业后顾之忧。截至目前,已落地柯润特卫生用品生产加工项目、新盛源纺织年产600吨棉纱项目等13个项目,总投资达15亿元,预计可实现年营业总收入20亿元。至此,366亩闲置土地摇身一变,成了如今的留吕高端装备制造产业园。
盘活闲置土地,让土地迎来了二次“就业”;筑巢引凤,新企业的入驻激活了产业活力,洛城街道在盘活闲置资产资源上取得了“多方满意、互利共赢”的实践创新。