说起瓶窑板块,稍微熟悉杭州楼市的人,都不会陌生。这里的楼盘,曾经最低中签率1.87%,动辄五六千人摇号,还经历过“顶格社保”。
在“举全市之力推动城西科创大走廊更好更快发展”的城市发展方向指引下,背靠云城的瓶窑价值不断释放。2022年杭州首次土地集中出让,瓶窑板块新房限价(低密宅地)从2.4万/m上调至2.95万/m,是涨幅最大的板块。
去年第二次土拍时,星创竞得瓶窑新城一块地。现在过去近一年,这个项目也即将面世,案名为杭启云珹府。
最新消息,这个贴着未科、云城的2万级低密产品已领证即将首开,真的性价比惊人!
云珹府 效果图
项目名称:星创·云珹府
项目地址:观山路与紫塍路交叉口
所属板块:余杭区 瓶窑新城
基础信息:总建面约28万方
总共房源:约1410户
加推房源:约106㎡/116㎡/129㎡/152㎡
建筑类型:17幢7层洋房+11幢11层小高层
精装限价:20500元/㎡(含装修2500元/㎡)
卢美华微信/电话:187 5855 8381
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NO·1 | 板块价值
2022,未科、云城被正式确定为杭州主城,和武林、拥江并立三大中心。
一座科创型中心崛起,打造对标硅谷的未来城市典范。云城被定位为现代化综合交通枢纽、杭州新地标、城西CBD和高端人才聚集地。
这里更成为了杭州科技发展引擎,全球人才蓄水池,创新企业孵化地,汇聚阿里巴巴、VIVO等2.5万家龙头企业,人才流入率全省第一。
而云珹府所在的瓶窑新城,正位于与云城接轨处,是云城北向发展的第一站,被云城能量所辐射,且正式被纳入城西科创大走廊范围。
城西科创大走廊规划面积扩大部分 瓶窑新城
城西科创大走廊致力于打造成为面向世界、引领未来、服务全国、带动全省的创新策源地,建设高质量发展引领区、城市现代化先行区、整体智治示范区,努力成为创新力、竞争力、影响力卓著的高水平现代化引领示范区。
近年来,相关城市配套也是络绎不绝地到来。城市轨道交通地铁5号线、16号线、3号线、19号线相继到来;
之江实验室、西湖实验室、良渚实验室、湖畔实验室、西湖大学,各大省级实验室的落地、启用;
绿汀路三站换乘TOD项目、云城龙湖天街商业落地,浙大一院、余杭一院投用.....
城西科创大走廊实景图 源于网络
2022年8月,随着一场大会的召开,正式宣布了学军、杭二、崇文、登云等优质学校入驻城西科创大走廊。
眼下,随着杭州推动重要科研机构、重大科技平台、科研基础设施集群发展,持续深化“名校名院名所”工程等举措进一步施行,大走廊将进一步推动其发展。
随着城建迅速发展,并聚集了相当多的年轻人口,自然也促进了住房市场的需求大增。
余杭区新房限价地图
随之而来,以未科、云城核心区(精装限价36100元/㎡)为中心,因应不同预算和产品的需求向周边板块外溢。
其中,紧邻云城北的云珹府(精装限价20500元/㎡),成为未科-云城周边低总价可实现改善的优选。
NO·2 | 楼盘配套
云珹府区位图