记者调查： 主流商业银行尚未有降低存量房贷利率的举措

羊城晚报讯 记者戴曼曼、黄颖琳报道：近日，央行对存量房贷问题表态称支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定后，存量房贷利率会否下调成了备受关注的话题。有消息称，广州有银行通过发优惠券的形式给存量房贷“打折”。当前广州的银行对存量房贷究竟有无落地进展？羊城晚报记者进行了市场调研发现，主流商业银行尚未有降低存量房贷利率的跟进举措，但有部分银行表示已着手调研。

部分银行已开展市场调研

近日，央行货币政策司司长邹澜在国新办新闻发布会上表示，按照市场化、法治化原则，支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。这一表态引发了市场对降低存量房贷利率的预期。

广州地区的存量房贷最近有没有降低的举措或者可能性？羊城晚报记者通过致电和网点走访等方式采访六大国有银行、全国性股份制银行以及广州银行、广州农商行等地方法人银行获悉，当前广州的主流商业银行尚未有降低存量房贷利率的跟进举措。不过，部分银行表示已就存量房贷利率调整开展调研和需求收集。其中，邮储银行广州分行回复称，目前上级行已开展市场调研，但暂无相关方案。

有银行给出“打折”新思路

值得留意的是，有媒体近日报道兴业银行广州分行通过发放优惠券的方式给房贷利率“打折”。羊城晚报记者通过相关渠道获悉，该行采取的是一种“信贷方案+财富方案”组合拳式经营策略。

具体而言，如有客户预约提前还款，银行可向客户提供最高1年期70BP利率优惠券，并叠加提供一款专属理财产品。有业内人士分析，这种方式目的在于挽回还贷资金，同时转化为财富资产管理，实现贷款规模稳住、财富资产规模提升的综合效益。有银行人士向记者透露称，该举措仅为试行，各经营机构结合实际业务情况开展，主要目的是挽留按揭贷款提前还款的客户。

“从根本上看，这也不算直接响应央行的相关举措，更像一种业务营销策略，是否具有大规模推广的可能，还得经历市场的考验，看看客户的认可程度。”上述银行人士表示，尽管如此，通过一家银行的撬动作用，或许能给当前各家银行针对存量房贷客户的维护等带来新的思路。