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来源：上海房地产观察收集编辑：保利和颂
有小伙伴说：“时下，400万级预算购房者陷入了幸福的烦恼。”幸福在于该价位新盘众多，且大部分还带地铁，有得挑。烦恼也随之而来，一众地铁房中，谁才是更具价值的那一个？地铁必须是标配，并且是能级更高的地铁，能直达全市各大城市CBD；
生活需要考虑两方面，一是1-2公里配套的浓度，决定便捷性；二是配套能级，决定生活方式和调性；
板块要有发展潜力，不能是睡城，要有产业支撑，对应的就是高收入群体，当强劲购买力沉淀在板块，价值也就得以进阶。
就项目而言，设计应该更宜居，比如一步到位的户型、贴近生活的精装、社区兼顾社交、健身、休闲元素等。
实力雄厚的央企品牌，让交付无忧！更贴心的高端物业，让居住舒心！
而小胖君认为，在众多候选中，能把各要素拉满的，非保利和颂莫属！高度：顾村板块位列2035主城区，此等站位高度是其它同价位项目很难具备的。浓度：约800米就是7号线刘行站、1站换乘15号线；周边还有龙湖天街、绿地缤纷城、顾村公园等，当下配套有一定成熟性，未来优势会更显著。厚度：拥有“北上海之心”新顾村规划，高层次/高收入群体聚集，板块居住调性和氛围同价位首屈一指。
温度：保利和颂系产品首入上海，遵循“时尚潮流”“温情邻里”“健康舒适”三大基因，打造上海时尚潮流社区标杆，需求更贴近年轻群体。首先，先来聊一个大前提，也就是保利和颂约4.75万/㎡的价格本身，究竟香不香？主城区、非主城区之分。大家心里其实都门清，主城区的地段能级、规划定位、配套资源浓度，肯定是都要强于非主城区。
虹桥、高行、紫竹等区域，起码都是6万+。就连保利和颂所在的顾村，也已经出现了均价约6.38万/㎡的新房。
而项目约4.75万/㎡的单价，只能说是或许错过不再。项目距离市区直线约17km，与项目同环线的区域如下。同环线的都是像南翔、徐泾、颛桥、康桥等置业板块，这些区域内的新房均价，早已突破6万+，朝着7字头大踏步的迈进。也就是说，约4.75万/㎡均价的保利和颂，匹配的是约600万级项目才有的地段价值。一些00年左右的动迁房二手挂牌价如今4.7-5.1万/㎡；总的来说，要想在主城区、距离人民广场直线约17km左右的距离，买约350万起的新房，保利和颂就是目前仅有的选择。更重要的是，从周边的次新房房价，以及同区域一批次即将入市的约6.38万新房来看，约4.75万的价格或许错过不再。在价格为王的市场中，我想不到您要错过保利和颂项目的理由。当然，不少人会认为，价格便宜=周边发展匮乏、远离轨交等等。但保利和颂，却恰恰相反。在高性价比的价格背后，是领先同级别所有板块的的繁华配套。首先，项目第一个特性是“地铁房”，步行约800米就是7号线刘行站，这个距离可以非常从容的步行直达。双轨交环绕的局面，可以让业主可直达长寿路、静安寺、常熟路等站，还能到浦东龙阳路，并能与2/3/4/13等多条地铁换乘，便捷到达市区各节点。除了双轨交之外，区域内三横三纵交通网（S7高速、陆翔路、沪太公路、G15绕城、宝安公路、外环高速），形成便捷的交通网络，可以轻松触及主城区的一系列配套，这是上海外环线边上其他板块难以企及的优势！而在7/15号线的沿线，聚集了宝山更大的商业集群——龙湖北城天街、绿地缤纷城、正大乐城、沃尔玛等等，商业总体量超过35万方。除了商业资源外，医疗、教育、生态资源也统统齐备，三甲医院华山医院就在顾村，硬件设施与医疗水平，在整个北上海，都是数一数二的存在。教育资源方面，“12年一贯制”宝山世界外国语学校、上海世外云尚欧莱幼儿园等就在项目一侧，未来还将规划高中3所、初中6所、小学6所、幼儿园14所！生态配套方面，顾村就更是卓越了。顾村公园占地约6400亩，相当于三个世纪公园大小，是上海绿色生态核心之一。项目所处的新顾城，更是拥有50%以上面积的绿化和水域资源！项目周边未来整体的基础建设将会非常完善，如今以约4.75万/㎡的均价买入，即刻就能享受繁华的生活。在2035规划中，项目所在的新顾城区域，被明确点出将成为上海主城又一新兴的城市重点板块。其中，新顾城规划总建筑面积638万平方米，规划人口14.2万。以“改善民生、促进城市更新”为导向，新顾城将集聚城市功能，建设成为一个宜居、宜业、宜商、产城高度融合的新一代大型居住社区。整个中央生活区集产业，商业，文化，居住，学校于一体。要知道，上海这些年楼市快速发展的区域几乎都是产城融合的产物，例如大宁、虹桥等等。而这些人才对于衣食住行的需求，会快速促进区域的基础建设以及楼市行情。未来的沉降到二手市场及租赁市场，无论是房租还是二手房价，都有需求来保障！如今以约4.75万/㎡的价格买入，实在是难以想象的性价比。
外部洋溢着繁华的精致生活氛围，内部则通过开发商实力打造，将高级感、品质感进一步升华。“和颂”产品系，是保利集团精研了Z时代年轻人的居住需求后推出的产品。主打的是“更懂年轻人的住宅社区”，而“和颂”产品系，首次落子上海，目标就是打造上海时尚潮流社区标杆。同区域近两年也出现过约4.75万/㎡的新房，但大多都是毛坯+精装的配置，为的就是节省成本。但保利和颂项目为了交付品质，加量不加价。100%的精装，只为让业主住上更好的房子。更重要的是，为了契合购房者对于宜居的居住向往，和颂为其匹配了young+生活体系。在精装、安防等各个角度，为居者提供了一个高质量且舒心的家。健康呵护+：交付入户玄关+新风系统+厨房末端净水+洗碗机+四防地漏等；
高定精致+：空调新风地暖的三大件齐备、卫浴、厨电、收纳柜、五金厨电、卫浴等均由欧派、科勒，摩恩、老板或同等知名品牌打造；
乐活舒适+：兼顾洗碗机、暖风机、凉霸等装修细节，温柔到骨子里的匠心；
智能安防+：小区入口、楼栋及地下车库的人脸识别及刷卡通行保障社区安全，室内可视化对讲机方便访客进入。
这个精装标准，在整个总价约350万起地铁盘中，称得上难逢敌手。户型方面，项目首开将推出建面约89-124㎡3-4房户型。1、半开放式的厨房，可开可合，使用功能性更强，增强了互动空间。2、主力户型均有全屋飘窗的设计，加上半封闭阳台，室内的得房率是非常高的。3、3房户型三开间朝南、4房户型四开间朝南，每一户的采光度都格外出色。4、约124㎡4房户型2梯2户的设计，不仅保证业主的私密性，也让业主能够独享入户空间。1、健康舒适，以生态绿色自然的生活方式，标定塔尖圈层的生活新高度，通过丰富的植被打造小区园林景观，提升社区富氧生活。2、温情邻里，社区以小区中轴景观线打造自然、轻盈、明快的户外社交空间、包含共享草坪（邻里社交）、超引力客厅（互动投影）、全龄活动设施（健身活动）、四点半学堂（儿童玩乐）等。3、时尚潮流，采用现代美学为基调，化繁为简的立面，简洁轻快的顶部造型；装置艺术、IP设计、软装家具、陈列设计无不围绕着一个主题，凸显和颂的年轻潮范儿。整个项目，从精装到户型、从社区三大基因到四大生活体系，保利和颂的表现都能称得上同级别的领军者。也就是说，约4.75万/㎡买到的不仅是主城区地段、繁华配套下的地铁盘。还是一个产品力冠绝同级别的优质改善产品。在房地产大环境不确定的情况下，购房者对品牌带来的安全感分外看重。由央企保利发展控股开发的保利和颂，自然让人无比信赖！在国家“三道红线”检验下，央企保利始终坚持较低负债率，以稳健实力，成为不踩线、不降档的绿牌房企，成为行业内高质量高标准的标杆企业。保利坚守着与城市共成长的承诺，对每一片土地未来理想生活的想象，都在稳步实现。前期项目相继如期兑现交付，保证品质承诺，从一纸蓝图到最终的实景交付，当初的各种承诺几乎全部变成现实。保利物业，最早一批成为国家一级资质的物业公司之一，中国物业服务百强TOP3，现已经进入190逾城，在管面积超过4.65亿平方米，已成为物业行业规模和品质的领军者及标杆示范企业。在沪34个社区，41个公服项目，近3000位物业员工携手作战，守护10万+业主的生活。1、 本项目备案名为“新顾城和颂名邸”，推广名为“保利和颂”，开发公司为“上海保锦润房地产有限公司”；3、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；4、买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；5、本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准。6、教育配套信息来源于宝山区教育网，仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。7、交通配套信息来源于百度地图，市政配套信息来源于宝山区人民政府网，仅供参考。交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺。8、本宣传资料对商业的具体业态、开业时间等仅作介绍，不代表出卖人对此作出要约或承诺，具体以经营者实际经营为准。9、本宣传资料中涉及的价格、折扣、付款方式等信息，因销售时间，户型楼栋、楼层、方位等不同有所差异，以实际签约信息为准。10、本资料所发布的内容为2023年02月09日前的信息，敬请留意最新资料。