2023年12月7日，房地产板块盘中持续拉升走高，房地产ETF基金（515060）现涨近1%。光大嘉宝直线拉升封板，大龙地产、中迪投资、珠江股份、中华企业等跟涨超4%，短线情绪明显升温。

近期，光大银行已主动对接万科、美的置业、金辉集团、新城控股、碧桂园、安徽置地、南京金基、天安骏业等多家民营和混合所有制房企，推动已批待投项目资金迅速落地，同时，认真听取企业诉求，“一户一策”研究服务方案，切实满足房地产企业合理融资需求。

国金证券认为，供给端，当前第二支箭持续推进，第三支箭已落地，首批三支消费REIT已注册。10月中央重要会议定调一视同仁满足不同所有制房企合理融资需求后，金融支持地产暖风频吹，预计后续房企融资困境将边际改善。

四季度以来，房企在融资端迎来多重利好。政策面“三支箭”齐发，消费类REITs有望盘活存量资产，海外加息结束预期有望打开国内宽松空间。多因素共振下，房地产ETF基金（515060）所布局的房地产行业有望迎来估值修复。

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