天山网/新疆日报记者 郭倩

　　城市的发展伴随着产业的升级，老旧厂房改造越来越受到关注。老厂房更新改造之路如何能走得更好更稳，新疆建筑设计研究院有限公司副总建筑师、新疆建筑文化遗产研究中心主任范欣，北京国际商贸中心研究基地首席专家赖阳分别从城市更新和产业发展的角度予以解读。

　　“随着城市化进程加速，原来一些工厂面临搬迁，其中许多具有重要历史价值。如果一拆了之，不仅会产生很多建筑垃圾，而且新建的建筑又会消耗大量建筑材料和资源，既不符合城市低碳发展的要求，也会使城市的一部分记忆消失。正因如此，有必要对工业遗产活化利用，使其融入公众生活。”范欣说。

　　范欣认为，在城市更新进程中，工业遗产是现代工业发展历程的见证，是城市文化认同的重要内容和当代城市生活的组成部分。对于有条件活化利用的工业遗产，可以结合所处区位，赋予其新的时代功能和文化价值，例如博物馆、美术馆、艺术工坊等，面向公众开放，让其成为城市复兴的活力引擎，催生新的文化产业，可实现文化创新与经济发展的双重目标，既留存了城市记忆，又保护了环境。

　　“更新后的产业园区，作为产业集聚的载体，肩负着集聚创新资源、培育新兴产业、推动城市建设等重要作用，更新改造的核心是城市产业体系的重构。”赖阳提出，老厂房“腾笼换鸟”之后，需要植入新的产业，打造新的消费场景，从而吸引创业人才、消费群体的集聚，最终形成新的城市经济增长点。

　　完成好这一“腾笼换鸟”的过程，引入哪些产业或者说确定园区的主题定位是第一步，结合城市发展实际，可以选择导入各类新兴产业，包括数字、科技、文化等。在确定园区主题定位后，更重要的是，要引进相应的核心资源、项目、人才，从而形成园区经济发展引擎。在实际操作中，引入一个项目，就要为这个项目适配相关人的生产生活场景。比如，对一个文化公司来说，大到是否有方便举行各类展览、沙龙活动的场所，小到员工能否便利地每天喝到咖啡，要充分考虑往来其间的人的活动、人的生活方式，这些决定了园区的吸引力。

　　对乌鲁木齐来说，赖阳建议在引入核心企业入驻的同时，引进专业园区运营机构，充分利用其整合资源、服务企业的经验和能力。

　　对政府职能部门来说，赖阳提出，在打造良好园区生态时，关键作用在于及时出台各类相关扶持政策，吸引更多企业和人才团队入驻。比如，老厂房更新利用标准是否明确，各类审核审批是否通畅，创业者入驻时是否有完备的孵化平台，当这些做好了，吸引力就出现了。有无吸引力，对投资者来说就是是否有进驻的积极性，这是衡量老厂房改造成功与否的关键。