21世纪经济报道记者 唐韶葵 上海报道

11月11日，新城控股（601155.SH）发布股票交易异常波动公告 ，同时披露该公司拟向中国银行间市场交易商协会（简称“银行间交易商协会”）申请新增150亿元债务融资工具的注册额度。新城控股也不忘提醒投资者，因发债尚存不确定性，而注意二级市场交易风险。

新城控股股票于2022年11月9日、2022年11月10日及2022年11月11日连续三个交易日收盘价格涨幅偏离值累计超过20%，因应监管需求而要作出披露，该公司明确，经自查，目前生产经营情况正常，未发生重大变化，不存在应披露而未披露的重大信息。

新城控股于公告当天收涨10.01%，报18.79元/股。龙虎榜数据显示，11月9日至11月11日期间，上榜营业部席位合计成交13.73亿元，其中买入金额为6.6亿元，卖出金额为7.13亿元，合计净卖出5235.96万元。具体来看，机构合计净买入4.98亿元。此外，沪股通专用分别买入1.62亿元；卖出方面，沪股通专用、中信证券上海分公司分别卖出5.67亿元、4583.33万元。

新城系另一只港股新城发展（01030.HK）大涨53.77%。新城控股在资本市场的表现并非孤例，11月11日，A、H股房地产股、债、基全线放量暴涨。阳光城（000671.SH)、中南建设(000961.SZ)、新城控股、保利发展(600048.SH)等多只A股地产股强势涨停，港股中的绿城中国（03900.HK）龙湖（00960.HK）均大涨20%左右，旭辉控股（00884.HK）更以72.22%的涨幅领涨港股地产股，近8个交易日该股累计大涨超200%。

不少房企债券因涨幅过高发生临停。碧桂园、龙湖、金地、旭辉等多家房企债券涨超20%。

“新城控股有望第二次通过中债增发债，也给后续申请中债增发债的民企带来一丝鼓舞。”一名分析人士指出，地产股、债、基全面上涨，除了大环境变化，如美国CPI低于预期、加息鹰派预期减弱，国内随着三季度经济数据出炉，经济恢复信心得到一定提振等带动之外，在监管层加码支持力度下，民营房企融资渠道有望持续打开是最受外界关注的。

11月8日，银行间交易商协会公告称，交易商协会继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具（“第二支箭”），支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资。预计可支持约2500亿元民营企业债券融资，后续可视情况进一步扩容。公告披露，近期，交易商协会已经组织中债增进公司积极开展了部分民营房地产企业债券融资增信工作，取得了良好成效。后续，相关工作将纳入支持工具统筹推进。未来，随着民营企业发债融资支持范围和规模的扩大，支持工具作用将进一步充分发挥，有利于提振投资者信心，尤其有利于稳定和扩大民营企业的融资。

随后，就在11月10日，银行间交易商协会官网披露，交易商协会已受理龙湖200亿元储架式注册发行，中债增同步受理企业增信业务意向。

新城控股此次披露正在申请中债增发债新增额度，也表明了房企第二批中债增发债颇有加速落地之势。甚至有业内人士指出，包括雅居乐、中骏、金辉地产等民营房企也理应获得中债增发债支持，它们目前仍在坚持偿还境外公开市场到期债券。