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2023年如何选房,不妨咨询一下环线

日期: 来源:环线房产咨询收集编辑:环二先生


环线咨询成立于2019年,是上海首家采用单边代理模式的房产咨询/经纪公司。

依托于我们丰富的实操经验、数据积累、专业的解决方案,一站式为客户提供全流程房产服务,使交易决策全面,系统,正确;使交易流程变得简单,专业,有保障。

环线咨询起步于环线房产咨询这个账号,从账号设立之初,我们就秉持着绝对客观的态度,从不接开发商的广告,也从未去鼓吹或者抨击任何一个板块。

为客户选对房子,这简单的7个字,既是环线坚守至今的初心,也是未来发展永恒的主旋律。

上海板块两百多个,小区两万多个。如果只是一个单纯的房产爱好者,即使走遍上海,对楼市的见解也未必有业内人士足够深刻。对于大部分普通人来说,其实并不知道如何买房——只掌握了市场动向、买房技巧、项目信息,还是很难做出正确决策。

毕竟,真正的积累来自开发商系统培训、长期的从业积累。

环线咨询存在的意义,就是用专业为客户创造价值,在这个资产分化的时代,保障每一位通过环线买房的客户,家庭资产能够保值增值

定制购房服务

     环线咨询深耕上海,专注于为中高净值家庭在沪配置房产。至今,已累计咨询和服务超过3000个家庭,帮助上千个家庭完成上海购房置业,并在此过程中获得了大量好评与转介绍。


1

线下面谈咨询

通过一次轻松的面谈,全面了解您的家庭情况,财务状况和未来规划。深度挖掘您真实的内心需求。通过专业服务解决各种购房中的疑难杂症,帮你规避购房和投资中的各种风险。

2

私人方案定制

▌▌ 依据咨询结果,为您量身定制专属购房一站式解决方案。

▌▌ 近10-15年区域房价变动分析,以梳理选房原则;

▌▌国外一线城市发展规律,以预测上海板块变迁;

▌▌ 个人需求详细梳理,确定选房逻辑;

▌▌ 符合个人预算的区域详细盘点,确定推荐区域;

▌▌ 根据已梳理的选房逻辑,推荐3-6个最佳标的交易辅助;

▌▌ 二手交易流程风险把控;

▌▌房屋质量评价体系;

▌▌  详细的资金筹集方案。

3

全市范围选盘

我司可覆盖上海90%房源,依据方案,在全上海所有房源内筛选,精准推送多套优质房源。贴身跟踪服务,谈判,砍价,交易全流程掌控。

4

资金规划咨询

帮客户解决遇到的资金问题,合理利用金融产品进行资金筹措,帮您买到心仪的房产。

5

专业学区顾问

      帮您进行上海各区域学区梳理;为您的孩子确定升学路线、学区规划;通过专业分析对学区房价值评估及市场预测。

6

全市带看服务

全市范围内专车看房,完全免费,随时预约;提前为您进行看房技巧培训(优质的看房过程能为后续谈价做好铺垫)。

7

交易流程风控

     提供完整的交易流程,拉产调-付定金-网签-办理贷款-缴税-过户-办理产证-交房验收。


     协助价格谈判。评估房屋合理价格,提供谈价指导,关键时刻参与进谈价过程,确保不会买贵。


02

具体服务流程

▌▌ 客户添加微信:环二先生/环线安琪

▌▌ 微信初步沟通需求

▌▌ 线上/线下合同签订

▌▌邀约咨询时间和方式(电话or面谈)

▌▌ 定制1V1咨询,出具置业报告

城市及市场分析、梳理购房需求、筛选推荐板块,推荐房源,初步规划信贷方案

周期5-7个工作日,根据需求,推荐合适房源

▌▌ 当面解读报告/确认标的

时长2-3小时,地点,徐汇区苍梧路智享197

▌▌方案落地及跟进

筛选房源、陪同带看,根据客情随时调整方向

▌▌交易流程

谈判、交易、网签、过户,跟进整个买房过程

▌▌成功买房

成功过户,拿到房本

服务费用

咨询服务:  3000元 

买房服务:

     房屋总价1.5%,最低为5万元。交易成功后咨询费用退还。

款服务:

    结合客户实际需求,凭借丰厚的银行资源,为客户提供最合适的信贷方案服务。

我们的独特优势

    环线咨询是上海本土机构中单边代理模式的开创者。

过去三年,环线咨询帮客户买到的房子没有一套跑输大盘。

03

精英团队

创始人  环二先生


十年房地产操盘经验。累计帮助3000多个家庭置业上海。花三年时间跑遍上海每一个板块,上海楼市少见的有真功夫的置业专家。

合伙人 陈帅老师


环线咨询及交易业务负责人,上海楼市资深专家,熟知各板块,有丰富的咨询和交易经验。

 核 心 团 队

    均毕业于985院校,同济、重大等院校,分别曾任职于世界500强企业,国内知名咨询机构、房产公司等。

04

关于我们

1

专业经验

实地踏勘调研过上海的所有板块,坚持进行专业输出。创立三年以来,已经为3000多位家庭提供过定制购房咨询,帮助1000多位家庭在上海买到自己满意的房产。

2

完全站在买方立场

     有别于传统中介机构的撮合成交——既代表卖方也代表买方——以达成交易为目的,环线作为买方代理人在置业服务中,将最大化为维护买方利益努力。

     和每位客户深度沟通,综合分析客户需求和现有条件,在全上海范围内全面梳理筛选房源,合理规划资金方案,量身定制购房方案。

3

一站式定制购房

全流程服务:方案确定后,我们将从房源筛选、带看、谈判、信贷规划、风险控制等, 直到顺利拿到产证,一站式定制服务。

4

专业砍价服务

团队有专业砍价师,熟知房东心理,善于找到房屋槽点,拥有丰富的谈判经验。

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